利用できる路線
JR烏山線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
烏山駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
6.3万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 7件5年間 29件
30坪の土地価格目安
189万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,852万円
栃木県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 初音 | 2.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 金井 | 3.9万円/坪 | 2023年・1件 |
| 南 | 3.3万円/坪 | 2023年・3件 |
| 愛宕台 | データなし | 過去5年データなし |
| 旭 | 0.4万円/坪 | 2024年・1件 |
| 中央 | 6.3万円/坪 | 2025年・7件 |
| 表 | データなし | 過去5年データなし |
| 城東 | 6.0万円/坪 | 2022年・1件 |
初音2.0万円/坪2023年・1件›金井3.9万円/坪2023年・1件›南3.3万円/坪2023年・3件›愛宕台データなし過去5年データなし›旭0.4万円/坪2024年・1件›中央6.3万円/坪2025年・7件›表データなし過去5年データなし›城東6.0万円/坪2022年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
烏山駅固有の情報
主要路線
JR烏山線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
8町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 中央 | 700万円 | 1200.0㎡ | 2.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 中央 | 10万円 | 155.0㎡ | 0.2万円/坪 | — |
| 2025-10 | 中央 | 10万円 | 270.0㎡ | 0.1万円/坪 | — |
| 2025-07 | 中央 | 180万円 | 90.0㎡ | 6.4万円/坪 | — |
| 2025-04 | 中央 | 330万円 | 160.0㎡ | 6.9万円/坪 | — |
| 2025-04 | 中央 | 190万円 | 100.0㎡ | 6.3万円/坪 | — |
| 2025-01 | 中央 | 390万円 | 195.0㎡ | 6.6万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 金井 · 中央 · 表 · 城東 | 7件 | 6.3万円/坪 |
| 東側 | 初音 · 旭 | 0件 | データなし |
| 西側 | 南 · 愛宕台 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。