駅から直線1.5km・2025年公開取引

大岡駅周辺1.5km・11町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある11町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
29.5万円/坪
㎡単価 約9万円
2025年 42件5年間 214件
30坪の土地価格目安
885万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,614万円
静岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の11町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
大岡30.0万円/坪2025年・25件
緑ケ丘59.0万円/坪2022年・1件
本宿20.0万円/坪2025年・9件
宮前町41.0万円/坪2025年・1件
北園町データなし過去5年データなし
共栄町30.0万円/坪2023年・2件
花園町36.0万円/坪2025年・1件
伏見32.0万円/坪2025年・6件
三枚橋44.0万円/坪2023年・1件
神田町43.0万円/坪2024年・1件
日の出町37.0万円/坪2022年・2件
大岡30.0万円/坪2025年・25件緑ケ丘59.0万円/坪2022年・1件本宿20.0万円/坪2025年・9件宮前町41.0万円/坪2025年・1件北園町データなし過去5年データなし共栄町30.0万円/坪2023年・2件花園町36.0万円/坪2025年・1件伏見32.0万円/坪2025年・6件三枚橋44.0万円/坪2023年・1件神田町43.0万円/坪2024年・1件日の出町37.0万円/坪2022年・2件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

大岡駅固有の情報

主要路線
御殿場線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
11町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

御殿場線
東海旅客鉄道

近接する公開駅圏

沼津駅 2.43 km · 34.5万円/坪

片浜駅 5.74 km · 14.0万円/坪

原駅 8.10 km · 15.0万円/坪

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10大岡1,800万円165.0㎡36.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10大岡3,100万円340.0㎡30.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10大岡2,000万円230.0㎡29.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10本宿1,200万円200.0㎡20.0万円/坪工業地域
2025-10本宿16,000万円9999.0㎡18.0万円/坪工業地域
2025-07花園町2,200万円200.0㎡36.0万円/坪第１種住居地域
2025-07大岡2,000万円175.0㎡38.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-07大岡2,000万円180.0㎡37.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-07大岡1,800万円155.0㎡37.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-07大岡2,700万円250.0㎡36.0万円/坪第２種住居地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側大岡 · 北園町25件30.0万円/坪
東側本宿 · 伏見15件25.0万円/坪
西側緑ケ丘 · 宮前町 · 共栄町 · 花園町 · 三枚橋 · 神田町 · 日の出町2件38.5万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
22.0 m
周囲250mの標高差
5.2 m
微地形区分
火山山麓地
AVS30
253 m/s
表層地盤増幅率
1.48

この駅地点ではどう読む？

「火山山麓地」の意味

火山山麓地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約5.2mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.48は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは大岡駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
準住居地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しにくい
大岡駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