駅から直線1.5km・2025年公開取引

佐野市駅周辺1.5km・27町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある27町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
7.0万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 29件5年間 185件
30坪の土地価格目安
210万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,873万円
栃木県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の27町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値利用目的最新取引年・公開サンプル
本町16.0万円/坪—2024年・1件
亀井町15.5万円/坪—2021年・2件
天明町14.0万円/坪住宅2021年・1件
万町13.5万円/坪その他2023年・2件
金屋仲町13.0万円/坪住宅2021年・1件
伊賀町12.0万円/坪住宅2025年・2件
高砂町12.0万円/坪その他・住宅2024年・2件
若宮上町11.0万円/坪—2025年・3件
植上町11.0万円/坪—2025年・1件
上台町10.6万円/坪その他・住宅2024年・2件
金吹町9.8万円/坪その他2024年・1件
相生町9.8万円/坪その他2025年・1件
若松町8.3万円/坪その他2024年・2件
赤坂町8.1万円/坪倉庫2025年・3件
大和町7.9万円/坪その他・住宅2022年・2件
金井上町7.9万円/坪その他2023年・1件
金屋下町7.9万円/坪住宅2025年・1件
寺中町5.8万円/坪その他2025年・1件
大橋町5.6万円/坪住宅・その他 ほか2025年・8件
朝日町5.1万円/坪その他2025年・2件
久保町4.9万円/坪住宅2024年・1件
浅沼町4.1万円/坪その他2025年・4件
植野町3.0万円/坪その他・住宅2025年・3件
大町2.1万円/坪その他2023年・1件
七軒町データなし—過去5年データなし
大祝町データなし—過去5年データなし
大蔵町データなし—過去5年データなし
町名坪単価中央値利用目的
本町16.0万円/坪2024年・1件—亀井町15.5万円/坪2021年・2件—天明町14.0万円/坪2021年・1件住宅万町13.5万円/坪2023年・2件その他金屋仲町13.0万円/坪2021年・1件住宅伊賀町12.0万円/坪2025年・2件住宅高砂町12.0万円/坪2024年・2件その他・住宅若宮上町11.0万円/坪2025年・3件—植上町11.0万円/坪2025年・1件—上台町10.6万円/坪2024年・2件その他・住宅金吹町9.8万円/坪2024年・1件その他相生町9.8万円/坪2025年・1件その他若松町8.3万円/坪2024年・2件その他赤坂町8.1万円/坪2025年・3件倉庫大和町7.9万円/坪2022年・2件その他・住宅金井上町7.9万円/坪2023年・1件その他金屋下町7.9万円/坪2025年・1件住宅寺中町5.8万円/坪2025年・1件その他大橋町5.6万円/坪2025年・8件住宅・その他 ほか朝日町5.1万円/坪2025年・2件その他久保町4.9万円/坪2024年・1件住宅浅沼町4.1万円/坪2025年・4件その他植野町3.0万円/坪2025年・3件その他・住宅大町2.1万円/坪2023年・1件その他七軒町データなし過去5年データなし—大祝町データなし過去5年データなし—大蔵町データなし過去5年データなし—
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

佐野市駅固有の情報

主要路線
佐野線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
27町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

佐野線
東武鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価利用目的
2025-10若宮上町510万円155.0㎡11.0万円/坪—
2025-10若宮上町630万円230.0㎡9.0万円/坪—
2025-10植野町1,500万円710.0㎡7.0万円/坪住宅
2025-10大橋町700万円290.0㎡7.9万円/坪住宅
2025-10大橋町450万円260.0㎡5.7万円/坪住宅
2025-07伊賀町280万円65.0㎡14.0万円/坪住宅
2025-07伊賀町180万円55.0㎡10.0万円/坪住宅
2025-07若宮上町1,500万円430.0㎡11.0万円/坪—
2025-07浅沼町400万円250.0㎡5.2万円/坪その他
2025-07相生町1,800万円610.0㎡9.8万円/坪その他

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角坪単価中央値対象町公開サンプル数
北側8.9万円/坪
金屋下町伊賀町相生町朝日町
6件
東側7.0万円/坪
植野町植上町浅沼町若宮上町
11件
南側5.8万円/坪
寺中町
1件
西側6.7万円/坪
赤坂町大橋町
11件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
29.3 m
周囲250mの標高差
1.8 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
247 m/s
表層地盤増幅率
1.51

この駅地点ではどう読む？

「ローム台地」の意味

ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約1.8mで、比較的平坦な傾向です。標高29.3mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.51は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは佐野市駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
準工業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しにくい
佐野市駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