駅から直線1.5km・2025年公開取引

豊洲駅周辺1.5km・7町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある7町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
550.0万円/坪
㎡単価 約170万円
2025年 5件5年間 29件
30坪の土地価格目安
16,500万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
20,394万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の7町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
豊洲データなし過去5年データなし
枝川520.0万円/坪2023年・3件
塩浜380.0万円/坪2025年・1件
東雲データなし過去5年データなし
晴海190.0万円/坪2022年・2件
越中島550.0万円/坪2025年・1件
古石場550.0万円/坪2025年・3件
豊洲データなし過去5年データなし枝川520.0万円/坪2023年・3件塩浜380.0万円/坪2025年・1件東雲データなし過去5年データなし晴海190.0万円/坪2022年・2件越中島550.0万円/坪2025年・1件古石場550.0万円/坪2025年・3件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

豊洲駅固有の情報

主要路線
東京臨海新交通臨海線 · 東京メトロ有楽町線
路線数
2
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
7町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

東京臨海新交通臨海線
ゆりかもめ

東京メトロ有楽町線
東京メトロ

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10越中島7,200万円45.0㎡550.0万円/坪—
2025-10古石場8,100万円50.0㎡550.0万円/坪—
2025-04塩浜5,900万円50.0㎡380.0万円/坪—
2025-04古石場8,100万円50.0㎡550.0万円/坪—
2025-01古石場14,000万円110.0㎡430.0万円/坪—
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側越中島 · 古石場4件550.0万円/坪
東側枝川 · 塩浜1件380.0万円/坪
南側東雲0件データなし
西側豊洲 · 晴海0件データなし

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。