利用できる路線
天竜浜名湖線
天竜浜名湖鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
桜木駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
7.3万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 7件5年間 24件
30坪の土地価格目安
219万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,948万円
静岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 黒田 | データなし | 過去5年データなし |
| 富部 | 10.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 沢田 | データなし | 過去5年データなし |
| 細田 | 4.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 岡津 | 4.5万円/坪 | 2021年・1件 |
| 領家 | 0.3万円/坪 | 2023年・1件 |
| 家代の里 | 18.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 各和 | 7.2万円/坪 | 2025年・1件 |
黒田データなし過去5年データなし›富部10.0万円/坪2025年・4件›沢田データなし過去5年データなし›細田4.5万円/坪2025年・2件›岡津4.5万円/坪2021年・1件›領家0.3万円/坪2023年・1件›家代の里18.0万円/坪2023年・1件›各和7.2万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 各和 | 900万円 | 410.0㎡ | 7.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 細田 | 690万円 | 460.0㎡ | 5.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 富部 | 760万円 | 280.0㎡ | 9.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 細田 | 1,000万円 | 840.0㎡ | 4.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-01 | 富部 | 780万円 | 175.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 富部 | 760万円 | 230.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 富部 | 550万円 | 250.0㎡ | 7.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 富部 · 家代の里 | 4件 | 10.0万円/坪 |
| 東側 | 細田 | 2件 | 4.5万円/坪 |
| 南側 | 黒田 · 沢田 · 岡津 · 領家 | 0件 | データなし |
| 西側 | 各和 | 1件 | 7.2万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。