利用できる路線
伊勢崎線
東武鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
姫宮駅周辺1.5km・11町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある11町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
8.0万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 13件5年間 53件
30坪の土地価格目安
240万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,936万円
埼玉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の11町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 東姫宮 | 21.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 川端 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 字川端 | 8.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 字東 | 4.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 字姫宮 | データなし | 過去5年データなし |
| 字宮東 | 5.4万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大字本郷 | 17.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 字中島 | 35.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 梅田本町 | 32.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 字中 | データなし | 過去5年データなし |
| 道佛 | 35.5万円/坪 | 2025年・2件 |
東姫宮21.0万円/坪2024年・1件›川端15.0万円/坪2025年・1件›字川端8.0万円/坪2025年・1件›字東4.0万円/坪2025年・7件›字姫宮データなし過去5年データなし›字宮東5.4万円/坪2024年・1件›大字本郷17.0万円/坪2024年・1件›字中島35.0万円/坪2025年・1件›梅田本町32.0万円/坪2025年・1件›字中データなし過去5年データなし›道佛35.5万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
姫宮駅固有の情報
主要路線
伊勢崎線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
11町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
東武動物公園駅 2.49 km · 34.5万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 川端 | 600万円 | 130.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 字川端 | 450万円 | 185.0㎡ | 8.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 字東 | 820万円 | 250.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 字東 | 550万円 | 450.0㎡ | 4.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 字東 | 480万円 | 400.0㎡ | 4.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 字中島 | 1,500万円 | 140.0㎡ | 35.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 字東 | 560万円 | 450.0㎡ | 4.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 字東 | 330万円 | 270.0㎡ | 4.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 字東 | 310万円 | 250.0㎡ | 4.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 字東 | 410万円 | 340.0㎡ | 4.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 道佛 | 210,000万円 | 9999.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 道佛 | 1,800万円 | 190.0㎡ | 31.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 梅田本町 | 1,100万円 | 115.0㎡ | 32.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 字姫宮 · 字宮東 · 字中島 · 道佛 | 3件 | 35.0万円/坪 |
| 東側 | 川端 · 字川端 · 大字本郷 | 2件 | 11.5万円/坪 |
| 南側 | 東姫宮 · 梅田本町 | 1件 | 32.0万円/坪 |
| 西側 | 字東 · 字中 | 7件 | 4.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
7.4 m
周囲250mの標高差
1.2 m
微地形区分
自然堤防
AVS30
195 m/s
表層地盤増幅率
1.84
この駅地点ではどう読む？
「自然堤防」の意味
自然堤防という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.2mで、比較的平坦な傾向です。標高7.4mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.84は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは姫宮駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい姫宮駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。