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駅から直線1.5km・2025年公開取引
新宿御苑前駅周辺1.5km・25町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある25町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
590.0万円/坪
㎡単価 約180万円
2025年 11件5年間 103件
30坪の土地価格目安
17,700万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
21,594万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の25町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 内藤町 | 740.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新宿 | 310.0万円/坪 | 2023年・4件 |
| 富久町 | 505.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大京町 | 400.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 愛住町 | 250.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 市谷台町 | 395.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 左門町 | 420.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 舟町 | 320.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 余丁町 | 290.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 千駄ヶ谷 | 1,350.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 信濃町 | 1,400.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 住吉町 | 1,700.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 須賀町 | 260.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 歌舞伎町 | データなし | 過去5年データなし |
| 荒木町 | 700.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 四谷 | 520.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 河田町 | 270.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 市谷仲之町 | データなし | 過去5年データなし |
| 片町 | データなし | 過去5年データなし |
| 四谷三栄町 | 1,300.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 霞ヶ丘町 | データなし | 過去5年データなし |
| 若葉 | 395.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 若松町 | 460.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 南元町 | 360.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 四谷坂町 | 520.0万円/坪 | 2025年・1件 |
内藤町740.0万円/坪2025年・1件›新宿310.0万円/坪2023年・4件›富久町505.0万円/坪2025年・2件›大京町400.0万円/坪2024年・2件›愛住町250.0万円/坪2024年・3件›市谷台町395.0万円/坪2023年・2件›左門町420.0万円/坪2024年・2件›舟町320.0万円/坪2021年・1件›余丁町290.0万円/坪2021年・1件›千駄ヶ谷1,350.0万円/坪2025年・2件›信濃町1,400.0万円/坪2023年・1件›住吉町1,700.0万円/坪2024年・1件›須賀町260.0万円/坪2025年・1件›歌舞伎町データなし過去5年データなし›荒木町700.0万円/坪2025年・1件›四谷520.0万円/坪2022年・1件›河田町270.0万円/坪2021年・1件›市谷仲之町データなし過去5年データなし›片町データなし過去5年データなし›四谷三栄町1,300.0万円/坪2025年・1件›霞ヶ丘町データなし過去5年データなし›若葉395.0万円/坪2024年・2件›若松町460.0万円/坪2025年・2件›南元町360.0万円/坪2024年・1件›四谷坂町520.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 荒木町 | 10,000万円 | 45.0㎡ | 700.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 四谷三栄町 | 37,000万円 | 90.0㎡ | 1,300.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 千駄ケ谷 | 17,000万円 | 45.0㎡ | 1,300.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 内藤町 | 82,000万円 | 370.0㎡ | 740.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 富久町 | 11,000万円 | 85.0㎡ | 420.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 須賀町 | 13,000万円 | 165.0㎡ | 260.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 千駄ケ谷 | 120,000万円 | 290.0㎡ | 1,400.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 四谷坂町 | 23,000万円 | 145.0㎡ | 520.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 若松町 | 11,000万円 | 75.0㎡ | 490.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 若松町 | 13,000万円 | 100.0㎡ | 430.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 富久町 | 28,000万円 | 160.0㎡ | 590.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 新宿 · 富久町 · 余丁町 · 歌舞伎町 · 河田町 · 若松町 | 4件 | 460.0万円/坪 |
| 東側 | 大京町 · 愛住町 · 市谷台町 · 左門町 · 舟町 · 信濃町 · 住吉町 · 須賀町 · 荒木町 · 四谷 · 市谷仲之町 · 片町 · 四谷三栄町 · 若葉 · 南元町 · 四谷坂町 | 4件 | 610.0万円/坪 |
| 南側 | 内藤町 · 千駄ヶ谷 · 霞ヶ丘町 | 1件 | 740.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。