国土交通省 公開取引データ

吉川市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

吉川市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
11.0万円/坪
公開取引 51件
5年間中央値(2021〜2025年)22.0万円/坪
前年比-68.6%2024年 35.0万円/坪5年変化-45.0%2021年 20.0万円/坪
30坪換算の土地価格
330万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引51件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:43町・2駅圏

吉川市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

吉川市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
22.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引261件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値11.0万円/坪
2025年 地価公示中央値32.2万円/坪
数値差−21.2万円/坪(−65.9%)

地価公示中央値は6地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

2駅中 2駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある43町中 43町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 大字保吉川市94.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件2,820万円2件2025年最新
2 美南吉川市78.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件2,340万円3件2025年最新
3 大字高久吉川市69.5万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件2,085万円6件2025年最新
4 高久吉川市57.0万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→20251,710万円1件2024年1年前
5 平沼吉川市55.0万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→20251,650万円1件2024年1年前
6 中曽根吉川市48.0万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→20251,440万円1件2024年1年前
7 木売吉川市41.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→20251,245万円2件2024年1年前
8 大字平沼吉川市41.5万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,245万円1件2025年最新
9 新栄吉川市40.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,215万円1件2025年最新
10 大字富新田吉川市40.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→20251,200万円1件2024年1年前
11 大字中曽根吉川市36.0万円/坪2021–2025 · 12件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,080万円1件2025年最新
12 吉川吉川市36.0万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→20251,080万円3件2024年1年前
13 きよみ野吉川市35.0万円/坪2022–2024 · 7件+0.0%2021→20251,050万円1件2024年1年前
14 大字吉川吉川市34.0万円/坪2021–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,020万円2件2025年最新
15 中野吉川市28.0万円/坪2021–2024 · 5件+0.0%2021→2025840万円1件2024年1年前
16 栄町吉川市20.0万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→2025600万円3件2024年1年前
17 大字関吉川市20.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025600万円1件2024年1年前
18 大字小松川吉川市15.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件450万円1件2025年最新
19 大字川富吉川市14.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件420万円1件2025年最新
20 大字平方新田吉川市12.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件359万円1件2025年最新
21 大字川藤吉川市11.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件330万円4件2025年最新
22 大字須賀吉川市11.0万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→2025330万円1件2023年2年前
23 中井吉川市8.8万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件264万円1件2025年最新
24 大字南広島吉川市7.9万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件237万円2件2025年最新
25 大字加藤吉川市6.9万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025207万円1件2024年1年前
26 大字木売吉川市6.6万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件198万円1件2025年最新
27 上笹塚吉川市6.0万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→2025180万円1件2023年2年前
28 大字上内川吉川市5.9万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件176万円1件2025年最新
29 大字土場吉川市5.4万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件162万円1件2025年最新
30 大字拾壱軒吉川市3.5万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件105万円1件2025年最新
31 大字木売新田吉川市2.6万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202578万円1件2021年4年前
32 大字八子新田吉川市2.5万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件75万円1件2025年最新
33 大字三輪野江吉川市2.5万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件75万円7件2025年最新
34 大字吉屋吉川市2.4万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件72万円1件2025年最新
35 大字高富吉川市2.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件60万円1件2025年最新
36 中島吉川市1.8万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202554万円1件2023年2年前
37 大字川野吉川市0.6万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202518万円1件2023年2年前
38 関新田吉川市0.4万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件13万円2件2025年最新
39 吉屋吉川市0.3万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件10万円1件2025年最新
40 大字関新田吉川市0.3万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件8万円2件2025年最新
41 会野谷吉川市0.2万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→20257万円1件2021年4年前
42 大字下内川吉川市0.2万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→20257万円2件2024年1年前
43 二ツ沼吉川市0.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件0万円1件2025年最新
1大字保吉川市 · 2025年94.0万円/坪公開取引 2件2美南吉川市 · 2025年78.0万円/坪公開取引 3件3大字高久吉川市 · 2025年69.5万円/坪公開取引 6件4高久吉川市 · 2024年57.0万円/坪公開取引 1件5平沼吉川市 · 2024年55.0万円/坪公開取引 1件6中曽根吉川市 · 2024年48.0万円/坪公開取引 1件7木売吉川市 · 2024年41.5万円/坪公開取引 2件8大字平沼吉川市 · 2025年41.5万円/坪公開取引 1件9新栄吉川市 · 2025年40.5万円/坪公開取引 1件10大字富新田吉川市 · 2024年40.0万円/坪公開取引 1件11大字中曽根吉川市 · 2025年36.0万円/坪公開取引 1件12吉川吉川市 · 2024年36.0万円/坪公開取引 3件13きよみ野吉川市 · 2024年35.0万円/坪公開取引 1件14大字吉川吉川市 · 2025年34.0万円/坪公開取引 2件15中野吉川市 · 2024年28.0万円/坪公開取引 1件16栄町吉川市 · 2024年20.0万円/坪公開取引 3件17大字関吉川市 · 2024年20.0万円/坪公開取引 1件18大字小松川吉川市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件19大字川富吉川市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件20大字平方新田吉川市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件21大字川藤吉川市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 4件22大字須賀吉川市 · 2023年11.0万円/坪公開取引 1件23中井吉川市 · 2025年8.8万円/坪公開取引 1件24大字南広島吉川市 · 2025年7.9万円/坪公開取引 2件25大字加藤吉川市 · 2024年6.9万円/坪公開取引 1件26大字木売吉川市 · 2025年6.6万円/坪公開取引 1件27上笹塚吉川市 · 2023年6.0万円/坪公開取引 1件28大字上内川吉川市 · 2025年5.9万円/坪公開取引 1件29大字土場吉川市 · 2025年5.4万円/坪公開取引 1件30大字拾壱軒吉川市 · 2025年3.5万円/坪公開取引 1件31大字木売新田吉川市 · 2021年2.6万円/坪公開取引 1件32大字八子新田吉川市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 1件33大字三輪野江吉川市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 7件34大字吉屋吉川市 · 2025年2.4万円/坪公開取引 1件35大字高富吉川市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 1件36中島吉川市 · 2023年1.8万円/坪公開取引 1件37大字川野吉川市 · 2023年0.6万円/坪公開取引 1件38関新田吉川市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 2件39吉屋吉川市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 1件40大字関新田吉川市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 2件41会野谷吉川市 · 2021年0.2万円/坪公開取引 1件42大字下内川吉川市 · 2024年0.2万円/坪公開取引 2件43二ツ沼吉川市 · 2025年0.0万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満4件19.3万円/坪
50〜100㎡21件36.0万円/坪
100〜165㎡52件37.0万円/坪
165〜300㎡67件35.0万円/坪
300㎡以上117件7.9万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅85件40.0万円/坪
140件12.5万円/坪
その他27件13.0万円/坪
倉庫5件6.2万円/坪
事務所2件23.5万円/坪
店舗2件21.5万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引261件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10大字高久210.0㎡4,600万円71.0万円/坪住宅
2025-10美南160.0㎡3,800万円78.0万円/坪住宅
2025-10大字上内川1600.0㎡3,500万円7.2万円/坪
2025-10新栄165.0㎡1,800万円36.0万円/坪住宅
2025-10大字三輪野江9999.0㎡1,700万円2.5万円/坪
2025-10大字南広島420.0㎡1,000万円7.9万円/坪住宅
2025-10大字三輪野江940.0㎡900万円3.2万円/坪
2025-10大字三輪野江900.0㎡900万円3.3万円/坪
2025-10大字三輪野江710.0㎡640万円3.0万円/坪
2025-10中井580.0㎡360万円2.0万円/坪その他
2025-10関新田1500.0㎡200万円0.4万円/坪
2025-10関新田580.0㎡50万円0.3万円/坪その他
2025-07大字高久640.0㎡19,000万円96.0万円/坪
2025-07大字高久1200.0㎡18,000万円50.0万円/坪
2025-07保470.0㎡10,000万円70.0万円/坪
2025-07美南280.0㎡5,800万円69.0万円/坪住宅
2025-07中央260.0㎡3,600万円45.0万円/坪
2025-07大字平沼220.0㎡3,500万円52.0万円/坪
2025-07大字川藤850.0㎡2,800万円11.0万円/坪
2025-07大字川藤620.0㎡1,700万円9.2万円/坪倉庫

