駅から直線1.5km・2025年公開取引

駒場東大前駅周辺1.5km・19町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある19町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
540.0万円/坪
㎡単価 約165万円
2025年 40件5年間 162件
30坪の土地価格目安
16,200万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
20,094万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の19町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
駒場450.0万円/坪2025年・6件
松濤825.0万円/坪2025年・2件
大橋560.0万円/坪2025年・1件
神泉町650.0万円/坪2022年・2件
神山町1,200.0万円/坪2025年・1件
富ヶ谷865.0万円/坪2024年・2件
上原700.0万円/坪2025年・8件
円山町910.0万円/坪2024年・1件
池尻370.0万円/坪2025年・1件
青葉台790.0万円/坪2025年・5件
南平台町920.0万円/坪2024年・1件
代沢385.0万円/坪2025年・8件
三宿355.0万円/坪2025年・4件
宇田川町1,200.0万円/坪2024年・1件
道玄坂データなし過去5年データなし
東山520.0万円/坪2025年・3件
大山町450.0万円/坪2025年・1件
元代々木町データなし過去5年データなし
神南2,900.0万円/坪2023年・1件
駒場450.0万円/坪2025年・6件松濤825.0万円/坪2025年・2件大橋560.0万円/坪2025年・1件神泉町650.0万円/坪2022年・2件神山町1,200.0万円/坪2025年・1件富ヶ谷865.0万円/坪2024年・2件上原700.0万円/坪2025年・8件円山町910.0万円/坪2024年・1件池尻370.0万円/坪2025年・1件青葉台790.0万円/坪2025年・5件南平台町920.0万円/坪2024年・1件代沢385.0万円/坪2025年・8件三宿355.0万円/坪2025年・4件宇田川町1,200.0万円/坪2024年・1件道玄坂データなし過去5年データなし東山520.0万円/坪2025年・3件大山町450.0万円/坪2025年・1件元代々木町データなし過去5年データなし神南2,900.0万円/坪2023年・1件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

駒場東大前駅固有の情報

主要路線
井の頭線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
19町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

井の頭線
京王電鉄

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10松濤170,000万円640.0㎡880.0万円/坪住宅
2025-10松濤70,000万円300.0㎡770.0万円/坪その他
2025-10上原64,000万円200.0㎡1,100.0万円/坪不明
2025-10上原28,000万円125.0㎡730.0万円/坪住宅
2025-10上原21,000万円110.0㎡640.0万円/坪住宅
2025-10上原44,000万円250.0㎡580.0万円/坪住宅
2025-10青葉台250,000万円330.0㎡2,400.0万円/坪住宅
2025-10青葉台29,000万円100.0㎡980.0万円/坪その他
2025-10大橋22,000万円130.0㎡560.0万円/坪住宅
2025-10池尻8,600万円75.0㎡370.0万円/坪その他

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側富ヶ谷 · 上原 · 大山町 · 元代々木町9件690.0万円/坪
東側松濤 · 神泉町 · 神山町 · 円山町 · 青葉台 · 南平台町 · 宇田川町 · 道玄坂 · 神南8件835.0万円/坪
南側大橋 · 池尻 · 三宿 · 東山9件400.0万円/坪
西側駒場 · 代沢14件390.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
34.3 m
周囲250mの標高差
3.6 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
260 m/s
表層地盤増幅率
1.45

この駅地点ではどう読む？

「ローム台地」の意味

ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約3.6mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.45は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは駒場東大前駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
第１種中高層住居専用地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しにくい
駒場東大前駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