土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 7件 | 29.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 17件 | 27.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 44件 | 15.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 64件 | 18.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 98件 | 9.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
杉戸町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
杉戸町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
14.0万円/坪
公開取引 45件
5年間中央値（2021〜2025年）13.0万円/坪
前年比+16.7%2024年 12.0万円/坪5年変化+41.4%2021年 9.9万円/坪
30坪換算の土地価格
420万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引45件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：25町・1駅圏
杉戸町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
杉戸町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年14.0万円/坪45件の公開取引45件› | ||
| 2024年12.0万円/坪33件の公開取引33件› | ||
| 2023年16.0万円/坪39件の公開取引39件› | ||
| 2022年13.0万円/坪45件の公開取引45件› | ||
| 2021年9.9万円/坪68件の公開取引68件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
13.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引230件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値14.0万円/坪
2025年 地価公示中央値20.2万円/坪
数値差−6.2万円/坪（−30.7%）
地価公示中央値は6地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある25町中 25町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 高野台南杉戸町 | 30.0万円/坪2021–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 900万円 | 1件2025年最新 |
| 2 高野台西杉戸町 | 27.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 810万円 | 2件2025年最新 |
| 3 杉戸杉戸町 | 25.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 750万円 | 7件2025年最新 |
| 4 内田杉戸町 | 21.0万円/坪2022–2024 · 6件 | +0.0%2021→2025 | 630万円 | 1件2024年1年前 |
| 5 倉松杉戸町 | 18.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 540万円 | 5件2025年最新 |
| 6 清地杉戸町 | 17.0万円/坪2025 · 8件 | +0.0%2025 8件 → 2025 8件 | 510万円 | 8件2025年最新 |
| 7 大字深輪杉戸町 | 14.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 420万円 | 1件2023年2年前 |
| 8 大字堤根杉戸町 | 13.0万円/坪2022–2024 · 7件 | +0.0%2021→2025 | 390万円 | 2件2024年1年前 |
| 9 大字下高野杉戸町 | 9.8万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 294万円 | 7件2025年最新 |
| 10 大字茨島杉戸町 | 9.5万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 285万円 | 1件2025年最新 |
| 11 大字下野杉戸町 | 7.8万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 234万円 | 1件2024年1年前 |
| 12 大字本郷杉戸町 | 7.2万円/坪2021–2024 · 6件 | +0.0%2021→2025 | 216万円 | 1件2024年1年前 |
| 13 大字杉戸杉戸町 | 6.2万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 186万円 | 5件2025年最新 |
| 14 大字並塚杉戸町 | 4.9万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 146万円 | 1件2024年1年前 |
| 15 大字目沼杉戸町 | 4.4万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 131万円 | 2件2022年3年前 |
| 16 大字倉松杉戸町 | 3.8万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 114万円 | 2件2025年最新 |
| 17 大字遠野杉戸町 | 3.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 111万円 | 1件2021年4年前 |
| 18 大字鷲巣杉戸町 | 3.4万円/坪2021–2024 · 6件 | +0.0%2021→2025 | 102万円 | 2件2024年1年前 |
| 19 大字宮前杉戸町 | 3.3万円/坪2021–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 99万円 | 1件2025年最新 |
| 20 大字木津内杉戸町 | 2.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 60万円 | 1件2025年最新 |
