利用できる路線
天竜浜名湖線
天竜浜名湖鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
いこいの広場駅周辺1.5km・7町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある7町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
7.3万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 9件5年間 30件
30坪の土地価格目安
219万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,948万円
静岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の7町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 細谷 | 3.4万円/坪 | 2025年・1件 |
| 家代の里 | 18.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 富部 | 10.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 吉岡 | 5.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 高田 | 8.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 家代 | 3.2万円/坪 | 2025年・2件 |
| 黒田 | データなし | 過去5年データなし |
細谷3.4万円/坪2025年・1件›家代の里18.0万円/坪2023年・1件›富部10.0万円/坪2025年・4件›吉岡5.9万円/坪2025年・1件›高田8.0万円/坪2025年・1件›家代3.2万円/坪2025年・2件›黒田データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 家代 | 76万円 | 40.0㎡ | 6.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 家代 | 4万円 | 40.0㎡ | 0.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 細谷 | 300万円 | 290.0㎡ | 3.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 吉岡 | 440万円 | 250.0㎡ | 5.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 富部 | 760万円 | 280.0㎡ | 9.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 高田 | 670万円 | 280.0㎡ | 8.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 富部 | 780万円 | 175.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 富部 | 760万円 | 230.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 富部 | 550万円 | 250.0㎡ | 7.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 細谷 | 1件 | 3.4万円/坪 |
| 東側 | 家代の里 · 富部 · 家代 | 6件 | 8.2万円/坪 |
| 南側 | 黒田 | 0件 | データなし |
| 西側 | 吉岡 · 高田 | 2件 | 7.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。