利用できる路線
天竜浜名湖線
天竜浜名湖鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
掛川市役所前駅周辺1.5km・23町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある23町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
18.0万円/坪
㎡単価 約6万円
2025年 24件5年間 105件
30坪の土地価格目安
540万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,269万円
静岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の23町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 小鷹町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中央高町 | 24.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 清崎 | 18.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 十九首 | 16.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 中央 | 27.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 二瀬川 | 11.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 下俣南 | 24.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 長谷 | 15.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 久保 | 23.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 城西 | 18.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大池 | 11.6万円/坪 | 2025年・4件 |
| 七日町 | 11.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 城北 | 15.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 亀の甲 | 28.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 上屋敷 | データなし | 過去5年データなし |
| 中宿 | 22.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 紺屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 菖蒲ヶ池 | データなし | 過去5年データなし |
| 中町 | データなし | 過去5年データなし |
| 弥生町 | 19.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 城下 | 25.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 駅前 | 43.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 秋葉路 | データなし | 過去5年データなし |
小鷹町データなし過去5年データなし›中央高町24.0万円/坪2025年・2件›清崎18.0万円/坪2024年・1件›十九首16.0万円/坪2024年・1件›中央27.0万円/坪2025年・2件›二瀬川11.0万円/坪2025年・3件›下俣南24.0万円/坪2025年・1件›長谷15.0万円/坪2025年・5件›久保23.0万円/坪2025年・3件›城西18.0万円/坪2025年・1件›大池11.6万円/坪2025年・4件›七日町11.0万円/坪2025年・1件›城北15.0万円/坪2023年・1件›亀の甲28.0万円/坪2022年・2件›上屋敷データなし過去5年データなし›中宿22.0万円/坪2025年・1件›紺屋町データなし過去5年データなし›菖蒲ヶ池データなし過去5年データなし›中町データなし過去5年データなし›弥生町19.0万円/坪2024年・1件›城下25.0万円/坪2025年・1件›駅前43.0万円/坪2023年・1件›秋葉路データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 久保 | 450万円 | 85.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大池 | 650万円 | 260.0㎡ | 8.2万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 長谷 | 10,000万円 | 1400.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 長谷 | 3,800万円 | 560.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 二瀬川 | 1,300万円 | 230.0㎡ | 18.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 久保 | 1,300万円 | 170.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 城下 | 1,400万円 | 185.0㎡ | 25.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 大池 | 1,000万円 | 200.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大池 | 66万円 | 45.0㎡ | 5.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 下俣南 | 950万円 | 135.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 七日町 | 1,300万円 | 400.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 中央 | 1,500万円 | 185.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 中央高町 | 1,700万円 | 260.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 中宿 | 6,400万円 | 960.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 長谷 | 3,600万円 | 780.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 二瀬川 | 530万円 | 155.0㎡ | 11.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 二瀬川 | 580万円 | 190.0㎡ | 10.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 久保 | 1,400万円 | 200.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 城西 | 1,200万円 | 220.0㎡ | 18.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 大池 | 1,200万円 | 260.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 中央 | 2,800万円 | 340.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 中央高町 | 2,000万円 | 240.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 長谷 | 1,500万円 | 390.0㎡ | 13.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 長谷 | 630万円 | 250.0㎡ | 8.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 小鷹町 · 中央高町 · 清崎 · 十九首 · 二瀬川 · 大池 · 七日町 · 城北 · 上屋敷 · 中宿 · 秋葉路 | 11件 | 15.0万円/坪 |
| 東側 | 中央 · 久保 · 城西 · 亀の甲 · 紺屋町 · 中町 · 弥生町 · 城下 · 駅前 | 7件 | 24.0万円/坪 |
| 南側 | 下俣南 · 長谷 · 菖蒲ヶ池 | 6件 | 19.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
30.0 m
周囲250mの標高差
6.3 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
431 m/s
表層地盤増幅率
0.94
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約6.3mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率0.94は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは掛川市役所前駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい掛川市役所前駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。