土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 12件 | 16.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 29件 | 15.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 41件 | 5.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 72件 | 4.7万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
熱海市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
熱海市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
6.9万円/坪
公開取引 25件
5年間中央値（2021〜2025年）7.7万円/坪
前年比-50.7%2024年 14.0万円/坪5年変化+46.8%2021年 4.7万円/坪
30坪換算の土地価格
207万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引25件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：27町・4駅圏
熱海市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している39自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
熱海市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 6.9万円/坪25件の公開取引 | 25件 |
| 2024年 | 14.0万円/坪27件の公開取引 | 27件 |
| 2023年 | 9.7万円/坪38件の公開取引 | 38件 |
| 2022年 | 3.8万円/坪31件の公開取引 | 31件 |
| 2021年 | 4.7万円/坪33件の公開取引 | 33件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値6.9万円/坪
2025年 地価公示中央値19.7万円/坪
数値差−12.8万円/坪（−65.0%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
4駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある27町中 27町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 春日町熱海市 | 210.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 6,300万円 | 1件2023年2年前 |
| 2 渚町熱海市 | 140.0万円/坪2021–2024 · 2件 | -13.3%参考2021 1件 → 2024 1件 | 4,200万円 | 1件2024年1年前 |
| 3 水口町熱海市 | 69.5万円/坪2023–2025 · 10件 | +144.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 2,085万円 | 1件2025年最新 |
| 4 桃山町熱海市 | 69.0万円/坪2021–2025 · 6件 | -32.5%参考2022 4件 → 2025 1件 | 2,070万円 | 1件2025年最新 |
| 5 和田町熱海市 | 62.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,860万円 | 1件2025年最新 |
| 6 海光町熱海市 | 53.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 1,590万円 | 1件2024年1年前 |
| 7 昭和町熱海市 | 40.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -42.0%参考2023 2件 → 2024 1件 | 1,200万円 | 1件2024年1年前 |
| 8 咲見町熱海市 | 38.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +252.9%参考2022 1件 → 2025 1件 | 1,155万円 | 1件2025年最新 |
| 9 清水町熱海市 | 30.5万円/坪2021–2025 · 2件 | -58.1%参考2024 1件 → 2025 1件 | 915万円 | 1件2025年最新 |
| 10 福道町熱海市 | 25.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +8.3%参考2022 1件 → 2023 1件 | 750万円 | 1件2023年2年前 |
| 11 田原本町熱海市 | 18.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 540万円 | 1件2025年最新 |
| 12 緑ガ丘町熱海市 | 15.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 450万円 | 2件2025年最新 |
| 13 紅葉ガ丘町熱海市 | 13.0万円/坪2021–2023 · 3件 | -31.2%参考2021 2件 → 2023 1件 | 390万円 | 1件2023年2年前 |
| 14 青葉町熱海市 | 11.2万円/坪2021–2025 · 2件 | -40.0%参考2023 1件 → 2025 1件 | 336万円 | 1件2025年最新 |
| 15 下多賀熱海市 | 10.0万円/坪2023–2025 · 12件 | +209.5%参考2021 9件 → 2025 1件 | 300万円 | 1件2025年最新 |
| 16 西山町熱海市 | 7.9万円/坪2021–2024 · 4件 | +172.2%参考2021 2件 → 2024 1件 | 236万円 | 1件2024年1年前 |
| 17 梅園町熱海市 | 6.4万円/坪2021–2025 · 2件 | -92.9%参考2021 1件 → 2025 1件 | 193万円 | 1件2025年最新 |
| 18 桜町熱海市 | 5.0万円/坪2021–2023 · 2件 | -93.3%参考2022 1件 → 2023 1件 | 150万円 | 1件2023年2年前 |
| 19 桜木町熱海市 | 5.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +0.0%参考2022 2件 → 2023 1件 | 150万円 | 1件2023年2年前 |
| 20 伊豆山熱海市 | 4.5万円/坪2025 · 4件 | -5.1%参考2021 2件 → 2025 4件 | 136万円 | 4件2025年最新 |
| 21 熱海熱海市 | 4.5万円/坪2025 · 3件 | -87.1%参考2022 1件 → 2025 3件 | 135万円 | 3件2025年最新 |
| 22 上多賀熱海市 | 4.4万円/坪2023–2025 · 9件 | +74.2%参考2021 11件 → 2025 2件 | 132万円 | 2件2025年最新 |
| 23 日金町熱海市 | 2.8万円/坪2021–2025 · 2件 | +24.0%参考2023 1件 → 2025 1件 | 84万円 | 1件2025年最新 |
