利用できる路線
JR武蔵野線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
吉川美南駅周辺1.5km・20町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある20町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
28.0万円/坪
㎡単価 約9万円
2025年 21件5年間 119件
30坪の土地価格目安
840万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,536万円
埼玉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の20町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大字道庭 | データなし | 過去5年データなし |
| 美南 | 78.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 大字高久 | 69.5万円/坪 | 2025年・6件 |
| 大字中曽根 | 40.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字高富 | 2.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 采女新田 | データなし | 過去5年データなし |
| 采女 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字富新田 | 58.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 高久 | 57.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大字木売新田 | 2.6万円/坪 | 2021年・1件 |
| 大字木売 | 6.6万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字二ツ沼 | データなし | 過去5年データなし |
| 半田 | 19.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 中曽根 | 51.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大字中島 | データなし | 過去5年データなし |
| 彦糸 | 26.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 彦成 | 14.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 道庭 | データなし | 過去5年データなし |
| 三輪野江 | データなし | 過去5年データなし |
| 木売 | 41.5万円/坪 | 2024年・2件 |
大字道庭データなし過去5年データなし›美南78.0万円/坪2025年・3件›大字高久69.5万円/坪2025年・6件›大字中曽根40.0万円/坪2025年・1件›大字高富2.0万円/坪2025年・1件›采女新田データなし過去5年データなし›采女12.0万円/坪2025年・1件›大字富新田58.0万円/坪2024年・1件›高久57.0万円/坪2024年・1件›大字木売新田2.6万円/坪2021年・1件›大字木売6.6万円/坪2025年・1件›大字二ツ沼データなし過去5年データなし›半田19.0万円/坪2025年・3件›中曽根51.0万円/坪2024年・1件›大字中島データなし過去5年データなし›彦糸26.5万円/坪2025年・2件›彦成14.0万円/坪2025年・3件›道庭データなし過去5年データなし›三輪野江データなし過去5年データなし›木売41.5万円/坪2024年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
吉川美南駅固有の情報
主要路線
JR武蔵野線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
20町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字高久 | 4,600万円 | 210.0㎡ | 71.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 半田 | 5,400万円 | 980.0㎡ | 18.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 美南 | 3,800万円 | 160.0㎡ | 78.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 彦糸 | 15,000万円 | 1700.0㎡ | 28.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 彦成 | 4,100万円 | 950.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字高久 | 19,000万円 | 640.0㎡ | 96.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字高久 | 18,000万円 | 1200.0㎡ | 50.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字高富 | 1,200万円 | 9999.0㎡ | 2.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字木売 | 1,000万円 | 500.0㎡ | 6.6万円/坪 | — |
| 2025-07 | 半田 | 2,500万円 | 330.0㎡ | 25.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 美南 | 5,800万円 | 280.0㎡ | 69.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 彦成 | 1,500万円 | 620.0㎡ | 8.1万円/坪 | — |
| 2025-04 | 采女 | 550万円 | 150.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字高久 | 2,400万円 | 130.0㎡ | 60.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 彦糸 | 2,800万円 | 370.0㎡ | 25.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 彦成 | 900万円 | 145.0㎡ | 21.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字高久 | 3,200万円 | 150.0㎡ | 70.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字高久 | 5,000万円 | 240.0㎡ | 69.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字中曽根 | 7,300万円 | 610.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 半田 | 4,000万円 | 700.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 美南 | 7,000万円 | 260.0㎡ | 88.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大字高久 · 大字高富 · 大字富新田 · 大字木売新田 · 大字木売 · 大字中島 | 8件 | 64.5万円/坪 |
| 東側 | 大字道庭 · 大字中曽根 · 采女新田 · 大字二ツ沼 · 半田 · 三輪野江 | 4件 | 22.0万円/坪 |
| 南側 | 采女 · 彦成 | 4件 | 13.0万円/坪 |
| 西側 | 美南 · 高久 · 中曽根 · 彦糸 · 道庭 · 木売 | 5件 | 69.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
3.2 m
周囲250mの標高差
8.1 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
146 m/s
表層地盤増幅率
2.36
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約8.1mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.36は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは吉川美南駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい吉川美南駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。