利用できる路線
臨海副都心線
東京臨海高速鉄道
JR山手線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
大崎駅周辺1.5km・10町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある10町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
370.0万円/坪
㎡単価 約110万円
2025年 45件5年間 230件
30坪の土地価格目安
11,100万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
14,994万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の10町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大崎 | 395.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 西品川 | 395.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 北品川 | 425.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東五反田 | 560.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 広町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西五反田 | 280.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 戸越 | 355.0万円/坪 | 2025年・14件 |
| 平塚 | 410.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 豊町 | 270.0万円/坪 | 2025年・9件 |
| 南品川 | 385.0万円/坪 | 2025年・6件 |
大崎395.0万円/坪2025年・2件›西品川395.0万円/坪2025年・4件›北品川425.0万円/坪2025年・2件›東五反田560.0万円/坪2025年・3件›広町データなし過去5年データなし›西五反田280.0万円/坪2025年・4件›戸越355.0万円/坪2025年・14件›平塚410.0万円/坪2025年・1件›豊町270.0万円/坪2025年・9件›南品川385.0万円/坪2025年・6件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 戸越 | 26,000万円 | 200.0㎡ | 420.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 戸越 | 22,000万円 | 170.0㎡ | 420.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 戸越 | 12,000万円 | 105.0㎡ | 360.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 西品川 | 4,700万円 | 35.0㎡ | 430.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 南品川 | 22,000万円 | 140.0㎡ | 510.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 戸越 | 21,000万円 | 160.0㎡ | 430.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 戸越 | 17,000万円 | 165.0㎡ | 350.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 戸越 | 8,800万円 | 105.0㎡ | 270.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 東五反田 | 26,000万円 | 110.0㎡ | 800.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 南品川 | 12,000万円 | 95.0㎡ | 430.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 南品川 | 6,900万円 | 90.0㎡ | 250.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 豊町 | 6,000万円 | 50.0㎡ | 400.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 豊町 | 8,700万円 | 75.0㎡ | 380.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 豊町 | 5,500万円 | 65.0㎡ | 270.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 豊町 | 4,100万円 | 65.0㎡ | 200.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 豊町 | 1,400万円 | 35.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 戸越 | 23,000万円 | 210.0㎡ | 360.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 戸越 | 19,000万円 | 200.0㎡ | 300.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 戸越 | 16,000万円 | 190.0㎡ | 280.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 戸越 | 8,800万円 | 115.0㎡ | 250.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 西五反田 | 13,000万円 | 65.0㎡ | 620.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 西五反田 | 16,000万円 | 130.0㎡ | 400.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 西五反田 | 5,300万円 | 110.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 西五反田 | 3,000万円 | 65.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 西品川 | 7,400万円 | 55.0㎡ | 440.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東五反田 | 33,000万円 | 210.0㎡ | 520.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 平塚 | 9,900万円 | 80.0㎡ | 410.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 豊町 | 8,500万円 | 75.0㎡ | 370.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 豊町 | 6,800万円 | 75.0㎡ | 310.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 豊町 | 4,000万円 | 70.0㎡ | 190.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 北品川 | 27,000万円 | 195.0㎡ | 450.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 戸越 | 17,000万円 | 140.0㎡ | 400.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 戸越 | 5,000万円 | 45.0㎡ | 370.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 戸越 | 7,500万円 | 80.0㎡ | 300.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 戸越 | 5,500万円 | 125.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 西品川 | 12,000万円 | 110.0㎡ | 360.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 西品川 | 2,000万円 | 45.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大崎 | 8,500万円 | 65.0㎡ | 440.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大崎 | 10,000万円 | 100.0㎡ | 350.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東五反田 | 18,000万円 | 105.0㎡ | 560.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 南品川 | 17,000万円 | 145.0㎡ | 390.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 南品川 | 8,000万円 | 70.0㎡ | 380.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 南品川 | 5,500万円 | 60.0㎡ | 290.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 豊町 | 5,200万円 | 80.0㎡ | 210.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 北品川 | 24,000万円 | 195.0㎡ | 400.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 東五反田 | 3件 | 560.0万円/坪 |
| 東側 | 北品川 · 南品川 | 8件 | 395.0万円/坪 |
| 南側 | 西品川 · 広町 · 豊町 | 13件 | 310.0万円/坪 |
| 西側 | 大崎 · 西五反田 · 戸越 · 平塚 | 21件 | 360.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
4.2 m
周囲250mの標高差
12.5 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
143 m/s
表層地盤増幅率
2.40
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約12.5mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.40は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは大崎駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準工業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい大崎駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。