利用できる路線
日暮里・舎人ライナー
東京都
駅から直線1.5km・2025年公開取引
見沼代親水公園駅周辺1.5km・13町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある13町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
84.0万円/坪
㎡単価 約26万円
2025年 22件5年間 131件
30坪の土地価格目安
2,520万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,414万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の13町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 舎人 | 90.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 新里町 | 61.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 遊馬町 | 53.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 本蓮 | データなし | 過去5年データなし |
| 榛松 | 68.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字榛松 | 38.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 古千谷本町 | 59.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字東本郷 | 51.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 両新田西町 | 43.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 江戸袋 | 51.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字蓮沼 | データなし | 過去5年データなし |
| 入谷 | 100.0万円/坪 | 2025年・9件 |
| 両新田東町 | 26.0万円/坪 | 2022年・1件 |
舎人90.0万円/坪2025年・5件›新里町61.0万円/坪2025年・1件›遊馬町53.5万円/坪2024年・2件›本蓮データなし過去5年データなし›榛松68.0万円/坪2025年・1件›大字榛松38.0万円/坪2024年・1件›古千谷本町59.5万円/坪2025年・2件›大字東本郷51.0万円/坪2025年・1件›両新田西町43.5万円/坪2025年・2件›江戸袋51.0万円/坪2025年・1件›大字蓮沼データなし過去5年データなし›入谷100.0万円/坪2025年・9件›両新田東町26.0万円/坪2022年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 江戸袋 | 1,000万円 | 65.0㎡ | 51.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 舎人 | 1,300万円 | 40.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 舎人 | 14,000万円 | 530.0㎡ | 90.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 舎人 | 6,300万円 | 195.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 榛松 | 2,000万円 | 95.0㎡ | 68.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 入谷 | 17,000万円 | 400.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 入谷 | 6,400万円 | 210.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 入谷 | 24,000万円 | 970.0㎡ | 83.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 入谷 | 11,000万円 | 430.0㎡ | 83.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 古千谷本町 | 1,300万円 | 60.0㎡ | 73.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 古千谷本町 | 1,100万円 | 80.0㎡ | 46.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 舎人 | 2,000万円 | 80.0㎡ | 85.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 舎人 | 1,200万円 | 50.0㎡ | 81.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字東本郷 | 2,800万円 | 180.0㎡ | 51.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 入谷 | 18,000万円 | 500.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 入谷 | 6,800万円 | 210.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 新里町 | 2,200万円 | 120.0㎡ | 61.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 入谷 | 2,700万円 | 70.0㎡ | 130.0万円/坪 | 工場 |
| 2025-01 | 入谷 | 6,100万円 | 180.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 入谷 | 2,300万円 | 90.0㎡ | 85.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 両新田西町 | 2,300万円 | 120.0㎡ | 63.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 両新田西町 | 2,600万円 | 360.0㎡ | 24.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 榛松 · 大字榛松 · 大字東本郷 · 大字蓮沼 | 2件 | 59.5万円/坪 |
| 東側 | 新里町 · 遊馬町 · 両新田西町 · 両新田東町 | 3件 | 61.0万円/坪 |
| 南側 | 舎人 · 古千谷本町 · 入谷 | 16件 | 95.0万円/坪 |
| 西側 | 本蓮 · 江戸袋 | 1件 | 51.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
4.9 m
周囲250mの標高差
2.1 m
微地形区分
旧河道
AVS30
184 m/s
表層地盤増幅率
1.94
この駅地点ではどう読む？
「旧河道」の意味
旧河道という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.1mで、比較的平坦な傾向です。標高4.9mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.94は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは見沼代親水公園駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
非常に液状化しやすい見沼代親水公園駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。