利用できる路線
駿豆線
伊豆箱根鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
牧之郷駅周辺1.5km・4町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある4町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
9.8万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 5件5年間 30件
30坪の土地価格目安
294万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,023万円
静岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の4町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
牧之郷駅固有の情報
主要路線
駿豆線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
4町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 牧之郷 | 590万円 | 200.0㎡ | 9.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 牧之郷 | 1,200万円 | 420.0㎡ | 9.1万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 柏久保 | 350万円 | 100.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 柏久保 | 100万円 | 90.0㎡ | 3.7万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 瓜生野 | 3,800万円 | 1100.0㎡ | 12.0万円/坪 | 準工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 牧之郷 | 2件 | 9.5万円/坪 |
| 南側 | 柏久保 | 2件 | 7.4万円/坪 |
| 西側 | 瓜生野 · 大仁 | 1件 | 12.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。