利用できる路線
北松江線
一畑電車
駅から直線1.5km・2025年公開取引
雲州平田駅周辺1.5km・2町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある2町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
7.3万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 11件5年間 60件
30坪の土地価格目安
219万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,443万円
島根県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の2町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 平田町 | 180万円 | 80.0㎡ | 7.3万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 平田町 | 410万円 | 230.0㎡ | 5.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 平田町 | 1,700万円 | 670.0㎡ | 8.4万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 平田町 | 570万円 | 250.0㎡ | 7.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 平田町 | 1,300万円 | 820.0㎡ | 5.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 平田町 | 900万円 | 1700.0㎡ | 1.8万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 西平田町 | 540万円 | 180.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 平田町 | 780万円 | 240.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 平田町 | 690万円 | 270.0㎡ | 8.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 平田町 | 500万円 | 330.0㎡ | 5.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 平田町 | 200万円 | 360.0㎡ | 1.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 平田町 | 10件 | 6.6万円/坪 |
| 西側 | 西平田町 | 1件 | 10.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
2.6 m
周囲250mの標高差
1.6 m
微地形区分
自然堤防
AVS30
183 m/s
表層地盤増幅率
1.94
この駅地点ではどう読む？
「自然堤防」の意味
自然堤防という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.6mで、比較的平坦な傾向です。標高2.6mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.94は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは雲州平田駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい雲州平田駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。