利用できる路線
東京メトロ日比谷線
東京メトロ
JR京葉線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
八丁堀駅周辺1.5km・29町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある29町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
575.0万円/坪
㎡単価 約170万円
2025年 14件5年間 68件
30坪の土地価格目安
17,250万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
21,144万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の29町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 八丁堀 | 570.0万円/坪 | 2021年・3件 |
| 入船 | 650.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 日本橋茅場町 | 530.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 湊 | 690.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 新富 | 1,300.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新川 | 610.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 京橋 | 2,000.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 日本橋兜町 | データなし | 過去5年データなし |
| 日本橋 | データなし | 過去5年データなし |
| 日本橋小網町 | データなし | 過去5年データなし |
| 明石町 | 450.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 八重洲 | データなし | 過去5年データなし |
| 日本橋箱崎町 | 500.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 日本橋蛎殻町 | 855.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 佃 | 1,100.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 築地 | 620.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 永代 | 515.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 銀座 | 6,550.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 佐賀 | 100.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 丸の内 | データなし | 過去5年データなし |
| 日本橋人形町 | 1,100.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 日本橋小舟町 | データなし | 過去5年データなし |
| 日本橋室町 | データなし | 過去5年データなし |
| 日本橋本石町 | データなし | 過去5年データなし |
| 月島 | 460.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 有楽町 | データなし | 過去5年データなし |
| 日本橋本町 | 1,500.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 福住 | 510.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 日本橋堀留町 | 1,100.0万円/坪 | 2021年・1件 |
八丁堀570.0万円/坪2021年・3件›入船650.0万円/坪2025年・1件›日本橋茅場町530.0万円/坪2025年・1件›湊690.0万円/坪2024年・1件›新富1,300.0万円/坪2025年・1件›新川610.0万円/坪2025年・1件›京橋2,000.0万円/坪2024年・1件›日本橋兜町データなし過去5年データなし›日本橋データなし過去5年データなし›日本橋小網町データなし過去5年データなし›明石町450.0万円/坪2025年・1件›八重洲データなし過去5年データなし›日本橋箱崎町500.0万円/坪2021年・1件›日本橋蛎殻町855.0万円/坪2025年・2件›佃1,100.0万円/坪2024年・1件›築地620.0万円/坪2023年・1件›永代515.0万円/坪2025年・2件›銀座6,550.0万円/坪2024年・2件›佐賀100.0万円/坪2025年・1件›丸の内データなし過去5年データなし›日本橋人形町1,100.0万円/坪2025年・1件›日本橋小舟町データなし過去5年データなし›日本橋室町データなし過去5年データなし›日本橋本石町データなし過去5年データなし›月島460.0万円/坪2025年・1件›有楽町データなし過去5年データなし›日本橋本町1,500.0万円/坪2022年・1件›福住510.0万円/坪2025年・2件›日本橋堀留町1,100.0万円/坪2021年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 月島 | 6,300万円 | 45.0㎡ | 460.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 新富 | 27,000万円 | 70.0㎡ | 1,300.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 福住 | 41,000万円 | 280.0㎡ | 480.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 永代 | 15,000万円 | 80.0㎡ | 620.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 佐賀 | 1,300万円 | 40.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 日本橋蛎殻町 | 17,000万円 | 90.0㎡ | 610.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 明石町 | 29,000万円 | 210.0㎡ | 450.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 永代 | 8,500万円 | 70.0㎡ | 410.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 新川 | 16,000万円 | 85.0㎡ | 610.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 日本橋蛎殻町 | 26,000万円 | 80.0㎡ | 1,100.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 日本橋茅場町 | 7,900万円 | 50.0㎡ | 530.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 日本橋人形町 | 16,000万円 | 50.0㎡ | 1,100.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 入船 | 20,000万円 | 100.0㎡ | 650.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 福住 | 10,000万円 | 60.0㎡ | 540.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 日本橋茅場町 · 日本橋兜町 · 日本橋 · 日本橋小網町 · 日本橋蛎殻町 · 日本橋人形町 · 日本橋小舟町 · 日本橋室町 · 日本橋本石町 · 日本橋本町 · 日本橋堀留町 | 4件 | 855.0万円/坪 |
| 東側 | 新川 · 日本橋箱崎町 · 永代 · 佐賀 · 福住 | 6件 | 510.0万円/坪 |
| 南側 | 入船 · 湊 · 明石町 · 佃 · 築地 · 月島 | 3件 | 460.0万円/坪 |
| 西側 | 八丁堀 · 新富 · 京橋 · 八重洲 · 銀座 · 丸の内 · 有楽町 | 1件 | 1,300.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。