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東京メトロ
駅から直線1.5km・2025年公開取引
神楽坂駅周辺1.5km・66町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある66町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
540.0万円/坪
㎡単価 約160万円
2025年 30件5年間 129件
30坪の土地価格目安
16,200万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
20,094万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の66町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 赤城元町 | データなし | 過去5年データなし |
| 赤城下町 | 520.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 横寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 矢来町 | 610.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 築地町 | 560.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 白銀町 | 590.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中里町 | 360.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 簞笥町 | 525.0万円/坪 | 2021年・2件 |
| 岩戸町 | データなし | 過去5年データなし |
| 改代町 | 540.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 天神町 | 590.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西五軒町 | 520.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東榎町 | データなし | 過去5年データなし |
| 袋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 水道町 | 290.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 筑土八幡町 | 490.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 東五軒町 | 400.0万円/坪 | 2021年・3件 |
| 中町 | データなし | 過去5年データなし |
| 南榎町 | 380.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 神楽坂 | 720.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 細工町 | 690.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北山伏町 | データなし | 過去5年データなし |
| 南町 | 430.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 南山伏町 | データなし | 過去5年データなし |
| 津久戸町 | 690.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 山吹町 | 1,200.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 榎町 | データなし | 過去5年データなし |
| 若宮町 | データなし | 過去5年データなし |
| 弁天町 | 665.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 二十騎町 | 380.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 市谷山伏町 | 400.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 納戸町 | 250.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 払方町 | 760.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 新小川町 | 620.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 水道 | 540.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 揚場町 | データなし | 過去5年データなし |
| 市谷甲良町 | データなし | 過去5年データなし |
| 市谷船河原町 | 560.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 下宮比町 | データなし | 過去5年データなし |
| 神楽河岸 | データなし | 過去5年データなし |
| 市谷鷹匠町 | データなし | 過去5年データなし |
| 市谷加賀町 | 250.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 市谷柳町 | 170.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 市谷砂土原町 | 710.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 早稲田南町 | 770.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 早稲田鶴巻町 | 475.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 原町 | 350.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 市谷田町 | 1,400.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 市谷長延寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 市谷左内町 | データなし | 過去5年データなし |
| 関口 | 510.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 喜久井町 | 490.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 早稲田町 | 510.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 小日向 | 365.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 富士見 | データなし | 過去5年データなし |
| 市谷薬王寺町 | 420.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 後楽 | データなし | 過去5年データなし |
| 春日 | 450.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 市谷八幡町 | データなし | 過去5年データなし |
| 市谷本村町 | 850.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 飯田橋 | 2,000.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 九段北 | データなし | 過去5年データなし |
| 馬場下町 | 460.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 市谷仲之町 | データなし | 過去5年データなし |
| 音羽 | 250.0万円/坪 | 2024年・1件 |
