利用できる路線
西武園線
西武鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
西武園駅周辺1.5km・6町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある6町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
52.0万円/坪
㎡単価 約16万円
2025年 26件5年間 107件
30坪の土地価格目安
1,560万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,454万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の6町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 多摩湖町 | 39.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 大字荒幡 | 25.5万円/坪 | 2025年・8件 |
| 野口町 | 62.5万円/坪 | 2025年・8件 |
| 廻田町 | 61.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 松が丘 | 44.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 諏訪町 | 73.0万円/坪 | 2025年・2件 |
多摩湖町39.5万円/坪2025年・4件›大字荒幡25.5万円/坪2025年・8件›野口町62.5万円/坪2025年・8件›廻田町61.0万円/坪2025年・3件›松が丘44.0万円/坪2025年・1件›諏訪町73.0万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 廻田町 | 2,000万円 | 105.0㎡ | 61.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 多摩湖町 | 40,000万円 | 9999.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 多摩湖町 | 40,000万円 | 9999.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字荒幡 | 410万円 | 70.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 野口町 | 3,800万円 | 115.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 野口町 | 750万円 | 45.0㎡ | 55.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 野口町 | 21,000万円 | 1800.0㎡ | 38.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 廻田町 | 1,200万円 | 105.0㎡ | 37.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 諏訪町 | 2,900万円 | 115.0㎡ | 83.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字荒幡 | 2,600万円 | 125.0㎡ | 68.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字荒幡 | 1,000万円 | 300.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 野口町 | 2,100万円 | 130.0㎡ | 53.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 廻田町 | 2,700万円 | 110.0㎡ | 80.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 松が丘 | 2,700万円 | 200.0㎡ | 44.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字荒幡 | 1,800万円 | 115.0㎡ | 51.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字荒幡 | 450万円 | 70.0㎡ | 21.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字荒幡 | 550万円 | 125.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 野口町 | 4,400万円 | 190.0㎡ | 76.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 野口町 | 2,300万円 | 100.0㎡ | 76.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 野口町 | 2,200万円 | 105.0㎡ | 70.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 野口町 | 580万円 | 105.0㎡ | 18.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 諏訪町 | 2,800万円 | 150.0㎡ | 63.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 多摩湖町 | 4,200万円 | 230.0㎡ | 60.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 多摩湖町 | 1,700万円 | 95.0㎡ | 60.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字荒幡 | 2,100万円 | 190.0㎡ | 36.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字荒幡 | 1,200万円 | 130.0㎡ | 30.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大字荒幡 | 8件 | 25.5万円/坪 |
| 東側 | 野口町 · 松が丘 · 諏訪町 | 11件 | 63.0万円/坪 |
| 南側 | 多摩湖町 · 廻田町 | 7件 | 60.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
77.8 m
周囲250mの標高差
26.8 m
微地形区分
丘陵
AVS30
358 m/s
表層地盤増幅率
1.10
この駅地点ではどう読む？
「丘陵」の意味
丘陵という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約26.8mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.10は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは西武園駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種中高層住居専用地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい西武園駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。