| 24 網代熱海市 | 2.4万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 72万円 | 2件2023年2年前 |
| 25 西熱海町熱海市 | 1.6万円/坪2023–2025 · 3件 | -74.4%参考2021 2件 → 2025 1件 | 48万円 | 1件2025年最新 |
| 26 泉熱海市 | 1.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -33.0%参考2021 2件 → 2025 2件 | 29万円 | 2件2025年最新 |
| 27 相の原町熱海市 | 0.8万円/坪2021–2025 · 4件 | -34.7%参考2022 2件 → 2025 1件 | 24万円 | 1件2025年最新 |
1春日町熱海市 · 2023年210.0万円/坪公開取引 1件›2渚町熱海市 · 2024年140.0万円/坪公開取引 1件›3水口町熱海市 · 2025年69.5万円/坪公開取引 1件›4桃山町熱海市 · 2025年69.0万円/坪公開取引 1件›5和田町熱海市 · 2025年62.0万円/坪公開取引 1件›6海光町熱海市 · 2024年53.0万円/坪公開取引 1件›7昭和町熱海市 · 2024年40.0万円/坪公開取引 1件›8咲見町熱海市 · 2025年38.5万円/坪公開取引 1件›9清水町熱海市 · 2025年30.5万円/坪公開取引 1件›10福道町熱海市 · 2023年25.0万円/坪公開取引 1件›11田原本町熱海市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 1件›12緑ガ丘町熱海市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 2件›13紅葉ガ丘町熱海市 · 2023年13.0万円/坪公開取引 1件›14青葉町熱海市 · 2025年11.2万円/坪公開取引 1件›15下多賀熱海市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件›16西山町熱海市 · 2024年7.9万円/坪公開取引 1件›17梅園町熱海市 · 2025年6.4万円/坪公開取引 1件›18桜町熱海市 · 2023年5.0万円/坪公開取引 1件›19桜木町熱海市 · 2023年5.0万円/坪公開取引 1件›20伊豆山熱海市 · 2025年4.5万円/坪公開取引 4件›21熱海熱海市 · 2025年4.5万円/坪公開取引 3件›22上多賀熱海市 · 2025年4.4万円/坪公開取引 2件›23日金町熱海市 · 2025年2.8万円/坪公開取引 1件›24網代熱海市 · 2023年2.4万円/坪公開取引 2件›25西熱海町熱海市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 1件›26泉熱海市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 2件›27相の原町熱海市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 15件 | 58.0万円/坪 |
| 商業地域 | 11件 | 40.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 50件 | 1.7万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 47件 | 8.4万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 16件 | 6.1万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 15件 | 9.4万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引154件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 緑ガ丘町 | 230.0㎡ | 480万円 | 7.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 熱海 | 340.0㎡ | 200万円 | 1.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 梅園町 | 580.0㎡ | 150万円 | 0.9万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 伊豆山 | 520.0㎡ | 85万円 | 0.5万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 相の原町 | 230.0㎡ | 75万円 | 1.1万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 清水町 | 500.0㎡ | 2,700万円 | 18.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 和田町 | 80.0㎡ | 1,500万円 | 62.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 日金町 | 680.0㎡ | 640万円 | 3.1万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 西熱海町 | 820.0㎡ | 400万円 | 1.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 上多賀 | 220.0㎡ | 10万円 | 0.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 緑ガ丘町 | 720.0㎡ | 5,000万円 | 23.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 田原本町 | 620.0㎡ | 3,300万円 | 18.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 咲見町 | 145.0㎡ | 2,700万円 | 60.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 水口町 | 120.0㎡ | 2,600万円 | 71.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 青葉町 | 980.0㎡ | 2,500万円 | 8.4万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 下多賀 | 220.0㎡ | 1,700万円 | 26.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 伊豆山 | 220.0㎡ | 670万円 | 10.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 上多賀 | 430.0㎡ | 130万円 | 1.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 桃山町 | 260.0㎡ | 4,500万円 | 57.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 熱海 | 730.0㎡ | 990万円 | 4.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
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