国土交通省 公開取引データ

杉戸町の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

杉戸町全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
14.0万円/坪
公開取引 45件
5年間中央値(2021〜2025年)13.0万円/坪
前年比+16.7%2024年 12.0万円/坪5年変化+41.4%2021年 9.9万円/坪
30坪換算の土地価格
420万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引45件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:25町・1駅圏

杉戸町と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
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現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

杉戸町全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
13.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引230件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値14.0万円/坪
2025年 地価公示中央値20.2万円/坪
数値差−6.2万円/坪(−30.7%)

地価公示中央値は6地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

1駅中 1駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある25町中 25町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 高野台南杉戸町30.0万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件900万円1件2025年最新
2 高野台西杉戸町27.0万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件810万円2件2025年最新
3 杉戸杉戸町25.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件750万円7件2025年最新
4 内田杉戸町21.0万円/坪2022–2024 · 6件+0.0%2021→2025630万円1件2024年1年前
5 倉松杉戸町18.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件540万円5件2025年最新
6 清地杉戸町17.0万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件510万円8件2025年最新
7 大字深輪杉戸町14.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025420万円1件2023年2年前
8 大字堤根杉戸町13.0万円/坪2022–2024 · 7件+0.0%2021→2025390万円2件2024年1年前
9 大字下高野杉戸町9.8万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件294万円7件2025年最新
10 大字茨島杉戸町9.5万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件285万円1件2025年最新
11 大字下野杉戸町7.8万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025234万円1件2024年1年前
12 大字本郷杉戸町7.2万円/坪2021–2024 · 6件+0.0%2021→2025216万円1件2024年1年前
13 大字杉戸杉戸町6.2万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件186万円5件2025年最新
14 大字並塚杉戸町4.9万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025146万円1件2024年1年前
15 大字目沼杉戸町4.4万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025131万円2件2022年3年前
16 大字倉松杉戸町3.8万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件114万円2件2025年最新
17 大字遠野杉戸町3.7万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025111万円1件2021年4年前
18 大字鷲巣杉戸町3.4万円/坪2021–2024 · 6件+0.0%2021→2025102万円2件2024年1年前
19 大字宮前杉戸町3.3万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件99万円1件2025年最新
20 大字木津内杉戸町2.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件60万円1件2025年最新
21 大字本島杉戸町2.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202560万円1件2021年4年前
22 大字木野川杉戸町1.8万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件54万円3件2025年最新
23 大字才羽杉戸町1.2万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202537万円1件2023年2年前
24 大字清地杉戸町0.3万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件10万円1件2025年最新
25 大字大塚杉戸町0.2万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件6万円1件2025年最新
1高野台南杉戸町 · 2025年30.0万円/坪公開取引 1件2高野台西杉戸町 · 2025年27.0万円/坪公開取引 2件3杉戸杉戸町 · 2025年25.0万円/坪公開取引 7件4内田杉戸町 · 2024年21.0万円/坪公開取引 1件5倉松杉戸町 · 2025年18.0万円/坪公開取引 5件6清地杉戸町 · 2025年17.0万円/坪公開取引 8件7大字深輪杉戸町 · 2023年14.0万円/坪公開取引 1件8大字堤根杉戸町 · 2024年13.0万円/坪公開取引 2件9大字下高野杉戸町 · 2025年9.8万円/坪公開取引 7件10大字茨島杉戸町 · 2025年9.5万円/坪公開取引 1件11大字下野杉戸町 · 2024年7.8万円/坪公開取引 1件12大字本郷杉戸町 · 2024年7.2万円/坪公開取引 1件13大字杉戸杉戸町 · 2025年6.2万円/坪公開取引 5件14大字並塚杉戸町 · 2024年4.9万円/坪公開取引 1件15大字目沼杉戸町 · 2022年4.4万円/坪公開取引 2件16大字倉松杉戸町 · 2025年3.8万円/坪公開取引 2件17大字遠野杉戸町 · 2021年3.7万円/坪公開取引 1件18大字鷲巣杉戸町 · 2024年3.4万円/坪公開取引 2件19大字宮前杉戸町 · 2025年3.3万円/坪公開取引 1件20大字木津内杉戸町 · 2025年2.0万円/坪公開取引 1件21大字本島杉戸町 · 2021年2.0万円/坪公開取引 1件22大字木野川杉戸町 · 2025年1.8万円/坪公開取引 3件23大字才羽杉戸町 · 2023年1.2万円/坪公開取引 1件24大字清地杉戸町 · 2025年0.3万円/坪公開取引 1件25大字大塚杉戸町 · 2025年0.2万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満7件29.0万円/坪
50〜100㎡17件27.0万円/坪
100〜165㎡44件15.5万円/坪
165〜300㎡64件18.0万円/坪
300㎡以上98件9.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅86件15.0万円/坪
97件6.2万円/坪
その他36件21.5万円/坪
店舗5件16.0万円/坪
事務所4件17.5万円/坪
倉庫1件5.7万円/坪
工場1件14.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引230件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10高野台西220.0㎡1,800万円27.0万円/坪住宅
2025-10杉戸180.0㎡1,400万円25.0万円/坪
2025-10杉戸150.0㎡1,100万円23.0万円/坪住宅
2025-10清地140.0㎡1,100万円26.0万円/坪住宅
2025-10杉戸85.0㎡750万円29.0万円/坪住宅
2025-10大字杉戸220.0㎡450万円6.8万円/坪住宅
2025-10倉松75.0㎡400万円18.0万円/坪その他
2025-07大字木津内9999.0㎡1,500万円2.0万円/坪
2025-07大字倉松320.0㎡1,400万円14.0万円/坪住宅
2025-07大字下高野230.0㎡1,400万円19.0万円/坪住宅
2025-07大字茨島420.0㎡1,200万円9.5万円/坪その他
2025-07清地85.0㎡320万円12.0万円/坪
2025-07大字清地185.0㎡300万円5.3万円/坪住宅
2025-07杉戸145.0㎡250万円5.8万円/坪住宅
2025-07大字大塚520.0㎡30万円0.2万円/坪
2025-04大字下高野870.0㎡3,900万円15.0万円/坪店舗
2025-04倉松150.0㎡1,700万円37.0万円/坪住宅
2025-04高野台西175.0㎡1,500万円27.0万円/坪
2025-04高野台南165.0㎡1,500万円30.0万円/坪
2025-04杉戸180.0㎡1,300万円23.0万円/坪住宅

