利用できる路線
JR川越線
JR東日本
JR八高線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
高麗川駅周辺1.5km・13町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある13町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
15.0万円/坪
㎡単価 約5万円
2025年 17件5年間 100件
30坪の土地価格目安
450万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,146万円
埼玉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の13町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 高麗川 | 23.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 四本木 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 猿田上ノ台 | 29.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字野々宮 | 2.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字中鹿山 | 12.3万円/坪 | 2024年・2件 |
| 大字猿田 | 12.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字鹿山 | 21.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 大字原宿 | 17.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 大字上鹿山 | 2.9万円/坪 | 2025年・5件 |
| 大字新堀新田 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字新堀 | 0.3万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大字楡木 | 5.9万円/坪 | 2021年・2件 |
| 大字下鹿山 | 16.0万円/坪 | 2024年・1件 |
高麗川23.0万円/坪2022年・1件›四本木15.0万円/坪2025年・1件›猿田上ノ台29.0万円/坪2025年・1件›大字野々宮2.0万円/坪2025年・1件›大字中鹿山12.3万円/坪2024年・2件›大字猿田12.0万円/坪2025年・2件›大字鹿山21.5万円/坪2025年・4件›大字原宿17.0万円/坪2025年・3件›大字上鹿山2.9万円/坪2025年・5件›大字新堀新田データなし過去5年データなし›大字新堀0.3万円/坪2024年・1件›大字楡木5.9万円/坪2021年・2件›大字下鹿山16.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
高麗川駅固有の情報
主要路線
JR川越線 · JR八高線
路線数
2
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
13町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
近接する公開駅圏
武蔵高萩駅 3.04 km · 12.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 猿田上ノ台 | 3,000万円 | 340.0㎡ | 29.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 四本木 | 1,400万円 | 300.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字猿田 | 13,000万円 | 9999.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字猿田 | 3,500万円 | 970.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字鹿山 | 3,600万円 | 720.0㎡ | 16.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字上鹿山 | 1,300万円 | 180.0㎡ | 24.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字上鹿山 | 2,000万円 | 560.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字野々宮 | 100万円 | 170.0㎡ | 2.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字原宿 | 250万円 | 50.0㎡ | 17.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字原宿 | 2,700万円 | 650.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字鹿山 | 1,700万円 | 200.0㎡ | 28.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字上鹿山 | 780万円 | 890.0㎡ | 2.9万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字原宿 | 900万円 | 155.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字鹿山 | 1,100万円 | 150.0㎡ | 24.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字鹿山 | 1,600万円 | 270.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字上鹿山 | 540万円 | 9999.0㎡ | 0.5万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字上鹿山 | 290万円 | 1900.0㎡ | 0.5万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大字原宿 · 大字新堀新田 | 3件 | 17.0万円/坪 |
| 東側 | 大字中鹿山 · 大字鹿山 · 大字下鹿山 | 4件 | 21.5万円/坪 |
| 南側 | 猿田上ノ台 · 大字猿田 · 大字上鹿山 · 大字楡木 | 8件 | 12.0万円/坪 |
| 西側 | 高麗川 · 四本木 · 大字野々宮 · 大字新堀 | 2件 | 8.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
81.3 m
周囲250mの標高差
5.3 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
273 m/s
表層地盤増幅率
1.38
この駅地点ではどう読む？
「ローム台地」の意味
ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約5.3mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.38は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは高麗川駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい高麗川駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。