利用できる路線
東京メトロ日比谷線
東京メトロ
駅から直線1.5km・2025年公開取引
広尾駅周辺1.5km・10町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある10町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
1,050.0万円/坪
㎡単価 約310万円
2025年 18件5年間 99件
30坪の土地価格目安
31,500万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
35,394万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の10町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 広尾 | 1,235.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 南麻布 | 1,455.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 元麻布 | 1,700.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 恵比寿 | 600.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西麻布 | 1,100.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 白金 | 420.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東 | 760.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 麻布十番 | データなし | 過去5年データなし |
| 南青山 | 1,200.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 恵比寿西 | 1,200.0万円/坪 | 2022年・1件 |
広尾1,235.0万円/坪2025年・2件›南麻布1,455.0万円/坪2025年・2件›元麻布1,700.0万円/坪2025年・1件›恵比寿600.0万円/坪2025年・1件›西麻布1,100.0万円/坪2025年・5件›白金420.0万円/坪2025年・1件›東760.0万円/坪2025年・3件›麻布十番データなし過去5年データなし›南青山1,200.0万円/坪2025年・3件›恵比寿西1,200.0万円/坪2022年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 広尾 | 12,000万円 | 45.0㎡ | 870.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 西麻布 | 50,000万円 | 150.0㎡ | 1,100.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 西麻布 | 33,000万円 | 105.0㎡ | 1,100.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 東 | 23,000万円 | 125.0㎡ | 600.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 南青山 | 150,000万円 | 360.0㎡ | 1,400.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 南青山 | 160,000万円 | 600.0㎡ | 890.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 元麻布 | 89,000万円 | 170.0㎡ | 1,700.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 西麻布 | 90,000万円 | 165.0㎡ | 1,800.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 東 | 70,000万円 | 230.0㎡ | 1,000.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 東 | 36,000万円 | 160.0㎡ | 760.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 恵比寿 | 11,000万円 | 60.0㎡ | 600.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 南青山 | 47,000万円 | 125.0㎡ | 1,200.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-04 | 南麻布 | 12,000万円 | 55.0㎡ | 710.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 広尾 | 41,000万円 | 85.0㎡ | 1,600.0万円/坪 | 店舗 |
| 2025-01 | 西麻布 | 55,000万円 | 135.0㎡ | 1,400.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-01 | 西麻布 | 70,000万円 | 240.0㎡ | 960.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 南麻布 | 110,000万円 | 165.0㎡ | 2,200.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-01 | 白金 | 11,000万円 | 85.0㎡ | 420.0万円/坪 | 住宅 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 西麻布 · 南青山 | 8件 | 1,150.0万円/坪 |
| 東側 | 南麻布 · 元麻布 · 麻布十番 | 3件 | 1,700.0万円/坪 |
| 南側 | 恵比寿 · 白金 | 2件 | 510.0万円/坪 |
| 西側 | 広尾 · 東 · 恵比寿西 | 5件 | 870.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
10.6 m
周囲250mの標高差
20.5 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
148 m/s
表層地盤増幅率
2.33
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約20.5mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.33は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは広尾駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい広尾駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。