全45件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
43,152人
世帯数
20,418世帯
変化人口世帯数
2025年中-410前年比 -0.94%+88前年比 +0.43%
5年間-1,3302021年比 -2.99%+1,0242021年比 +5.28%

2025年中の変化

人口
-410人前年比 -0.94%
世帯数
+88世帯前年比 +0.43%

5年間の変化

人口
-1,330人2021年比 -2.99%
世帯数
+1,024世帯2021年比 +5.28%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-424
社会増減
+14

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳9.3%4,013人11.0%-1.7pt
15〜24歳8.9%3,825人9.6%-0.7pt
25〜44歳18.4%7,948人22.2%-3.8pt
45〜64歳29.3%12,627人28.2%+1.1pt
65〜74歳13.4%5,782人12.0%+1.4pt
75歳以上20.8%8,957人17.1%+3.7pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満6.7%5.9%+0.8pt
100〜200万円未満12.7%13.5%-0.8pt
200〜300万円未満19.2%16.2%+3.0pt
300〜400万円未満16.3%14.8%+1.5pt
400〜500万円未満11.5%12.1%-0.6pt
500〜700万円未満14.3%16.5%-2.2pt
700〜1,000万円未満12.4%12.8%-0.4pt
1,000〜1,500万円未満5.9%6.0%-0.1pt
1,500万円以上1.0%2.1%-1.1pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 2.5%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4