利用できる路線
草津線
西日本旅客鉄道
東海道線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
草津駅周辺1.5km・14町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある14町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
43.5万円/坪
㎡単価 約13万円
2025年 26件5年間 153件
30坪の土地価格目安
1,305万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,836万円
滋賀県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の14町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 西大路町 | 59.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 若竹町 | 55.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 渋川 | 130.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大路 | 59.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 西渋川 | 48.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西草津 | 65.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 草津 | 37.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 野村 | 60.5万円/坪 | 2024年・4件 |
| 小柿 | 39.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 中沢 | 39.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 平井 | 51.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 東草津 | 26.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 草津町 | 44.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 笠川 | 25.0万円/坪 | 2023年・1件 |
西大路町59.0万円/坪2024年・3件›若竹町55.0万円/坪2023年・1件›渋川130.0万円/坪2025年・1件›大路59.0万円/坪2024年・2件›西渋川48.0万円/坪2025年・1件›西草津65.5万円/坪2025年・2件›草津37.0万円/坪2025年・3件›野村60.5万円/坪2024年・4件›小柿39.0万円/坪2025年・6件›中沢39.0万円/坪2025年・3件›平井51.5万円/坪2025年・4件›東草津26.0万円/坪2025年・2件›草津町44.5万円/坪2025年・4件›笠川25.0万円/坪2023年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
草津駅固有の情報
主要路線
草津線 · 東海道線
路線数
2
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
14町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
近接する公開駅圏
南草津駅 2.51 km · 46.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 渋川 | 7,700万円 | 195.0㎡ | 130.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 草津 | 1,100万円 | 100.0㎡ | 37.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 草津町 | 3,100万円 | 210.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 草津町 | 1,800万円 | 185.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 東草津 | 6,900万円 | 950.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 平井 | 2,500万円 | 150.0㎡ | 54.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 小柿 | 2,300万円 | 195.0㎡ | 40.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 小柿 | 4,400万円 | 390.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 小柿 | 950万円 | 630.0㎡ | 5.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 西渋川 | 3,100万円 | 210.0㎡ | 48.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 草津町 | 2,000万円 | 150.0㎡ | 43.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 東草津 | 1,100万円 | 130.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 平井 | 2,300万円 | 135.0㎡ | 56.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 平井 | 450万円 | 55.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 小柿 | 2,200万円 | 130.0㎡ | 55.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 小柿 | 3,200万円 | 280.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 西草津 | 2,700万円 | 130.0㎡ | 67.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 西草津 | 2,900万円 | 150.0㎡ | 64.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 草津 | 3,200万円 | 210.0㎡ | 51.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 草津 | 1,900万円 | 200.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 中沢 | 2,200万円 | 165.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 中沢 | 2,800万円 | 240.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 中沢 | 3,500万円 | 300.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 小柿 | 2,300万円 | 115.0㎡ | 66.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 草津町 | 2,900万円 | 210.0㎡ | 46.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 平井 | 2,900万円 | 195.0㎡ | 49.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 西渋川 · 平井 · 笠川 | 5件 | 49.0万円/坪 |
| 東側 | 若竹町 · 渋川 · 小柿 · 中沢 | 10件 | 39.5万円/坪 |
| 南側 | 大路 · 草津 · 東草津 | 5件 | 32.0万円/坪 |
| 西側 | 西大路町 · 西草津 · 野村 · 草津町 | 6件 | 48.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
95.0 m
周囲250mの標高差
1.4 m
微地形区分
扇状地
AVS30
340 m/s
表層地盤増幅率
1.15
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.4mで、比較的平坦な傾向です。標高95.0mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.15は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは草津駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい草津駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。