駅から直線1.5km・2025年公開取引

矢野口駅周辺1.5km・7町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある7町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
100.0万円/坪
㎡単価 約31万円
2025年 24件5年間 119件
30坪の土地価格目安
3,000万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,894万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の7町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
菅城下120.0万円/坪2025年・1件
押立100.0万円/坪2025年・5件
菅野戸呂100.0万円/坪2025年・1件
矢野口86.0万円/坪2025年・11件
菅160.0万円/坪2025年・3件
多摩川160.0万円/坪2025年・1件
上石原120.0万円/坪2025年・2件
菅城下120.0万円/坪2025年・1件押立100.0万円/坪2025年・5件菅野戸呂100.0万円/坪2025年・1件矢野口86.0万円/坪2025年・11件菅160.0万円/坪2025年・3件多摩川160.0万円/坪2025年・1件上石原120.0万円/坪2025年・2件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

矢野口駅固有の情報

主要路線
JR南武線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
7町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

JR南武線
JR東日本

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10上石原2,100万円50.0㎡140.0万円/坪住宅
2025-10菅7,300万円140.0㎡170.0万円/坪住宅
2025-10菅2,100万円45.0㎡160.0万円/坪その他
2025-10菅城下2,000万円55.0㎡120.0万円/坪住宅
2025-10多摩川5,600万円115.0㎡160.0万円/坪住宅
2025-10矢野口4,400万円130.0㎡110.0万円/坪不明
2025-10矢野口3,600万円105.0㎡110.0万円/坪住宅
2025-07押立3,800万円100.0㎡120.0万円/坪住宅
2025-07押立4,800万円155.0㎡100.0万円/坪不明
2025-07押立7,200万円590.0㎡40.0万円/坪その他

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側押立 · 上石原7件100.0万円/坪
東側菅野戸呂 · 菅 · 多摩川5件160.0万円/坪
南側菅城下 · 矢野口12件86.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
33.0 m
周囲250mの標高差
1.8 m
微地形区分
扇状地
AVS30
310 m/s
表層地盤増幅率
1.24

この駅地点ではどう読む？

「扇状地」の意味

扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約1.8mで、比較的平坦な傾向です。標高33.0mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.24は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは矢野口駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
近隣商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
矢野口駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