利用できる路線
野田線
東武鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
藤の牛島駅周辺1.5km・11町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある11町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
32.0万円/坪
㎡単価 約10万円
2025年 13件5年間 129件
30坪の土地価格目安
960万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,656万円
埼玉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の11町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 牛島 | 34.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 藤塚 | 40.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 新川 | データなし | 過去5年データなし |
| 下柳 | 10.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 緑町 | 33.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 樋堀 | 6.7万円/坪 | 2025年・1件 |
| 樋籠 | 19.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 永沼 | 2.2万円/坪 | 2025年・1件 |
| 粕壁東 | 32.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 本田町 | 46.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 六軒町 | 36.0万円/坪 | 2024年・1件 |
牛島34.0万円/坪2025年・1件›藤塚40.0万円/坪2025年・3件›新川データなし過去5年データなし›下柳10.0万円/坪2025年・1件›緑町33.5万円/坪2025年・2件›樋堀6.7万円/坪2025年・1件›樋籠19.0万円/坪2024年・3件›永沼2.2万円/坪2025年・1件›粕壁東32.0万円/坪2025年・3件›本田町46.0万円/坪2025年・1件›六軒町36.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 下柳 | 530万円 | 175.0㎡ | 10.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 藤塚 | 540万円 | 110.0㎡ | 16.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 本田町 | 1,600万円 | 115.0㎡ | 46.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 牛島 | 1,200万円 | 115.0㎡ | 34.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 永沼 | 78万円 | 115.0㎡ | 2.2万円/坪 | — |
| 2025-04 | 藤塚 | 1,500万円 | 120.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 粕壁東 | 75万円 | 35.0㎡ | 7.5万円/坪 | — |
| 2025-04 | 樋堀 | 350万円 | 175.0㎡ | 6.7万円/坪 | — |
| 2025-04 | 緑町 | 1,100万円 | 85.0㎡ | 44.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 緑町 | 1,500万円 | 210.0㎡ | 23.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 藤塚 | 1,900万円 | 145.0㎡ | 42.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 粕壁東 | 1,300万円 | 125.0㎡ | 34.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 粕壁東 | 2,100万円 | 220.0㎡ | 32.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 新川 · 樋籠 | 0件 | データなし |
| 東側 | 下柳 · 永沼 | 2件 | 6.1万円/坪 |
| 南側 | 藤塚 · 緑町 · 本田町 · 六軒町 | 6件 | 41.0万円/坪 |
| 西側 | 牛島 · 樋堀 · 粕壁東 | 5件 | 32.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
5.5 m
周囲250mの標高差
1.7 m
微地形区分
自然堤防
AVS30
191 m/s
表層地盤増幅率
1.88
この駅地点ではどう読む？
「自然堤防」の意味
自然堤防という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.7mで、比較的平坦な傾向です。標高5.5mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.88は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは藤の牛島駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい藤の牛島駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。