利用できる路線
日光線
東武鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
杉戸高野台駅周辺1.5km・12町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある12町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
11.0万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 11件5年間 83件
30坪の土地価格目安
330万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,026万円
埼玉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の12町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 高野台東 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字茨島 | 9.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 高野台南 | 30.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 高野台西 | 27.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字大島 | データなし | 過去5年データなし |
| 栄 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字上高野 | 19.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大字下高野 | 9.8万円/坪 | 2025年・7件 |
| 大字吉野 | 1.4万円/坪 | 2021年・1件 |
| 大字下野 | 7.8万円/坪 | 2024年・1件 |
| 吉野 | データなし | 過去5年データなし |
| 天神島 | データなし | 過去5年データなし |
高野台東データなし過去5年データなし›大字茨島9.5万円/坪2025年・1件›高野台南30.0万円/坪2025年・1件›高野台西27.0万円/坪2025年・2件›大字大島データなし過去5年データなし›栄データなし過去5年データなし›大字上高野19.0万円/坪2024年・1件›大字下高野9.8万円/坪2025年・7件›大字吉野1.4万円/坪2021年・1件›大字下野7.8万円/坪2024年・1件›吉野データなし過去5年データなし›天神島データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
杉戸高野台駅固有の情報
主要路線
日光線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
12町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 高野台西 | 1,800万円 | 220.0㎡ | 27.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字茨島 | 1,200万円 | 420.0㎡ | 9.5万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字下高野 | 1,400万円 | 230.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 高野台西 | 1,500万円 | 175.0㎡ | 27.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 高野台南 | 1,500万円 | 165.0㎡ | 30.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字下高野 | 3,900万円 | 870.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字下高野 | 930万円 | 290.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字下高野 | 1,100万円 | 360.0㎡ | 9.8万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字下高野 | 600万円 | 310.0㎡ | 6.5万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字下高野 | 650万円 | 860.0㎡ | 2.5万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字下高野 | 950万円 | 450.0㎡ | 7.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 栄 · 大字上高野 · 天神島 | 0件 | データなし |
| 東側 | 大字茨島 · 大字大島 · 大字吉野 · 吉野 | 1件 | 9.5万円/坪 |
| 南側 | 高野台東 · 高野台南 · 大字下高野 | 8件 | 10.4万円/坪 |
| 西側 | 高野台西 · 大字下野 | 2件 | 27.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
7.2 m
周囲250mの標高差
0.2 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
148 m/s
表層地盤増幅率
2.33
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.2mで、比較的平坦な傾向です。標高7.2mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.33は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは杉戸高野台駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第２種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい杉戸高野台駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。