利用できる路線
西武池袋線
西武鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
元加治駅周辺1.5km・5町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある5町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
24.0万円/坪
㎡単価 約7万円
2025年 17件5年間 119件
30坪の土地価格目安
720万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,416万円
埼玉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の5町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大字岩沢 | 26.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 大字野田 | 27.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 大字仏子 | 21.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 大字笠縫 | 19.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 大字新光 | 32.0万円/坪 | 2024年・1件 |
大字岩沢26.0万円/坪2025年・6件›大字野田27.0万円/坪2025年・4件›大字仏子21.0万円/坪2025年・4件›大字笠縫19.0万円/坪2025年・3件›大字新光32.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字笠縫 | 7,000万円 | 1100.0㎡ | 21.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字笠縫 | 1,500万円 | 250.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字岩沢 | 1,200万円 | 145.0㎡ | 28.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字岩沢 | 220万円 | 30.0㎡ | 24.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字仏子 | 1,200万円 | 150.0㎡ | 26.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字笠縫 | 2,200万円 | 480.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字岩沢 | 5,300万円 | 560.0㎡ | 31.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字仏子 | 2,500万円 | 530.0㎡ | 16.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字野田 | 1,500万円 | 150.0㎡ | 33.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字岩沢 | 2,400万円 | 210.0㎡ | 37.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字岩沢 | 1,900万円 | 260.0㎡ | 24.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字仏子 | 6,100万円 | 400.0㎡ | 50.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字仏子 | 2,800万円 | 860.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字野田 | 2,300万円 | 360.0㎡ | 21.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字野田 | 700万円 | 260.0㎡ | 9.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字岩沢 | 840万円 | 115.0㎡ | 24.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字野田 | 1,000万円 | 95.0㎡ | 35.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大字新光 | 0件 | データなし |
| 東側 | 大字野田 · 大字仏子 | 8件 | 23.5万円/坪 |
| 西側 | 大字岩沢 · 大字笠縫 | 9件 | 24.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。