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駅から直線1.5km・2025年公開取引
代官山駅周辺1.5km・21町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある21町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
615.0万円/坪
㎡単価 約185万円
2025年 32件5年間 143件
30坪の土地価格目安
18,450万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
22,344万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の21町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 恵比寿西 | 1,200.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 代官山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 猿楽町 | データなし | 過去5年データなし |
| 鶯谷町 | 690.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 恵比寿南 | 510.0万円/坪 | 2022年・3件 |
| 鉢山町 | 1,000.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 東 | 760.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 桜丘町 | 1,400.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 南平台町 | 920.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 青葉台 | 790.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 中目黒 | 350.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 上目黒 | 590.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 三田 | 520.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 恵比寿 | 600.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 道玄坂 | データなし | 過去5年データなし |
| 広尾 | 1,235.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 渋谷 | 1,900.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 円山町 | 910.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東山 | 520.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 神泉町 | 650.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 祐天寺 | 470.0万円/坪 | 2025年・3件 |
恵比寿西1,200.0万円/坪2022年・1件›代官山町データなし過去5年データなし›猿楽町データなし過去5年データなし›鶯谷町690.0万円/坪2024年・2件›恵比寿南510.0万円/坪2022年・3件›鉢山町1,000.0万円/坪2022年・1件›東760.0万円/坪2025年・3件›桜丘町1,400.0万円/坪2022年・1件›南平台町920.0万円/坪2024年・1件›青葉台790.0万円/坪2025年・5件›中目黒350.0万円/坪2025年・7件›上目黒590.0万円/坪2025年・7件›三田520.0万円/坪2024年・3件›恵比寿600.0万円/坪2025年・1件›道玄坂データなし過去5年データなし›広尾1,235.0万円/坪2025年・2件›渋谷1,900.0万円/坪2025年・1件›円山町910.0万円/坪2024年・1件›東山520.0万円/坪2025年・3件›神泉町650.0万円/坪2022年・2件›祐天寺470.0万円/坪2025年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 広尾 | 12,000万円 | 45.0㎡ | 870.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 上目黒 | 13,000万円 | 75.0㎡ | 590.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 上目黒 | 65,000万円 | 360.0㎡ | 590.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 上目黒 | 8,000万円 | 65.0㎡ | 410.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 青葉台 | 250,000万円 | 330.0㎡ | 2,400.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 青葉台 | 29,000万円 | 100.0㎡ | 980.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 中目黒 | 20,000万円 | 70.0㎡ | 960.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 東 | 23,000万円 | 125.0㎡ | 600.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 上目黒 | 64,000万円 | 350.0㎡ | 610.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 上目黒 | 6,300万円 | 50.0㎡ | 440.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 中目黒 | 23,000万円 | 75.0㎡ | 1,000.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 中目黒 | 9,800万円 | 95.0㎡ | 350.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 中目黒 | 4,800万円 | 45.0㎡ | 340.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 東 | 70,000万円 | 230.0㎡ | 1,000.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 東 | 36,000万円 | 160.0㎡ | 760.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 祐天寺 | 13,000万円 | 70.0㎡ | 620.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 祐天寺 | 2,700万円 | 185.0㎡ | 48.0万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 恵比寿 | 11,000万円 | 60.0㎡ | 600.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 渋谷 | 75,000万円 | 130.0㎡ | 1,900.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 上目黒 | 19,000万円 | 70.0㎡ | 920.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 上目黒 | 45,000万円 | 300.0㎡ | 500.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-04 | 青葉台 | 20,000万円 | 95.0㎡ | 690.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 青葉台 | 22,000万円 | 110.0㎡ | 650.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 中目黒 | 9,500万円 | 90.0㎡ | 340.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-04 | 東山 | 10,000万円 | 65.0㎡ | 520.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 東山 | 6,200万円 | 110.0㎡ | 190.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 広尾 | 41,000万円 | 85.0㎡ | 1,600.0万円/坪 | 店舗 |
| 2025-01 | 青葉台 | 53,000万円 | 220.0㎡ | 790.0万円/坪 | その他 |
| 2025-01 | 中目黒 | 12,000万円 | 50.0㎡ | 790.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 中目黒 | 11,000万円 | 230.0㎡ | 160.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 東山 | 34,000万円 | 160.0㎡ | 700.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-01 | 祐天寺 | 10,000万円 | 70.0㎡ | 470.0万円/坪 | 住宅 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 代官山町 · 鶯谷町 · 東 · 桜丘町 · 道玄坂 · 渋谷 · 円山町 | 4件 | 880.0万円/坪 |
| 東側 | 恵比寿西 · 恵比寿南 · 恵比寿 · 広尾 | 3件 | 870.0万円/坪 |
| 南側 | 中目黒 · 三田 · 祐天寺 | 10件 | 410.0万円/坪 |
| 西側 | 猿楽町 · 鉢山町 · 南平台町 · 青葉台 · 上目黒 · 東山 · 神泉町 | 15件 | 610.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
23.3 m
周囲250mの標高差
9.0 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
262 m/s
表層地盤増幅率
1.43
この駅地点ではどう読む？
「ローム台地」の意味
ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約9.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.43は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは代官山駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第２種中高層住居専用地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい代官山駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。