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駅から直線1.5km・2025年公開取引
与野駅周辺1.5km・11町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある11町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
140.0万円/坪
㎡単価 約41万円
2025年 29件5年間 176件
30坪の土地価格目安
4,200万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
7,896万円
埼玉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の11町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大字下落合 | 270.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 針ヶ谷 | 135.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 上木崎 | 92.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 下落合 | 120.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 北袋町 | 160.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新中里 | 160.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 新都心 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字上落合 | データなし | 過去5年データなし |
| 北浦和 | 160.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 皇山町 | 90.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 領家 | 130.0万円/坪 | 2025年・5件 |
大字下落合270.0万円/坪2024年・3件›針ヶ谷135.0万円/坪2025年・4件›上木崎92.5万円/坪2025年・4件›下落合120.0万円/坪2025年・5件›北袋町160.0万円/坪2025年・1件›新中里160.0万円/坪2025年・4件›新都心データなし過去5年データなし›大字上落合データなし過去5年データなし›北浦和160.0万円/坪2025年・4件›皇山町90.5万円/坪2025年・2件›領家130.0万円/坪2025年・5件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 下落合 | 5,200万円 | 75.0㎡ | 220.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 下落合 | 5,300万円 | 155.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 新中里 | 110,000万円 | 1900.0㎡ | 200.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 新中里 | 4,800万円 | 90.0㎡ | 180.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 北浦和 | 28,000万円 | 310.0㎡ | 300.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 北袋町 | 3,000万円 | 60.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 領家 | 6,900万円 | 175.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 領家 | 3,500万円 | 110.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 皇山町 | 8,100万円 | 330.0㎡ | 81.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 上木崎 | 7,200万円 | 280.0㎡ | 85.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 上木崎 | 6,300万円 | 280.0㎡ | 75.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 新中里 | 4,500万円 | 105.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 針ヶ谷 | 8,500万円 | 270.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 下落合 | 4,800万円 | 65.0㎡ | 240.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 皇山町 | 4,600万円 | 150.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 上木崎 | 13,000万円 | 240.0㎡ | 180.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 上木崎 | 4,500万円 | 145.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 新中里 | 1,600万円 | 60.0㎡ | 88.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 針ヶ谷 | 3,600万円 | 65.0㎡ | 190.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 針ヶ谷 | 6,500万円 | 125.0㎡ | 170.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 北浦和 | 2,700万円 | 65.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 領家 | 21,000万円 | 360.0㎡ | 190.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 領家 | 30,000万円 | 590.0㎡ | 170.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 領家 | 920万円 | 30.0㎡ | 96.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 下落合 | 14,000万円 | 390.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 下落合 | 1,800万円 | 155.0㎡ | 39.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 針ヶ谷 | 4,200万円 | 135.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 北浦和 | 4,500万円 | 85.0㎡ | 170.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 北浦和 | 5,000万円 | 110.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 北袋町 · 新都心 · 大字上落合 | 1件 | 160.0万円/坪 |
| 東側 | 上木崎 · 皇山町 · 領家 | 11件 | 100.0万円/坪 |
| 南側 | 針ヶ谷 · 新中里 · 北浦和 | 12件 | 160.0万円/坪 |
| 西側 | 大字下落合 · 下落合 | 5件 | 120.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
13.3 m
周囲250mの標高差
0.6 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
203 m/s
表層地盤増幅率
1.79
この駅地点ではどう読む？
「ローム台地」の意味
ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.6mで、比較的平坦な傾向です。標高13.3mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.79は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは与野駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい与野駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。