全51件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
72,165人
世帯数
32,666世帯
変化人口世帯数
2025年中-231前年比 -0.32%+363前年比 +1.12%
5年間-1,0832021年比 -1.48%+1,6782021年比 +5.41%

2025年中の変化

人口
-231人前年比 -0.32%
世帯数
+363世帯前年比 +1.12%

5年間の変化

人口
-1,083人2021年比 -1.48%
世帯数
+1,678世帯2021年比 +5.41%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-306
社会増減
+75

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳12.2%8,807人11.0%+1.2pt
15〜24歳10.8%7,794人9.6%+1.2pt
25〜44歳23.1%16,642人22.2%+0.8pt
45〜64歳29.2%21,107人28.2%+1.1pt
65〜74歳10.0%7,251人12.0%-1.9pt
75歳以上14.6%10,564人17.1%-2.4pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満4.0%5.9%-1.9pt
100〜200万円未満11.8%13.5%-1.7pt
200〜300万円未満14.2%16.2%-2.0pt
300〜400万円未満14.3%14.8%-0.5pt
400〜500万円未満13.0%12.1%+0.9pt
500〜700万円未満18.9%16.5%+2.4pt
700〜1,000万円未満15.0%12.8%+2.2pt
1,000〜1,500万円未満6.6%6.0%+0.6pt
1,500万円以上2.2%2.1%+0.1pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 2.5%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4