利用できる路線
JR伊東線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
来宮駅周辺1.5km・22町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある22町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
18.0万円/坪
㎡単価 約5万円
2025年 11件5年間 52件
30坪の土地価格目安
540万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,269万円
静岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の22町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 福道町 | 26.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 水口町 | 71.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上宿町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西山町 | 9.8万円/坪 | 2024年・1件 |
| 梅園町 | 0.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中央町 | データなし | 過去5年データなし |
| 清水町 | 18.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 咲見町 | 60.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 銀座町 | データなし | 過去5年データなし |
| 林ガ丘町 | データなし | 過去5年データなし |
| 緑ガ丘町 | 15.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 昭和町 | 40.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 小嵐町 | データなし | 過去5年データなし |
| 渚町 | 130.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 和田町 | 62.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西熱海町 | 1.6万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東海岸町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桜町 | 0.6万円/坪 | 2023年・1件 |
| 田原本町 | 18.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 紅葉ガ丘町 | 13.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 桃山町 | 57.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 日金町 | 3.1万円/坪 | 2025年・1件 |
福道町26.0万円/坪2023年・1件›水口町71.0万円/坪2025年・1件›上宿町データなし過去5年データなし›西山町9.8万円/坪2024年・1件›梅園町0.9万円/坪2025年・1件›中央町データなし過去5年データなし›清水町18.0万円/坪2025年・1件›咲見町60.0万円/坪2025年・1件›銀座町データなし過去5年データなし›林ガ丘町データなし過去5年データなし›緑ガ丘町15.0万円/坪2025年・2件›昭和町40.0万円/坪2024年・1件›小嵐町データなし過去5年データなし›渚町130.0万円/坪2024年・1件›和田町62.0万円/坪2025年・1件›西熱海町1.6万円/坪2025年・1件›東海岸町データなし過去5年データなし›桜町0.6万円/坪2023年・1件›田原本町18.0万円/坪2025年・1件›紅葉ガ丘町13.0万円/坪2023年・1件›桃山町57.0万円/坪2025年・1件›日金町3.1万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
来宮駅固有の情報
主要路線
JR伊東線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
22町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 梅園町 | 150万円 | 580.0㎡ | 0.9万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 緑ガ丘町 | 480万円 | 230.0㎡ | 7.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 清水町 | 2,700万円 | 500.0㎡ | 18.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 西熱海町 | 400万円 | 820.0㎡ | 1.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 日金町 | 640万円 | 680.0㎡ | 3.1万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 和田町 | 1,500万円 | 80.0㎡ | 62.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 咲見町 | 2,700万円 | 145.0㎡ | 60.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 水口町 | 2,600万円 | 120.0㎡ | 71.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 田原本町 | 3,300万円 | 620.0㎡ | 18.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 緑ガ丘町 | 5,000万円 | 720.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 桃山町 | 4,500万円 | 260.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 西山町 · 緑ガ丘町 · 西熱海町 · 日金町 | 4件 | 5.1万円/坪 |
| 東側 | 福道町 · 上宿町 · 中央町 · 咲見町 · 銀座町 · 林ガ丘町 · 渚町 · 東海岸町 · 田原本町 · 桃山町 | 3件 | 57.0万円/坪 |
| 南側 | 水口町 · 清水町 · 昭和町 · 小嵐町 · 和田町 · 桜町 · 紅葉ガ丘町 | 3件 | 62.0万円/坪 |
| 西側 | 梅園町 | 1件 | 0.9万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
70.5 m
周囲250mの標高差
70.6 m
微地形区分
火山性丘陵
AVS30
406 m/s
表層地盤増幅率
0.99
この駅地点ではどう読む？
「火山性丘陵」の意味
火山性丘陵という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約70.6mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率0.99は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは来宮駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい来宮駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。