利用できる路線
東京メトロ千代田線
東京メトロ
JR東北線
JR東日本
日暮里・舎人ライナー
東京都
駅から直線1.5km・2025年公開取引
西日暮里駅周辺1.5km・10町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある10町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
340.0万円/坪
㎡単価 約100万円
2025年 71件5年間 410件
30坪の土地価格目安
10,200万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
14,094万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の10町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 西日暮里 | 290.0万円/坪 | 2025年・13件 |
| 田端新町 | 400.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 千駄木 | 410.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 東田端 | 390.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 田端 | 400.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 谷中 | 350.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上野桜木 | 550.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 東日暮里 | 335.0万円/坪 | 2025年・12件 |
| 本駒込 | 470.0万円/坪 | 2025年・10件 |
| 荒川 | 200.0万円/坪 | 2025年・17件 |
西日暮里290.0万円/坪2025年・13件›田端新町400.0万円/坪2025年・1件›千駄木410.0万円/坪2025年・7件›東田端390.0万円/坪2025年・1件›田端400.0万円/坪2025年・4件›谷中350.0万円/坪2025年・1件›上野桜木550.0万円/坪2025年・5件›東日暮里335.0万円/坪2025年・12件›本駒込470.0万円/坪2025年・10件›荒川200.0万円/坪2025年・17件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
西日暮里駅固有の情報
主要路線
東京メトロ千代田線 · JR東北線 · 日暮里・舎人ライナー
路線数
3
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
10町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
日暮里駅 0.63 km · 320.0万円/坪
新三河島駅 0.83 km · 220.0万円/坪
三河島駅 0.93 km · 265.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 荒川 | 14,000万円 | 155.0㎡ | 310.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 荒川 | 5,100万円 | 70.0㎡ | 240.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 荒川 | 7,500万円 | 130.0㎡ | 190.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 荒川 | 2,100万円 | 40.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 上野桜木 | 13,000万円 | 55.0㎡ | 800.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 西日暮里 | 11,000万円 | 105.0㎡ | 350.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 西日暮里 | 2,300万円 | 30.0㎡ | 240.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 千駄木 | 10,000万円 | 50.0㎡ | 640.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 谷中 | 14,000万円 | 130.0㎡ | 350.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 田端新町 | 4,000万円 | 35.0㎡ | 400.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 東日暮里 | 13,000万円 | 115.0㎡ | 350.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 東日暮里 | 8,600万円 | 85.0㎡ | 330.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 東日暮里 | 2,200万円 | 40.0㎡ | 180.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 本駒込 | 8,700万円 | 60.0㎡ | 490.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 本駒込 | 2,800万円 | 65.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 荒川 | 11,000万円 | 120.0㎡ | 300.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 荒川 | 12,000万円 | 155.0㎡ | 260.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 荒川 | 3,400万円 | 50.0㎡ | 220.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 荒川 | 5,400万円 | 85.0㎡ | 200.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 荒川 | 3,100万円 | 65.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 荒川 | 4,200万円 | 90.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 上野桜木 | 16,000万円 | 90.0㎡ | 580.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 上野桜木 | 8,900万円 | 55.0㎡ | 550.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 上野桜木 | 33,000万円 | 250.0㎡ | 440.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 西日暮里 | 45,000万円 | 260.0㎡ | 570.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 西日暮里 | 11,000万円 | 125.0㎡ | 290.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 西日暮里 | 9,800万円 | 230.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 田端 | 14,000万円 | 90.0㎡ | 520.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 田端 | 7,500万円 | 55.0㎡ | 430.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 田端 | 7,600万円 | 75.0㎡ | 330.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 東日暮里 | 68,000万円 | 260.0㎡ | 870.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 本駒込 | 72,000万円 | 300.0㎡ | 790.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 本駒込 | 46,000万円 | 270.0㎡ | 560.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 本駒込 | 17,000万円 | 130.0㎡ | 430.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 荒川 | 2,000万円 | 40.0㎡ | 170.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 荒川 | 3,600万円 | 75.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 西日暮里 | 27,000万円 | 160.0㎡ | 570.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 西日暮里 | 25,000万円 | 160.0㎡ | 520.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 西日暮里 | 7,500万円 | 80.0㎡ | 320.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 西日暮里 | 30,000万円 | 370.0㎡ | 260.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 西日暮里 | 15,000万円 | 200.0㎡ | 250.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 西日暮里 | 3,700万円 | 50.0㎡ | 250.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 千駄木 | 6,500万円 | 45.0㎡ | 500.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 千駄木 | 33,000万円 | 250.0㎡ | 430.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 千駄木 | 11,000万円 | 135.0㎡ | 270.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 田端 | 9,300万円 | 85.0㎡ | 370.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東日暮里 | 29,000万円 | 280.0㎡ | 340.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東日暮里 | 11,000万円 | 115.0㎡ | 310.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東日暮里 | 4,600万円 | 55.0㎡ | 270.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 本駒込 | 10,000万円 | 35.0㎡ | 910.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 本駒込 | 13,000万円 | 120.0㎡ | 370.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 荒川 | 62,000万円 | 340.0㎡ | 600.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 荒川 | 5,500万円 | 65.0㎡ | 280.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 荒川 | 4,200万円 | 60.0㎡ | 230.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 荒川 | 3,100万円 | 50.0㎡ | 200.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 荒川 | 1,700万円 | 45.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 上野桜木 | 7,000万円 | 60.0㎡ | 380.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 西日暮里 | 6,700万円 | 65.0㎡ | 330.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 西日暮里 | 5,700万円 | 85.0㎡ | 230.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 千駄木 | 10,000万円 | 80.0㎡ | 410.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 千駄木 | 7,300万円 | 60.0㎡ | 390.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 千駄木 | 25,000万円 | 280.0㎡ | 300.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東田端 | 5,600万円 | 50.0㎡ | 390.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東日暮里 | 95,000万円 | 340.0㎡ | 930.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東日暮里 | 5,200万円 | 45.0㎡ | 370.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東日暮里 | 7,200万円 | 65.0㎡ | 360.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東日暮里 | 7,700万円 | 85.0㎡ | 310.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東日暮里 | 13,000万円 | 190.0㎡ | 230.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 本駒込 | 68,000万円 | 290.0㎡ | 760.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 本駒込 | 8,900万円 | 65.0㎡ | 450.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 本駒込 | 8,700万円 | 75.0㎡ | 390.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 田端新町 · 東田端 | 2件 | 395.0万円/坪 |
| 東側 | 西日暮里 · 東日暮里 · 荒川 | 42件 | 265.0万円/坪 |
| 南側 | 千駄木 · 谷中 · 上野桜木 | 13件 | 430.0万円/坪 |
| 西側 | 田端 · 本駒込 | 14件 | 440.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
5.6 m
周囲250mの標高差
16.5 m
微地形区分
砂州・砂礫州
AVS30
260 m/s
表層地盤増幅率
1.44
この駅地点ではどう読む？
「砂州・砂礫州」の意味
砂州・砂礫州という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約16.5mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.44は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは西日暮里駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい西日暮里駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。