赤城元町データなし過去5年データなし›赤城下町520.0万円/坪2024年・3件›横寺町データなし過去5年データなし›矢来町610.0万円/坪2025年・1件›築地町560.0万円/坪2021年・1件›白銀町590.0万円/坪2025年・1件›中里町360.0万円/坪2022年・1件›簞笥町525.0万円/坪2021年・2件›岩戸町データなし過去5年データなし›改代町540.0万円/坪2025年・1件›天神町590.0万円/坪2025年・1件›北町データなし過去5年データなし›西五軒町520.0万円/坪2024年・1件›東榎町データなし過去5年データなし›袋町データなし過去5年データなし›水道町290.0万円/坪2022年・1件›筑土八幡町490.0万円/坪2021年・1件›東五軒町400.0万円/坪2021年・3件›中町データなし過去5年データなし›南榎町380.0万円/坪2024年・1件›神楽坂720.0万円/坪2025年・2件›細工町690.0万円/坪2025年・1件›北山伏町データなし過去5年データなし›南町430.0万円/坪2021年・1件›南山伏町データなし過去5年データなし›津久戸町690.0万円/坪2025年・1件›山吹町1,200.0万円/坪2025年・1件›榎町データなし過去5年データなし›若宮町データなし過去5年データなし›弁天町665.0万円/坪2025年・2件›二十騎町380.0万円/坪2022年・1件›市谷山伏町400.0万円/坪2025年・1件›納戸町250.0万円/坪2024年・1件›払方町760.0万円/坪2024年・1件›新小川町620.0万円/坪2025年・1件›水道540.0万円/坪2025年・1件›揚場町データなし過去5年データなし›市谷甲良町データなし過去5年データなし›市谷船河原町560.0万円/坪2022年・1件›下宮比町データなし過去5年データなし›神楽河岸データなし過去5年データなし›市谷鷹匠町データなし過去5年データなし›市谷加賀町250.0万円/坪2025年・1件›市谷柳町170.0万円/坪2025年・1件›市谷砂土原町710.0万円/坪2025年・1件›早稲田南町770.0万円/坪2023年・1件›早稲田鶴巻町475.0万円/坪2025年・4件›原町350.0万円/坪2023年・1件›市谷田町1,400.0万円/坪2021年・1件›市谷長延寺町データなし過去5年データなし›市谷左内町データなし過去5年データなし›関口510.0万円/坪2025年・3件›喜久井町490.0万円/坪2024年・1件›早稲田町510.0万円/坪2025年・1件›小日向365.0万円/坪2025年・4件›富士見データなし過去5年データなし›市谷薬王寺町420.0万円/坪2022年・1件›後楽データなし過去5年データなし›春日450.0万円/坪2024年・3件›市谷八幡町データなし過去5年データなし›市谷本村町850.0万円/坪2025年・1件›飯田橋2,000.0万円/坪2023年・3件›九段北データなし過去5年データなし›馬場下町460.0万円/坪2023年・1件›市谷仲之町データなし過去5年データなし›音羽250.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 市谷砂土原町 | 70,000万円 | 320.0㎡ | 710.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 市谷本村町 | 450,000万円 | 1800.0㎡ | 850.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 小日向 | 12,000万円 | 70.0㎡ | 550.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 神楽坂 | 9,000万円 | 60.0㎡ | 520.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 早稲田鶴巻町 | 13,000万円 | 80.0㎡ | 550.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 早稲田鶴巻町 | 11,000万円 | 90.0㎡ | 400.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 天神町 | 12,000万円 | 65.0㎡ | 590.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 関口 | 22,000万円 | 140.0㎡ | 530.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 関口 | 7,400万円 | 50.0㎡ | 510.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 小日向 | 51,000万円 | 390.0㎡ | 430.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 新小川町 | 13,000万円 | 70.0㎡ | 620.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 神楽坂 | 13,000万円 | 45.0㎡ | 920.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 津久戸町 | 30,000万円 | 145.0㎡ | 690.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 白銀町 | 13,000万円 | 70.0㎡ | 590.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 弁天町 | 100,000万円 | 380.0㎡ | 870.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 関口 | 5,500万円 | 60.0㎡ | 310.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 山吹町 | 19,000万円 | 55.0㎡ | 1,200.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 市谷加賀町 | 3,500万円 | 45.0㎡ | 250.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 市谷山伏町 | 11,000万円 | 95.0㎡ | 400.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 小日向 | 10,000万円 | 135.0㎡ | 250.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 水道 | 12,000万円 | 75.0㎡ | 540.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 早稲田鶴巻町 | 45,000万円 | 130.0㎡ | 1,200.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 弁天町 | 5,700万円 | 40.0㎡ | 460.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 改代町 | 10,000万円 | 65.0㎡ | 540.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 細工町 | 11,000万円 | 50.0㎡ | 690.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 市谷柳町 | 2,100万円 | 40.0㎡ | 170.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 小日向 | 15,000万円 | 165.0㎡ | 300.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 早稲田町 | 9,200万円 | 60.0㎡ | 510.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 早稲田鶴巻町 | 13,000万円 | 120.0㎡ | 370.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 矢来町 | 37,000万円 | 200.0㎡ | 610.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 赤城下町 · 築地町 · 改代町 · 西五軒町 · 水道町 · 山吹町 · 水道 · 関口 · 小日向 · 音羽 | 10件 | 520.0万円/坪 |
| 東側 | 赤城元町 · 白銀町 · 筑土八幡町 · 東五軒町 · 神楽坂 · 津久戸町 · 新小川町 · 揚場町 · 下宮比町 · 神楽河岸 · 富士見 · 後楽 · 春日 · 飯田橋 | 5件 | 620.0万円/坪 |
| 南側 | 横寺町 · 簞笥町 · 岩戸町 · 北町 · 袋町 · 中町 · 細工町 · 北山伏町 · 南町 · 南山伏町 · 若宮町 · 二十騎町 · 納戸町 · 払方町 · 市谷船河原町 · 市谷鷹匠町 · 市谷加賀町 · 市谷砂土原町 · 市谷田町 · 市谷長延寺町 · 市谷左内町 · 市谷八幡町 · 市谷本村町 · 九段北 | 4件 | 700.0万円/坪 |
| 西側 | 矢来町 · 中里町 · 天神町 · 東榎町 · 南榎町 · 榎町 · 弁天町 · 市谷山伏町 · 市谷甲良町 · 市谷柳町 · 早稲田南町 · 早稲田鶴巻町 · 原町 · 喜久井町 · 早稲田町 · 市谷薬王寺町 · 馬場下町 · 市谷仲之町 | 11件 | 510.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
24.6 m
周囲250mの標高差
18.7 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
254 m/s
表層地盤増幅率
1.47
この駅地点ではどう読む？
「ローム台地」の意味
ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約18.7mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.47は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは神楽坂駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい神楽坂駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。