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京浜急行電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
大森海岸駅周辺1.5km・7町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある7町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
220.0万円/坪
㎡単価 約68万円
2025年 25件5年間 109件
30坪の土地価格目安
6,600万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
10,494万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の7町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大森本町 | 285.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大森北 | 220.0万円/坪 | 2025年・8件 |
| 南大井 | 300.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 平和の森公園 | データなし | 過去5年データなし |
| 平和島 | データなし | 過去5年データなし |
| 勝島 | データなし | 過去5年データなし |
| 山王 | 215.0万円/坪 | 2025年・14件 |
大森本町285.0万円/坪2025年・2件›大森北220.0万円/坪2025年・8件›南大井300.0万円/坪2025年・1件›平和の森公園データなし過去5年データなし›平和島データなし過去5年データなし›勝島データなし過去5年データなし›山王215.0万円/坪2025年・14件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 山王 | 15,000万円 | 110.0㎡ | 450.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 山王 | 15,000万円 | 240.0㎡ | 210.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 山王 | 2,000万円 | 35.0㎡ | 200.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 山王 | 8,000万円 | 185.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大森北 | 3,600万円 | 55.0㎡ | 210.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大森北 | 2,000万円 | 50.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 山王 | 5,100万円 | 75.0㎡ | 220.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 山王 | 7,500万円 | 220.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大森北 | 6,800万円 | 95.0㎡ | 240.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大森北 | 3,600万円 | 55.0㎡ | 220.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 山王 | 5,700万円 | 75.0㎡ | 250.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 山王 | 5,800万円 | 90.0㎡ | 210.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大森北 | 6,200万円 | 90.0㎡ | 220.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大森北 | 7,000万円 | 120.0㎡ | 190.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大森本町 | 8,800万円 | 90.0㎡ | 320.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 山王 | 40,000万円 | 370.0㎡ | 360.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 山王 | 13,000万円 | 130.0㎡ | 340.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 山王 | 8,700万円 | 100.0㎡ | 290.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 山王 | 7,000万円 | 80.0㎡ | 280.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 山王 | 10,000万円 | 180.0㎡ | 180.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 山王 | 1,100万円 | 75.0㎡ | 49.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大森北 | 14,000万円 | 135.0㎡ | 330.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大森北 | 6,300万円 | 90.0㎡ | 240.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大森本町 | 7,000万円 | 90.0㎡ | 250.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 南大井 | 8,400万円 | 95.0㎡ | 300.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 南大井 · 勝島 | 1件 | 300.0万円/坪 |
| 東側 | 平和島 | 0件 | データなし |
| 南側 | 大森本町 · 大森北 · 平和の森公園 | 10件 | 230.0万円/坪 |
| 西側 | 山王 | 14件 | 215.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。