利用できる路線
佐野線
東武鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
吉水駅周辺1.5km・6町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある6町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
6.0万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 6件5年間 44件
30坪の土地価格目安
180万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,843万円
栃木県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の6町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 吉水駅前 | 5.7万円/坪 | 2025年・2件 |
| 新吉水町 | 7.7万円/坪 | 2023年・1件 |
| 吉水町 | 6.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 田之入町 | データなし | 過去5年データなし |
| 小見町 | 1.3万円/坪 | 2024年・2件 |
| 奈良渕町 | 5.5万円/坪 | 2025年・3件 |
吉水駅前5.7万円/坪2025年・2件›新吉水町7.7万円/坪2023年・1件›吉水町6.5万円/坪2025年・1件›田之入町データなし過去5年データなし›小見町1.3万円/坪2024年・2件›奈良渕町5.5万円/坪2025年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 吉水駅前 | 840万円 | 330.0㎡ | 8.4万円/坪 | — |
| 2025-07 | 吉水町 | 860万円 | 440.0㎡ | 6.5万円/坪 | — |
| 2025-07 | 奈良渕町 | 570万円 | 165.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 吉水駅前 | 300万円 | 340.0㎡ | 2.9万円/坪 | — |
| 2025-01 | 奈良渕町 | 1,700万円 | 1000.0㎡ | 5.5万円/坪 | — |
| 2025-01 | 奈良渕町 | 1,800万円 | 1100.0㎡ | 5.5万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 東側 | 田之入町 | 0件 | データなし |
| 南側 | 奈良渕町 | 3件 | 5.5万円/坪 |
| 西側 | 吉水駅前 · 新吉水町 · 吉水町 · 小見町 | 3件 | 6.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。