利用できる路線
京王線
京王電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
百草園駅周辺1.5km・5町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある5町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
88.0万円/坪
㎡単価 約27万円
2025年 11件5年間 80件
30坪の土地価格目安
2,640万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,534万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の5町全域を集計した広域参考値です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 四谷 | 8,000万円 | 180.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 四谷 | 6,600万円 | 230.0㎡ | 95.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 四谷 | 9,300万円 | 410.0㎡ | 75.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 三沢 | 2,300万円 | 200.0㎡ | 38.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 四谷 | 4,100万円 | 115.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 四谷 | 2,700万円 | 100.0㎡ | 88.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 四谷 | 3,900万円 | 180.0㎡ | 71.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 百草 | 5,000万円 | 210.0㎡ | 78.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 百草 | 1,900万円 | 180.0㎡ | 34.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 三沢 | 5,200万円 | 190.0㎡ | 89.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 四谷 | 3,800万円 | 110.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 東側 | 四谷 | 7件 | 95.0万円/坪 |
| 南側 | 百草 | 2件 | 56.0万円/坪 |
| 西側 | 落川 · 大字新井 · 三沢 | 2件 | 63.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。