| 21 大字本島杉戸町 | 2.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 60万円 | 1件2021年4年前 |
| 22 大字木野川杉戸町 | 1.8万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 54万円 | 3件2025年最新 |
| 23 大字才羽杉戸町 | 1.2万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 37万円 | 1件2023年2年前 |
| 24 大字清地杉戸町 | 0.3万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 10万円 | 1件2025年最新 |
| 25 大字大塚杉戸町 | 0.2万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 6万円 | 1件2025年最新 |
1高野台南杉戸町 · 2025年30.0万円/坪公開取引 1件›2高野台西杉戸町 · 2025年27.0万円/坪公開取引 2件›3杉戸杉戸町 · 2025年25.0万円/坪公開取引 7件›4内田杉戸町 · 2024年21.0万円/坪公開取引 1件›5倉松杉戸町 · 2025年18.0万円/坪公開取引 5件›6清地杉戸町 · 2025年17.0万円/坪公開取引 8件›7大字深輪杉戸町 · 2023年14.0万円/坪公開取引 1件›8大字堤根杉戸町 · 2024年13.0万円/坪公開取引 2件›9大字下高野杉戸町 · 2025年9.8万円/坪公開取引 7件›10大字茨島杉戸町 · 2025年9.5万円/坪公開取引 1件›11大字下野杉戸町 · 2024年7.8万円/坪公開取引 1件›12大字本郷杉戸町 · 2024年7.2万円/坪公開取引 1件›13大字杉戸杉戸町 · 2025年6.2万円/坪公開取引 5件›14大字並塚杉戸町 · 2024年4.9万円/坪公開取引 1件›15大字目沼杉戸町 · 2022年4.4万円/坪公開取引 2件›16大字倉松杉戸町 · 2025年3.8万円/坪公開取引 2件›17大字遠野杉戸町 · 2021年3.7万円/坪公開取引 1件›18大字鷲巣杉戸町 · 2024年3.4万円/坪公開取引 2件›19大字宮前杉戸町 · 2025年3.3万円/坪公開取引 1件›20大字木津内杉戸町 · 2025年2.0万円/坪公開取引 1件›21大字本島杉戸町 · 2021年2.0万円/坪公開取引 1件›22大字木野川杉戸町 · 2025年1.8万円/坪公開取引 3件›23大字才羽杉戸町 · 2023年1.2万円/坪公開取引 1件›24大字清地杉戸町 · 2025年0.3万円/坪公開取引 1件›25大字大塚杉戸町 · 2025年0.2万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 86件 | 15.0万円/坪 |
| 97件 | 6.2万円/坪 | |
| その他 | 36件 | 21.5万円/坪 |
| 店舗 | 5件 | 16.0万円/坪 |
| 事務所 | 4件 | 17.5万円/坪 |
| 倉庫 | 1件 | 5.7万円/坪 |
| 工場 | 1件 | 14.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引230件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 高野台西 | 220.0㎡ | 1,800万円 | 27.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 杉戸 | 180.0㎡ | 1,400万円 | 25.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 杉戸 | 150.0㎡ | 1,100万円 | 23.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 清地 | 140.0㎡ | 1,100万円 | 26.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 杉戸 | 85.0㎡ | 750万円 | 29.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大字杉戸 | 220.0㎡ | 450万円 | 6.8万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 倉松 | 75.0㎡ | 400万円 | 18.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 大字木津内 | 9999.0㎡ | 1,500万円 | 2.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 大字倉松 | 320.0㎡ | 1,400万円 | 14.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 大字下高野 | 230.0㎡ | 1,400万円 | 19.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 大字茨島 | 420.0㎡ | 1,200万円 | 9.5万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 清地 | 85.0㎡ | 320万円 | 12.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 大字清地 | 185.0㎡ | 300万円 | 5.3万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 杉戸 | 145.0㎡ | 250万円 | 5.8万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 大字大塚 | 520.0㎡ | 30万円 | 0.2万円/坪 | |
| 2025-04 | 大字下高野 | 870.0㎡ | 3,900万円 | 15.0万円/坪 | 店舗 |
| 2025-04 | 倉松 | 150.0㎡ | 1,700万円 | 37.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 高野台西 | 175.0㎡ | 1,500万円 | 27.0万円/坪 | |
| 2025-04 | 高野台南 | 165.0㎡ | 1,500万円 | 30.0万円/坪 | |
| 2025-04 | 杉戸 | 180.0㎡ | 1,300万円 | 23.0万円/坪 | 住宅 |
全45件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。