利用できる路線
東上本線
東武鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
みずほ台駅周辺1.5km・12町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある12町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
72.0万円/坪
㎡単価 約22万円
2025年 25件5年間 168件
30坪の土地価格目安
2,160万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,856万円
埼玉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の12町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 西みずほ台 | 120.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東みずほ台 | 82.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 水谷 | 96.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 針ケ谷 | 59.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 関沢 | 89.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| みよし台 | 80.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 鶴馬 | 56.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 榎町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字針ケ谷 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字水子 | 73.0万円/坪 | 2025年・15件 |
| 大字竹間沢 | 67.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 館 | データなし | 過去5年データなし |
西みずほ台120.0万円/坪2024年・1件›東みずほ台82.0万円/坪2025年・1件›水谷96.0万円/坪2024年・1件›針ケ谷59.0万円/坪2025年・3件›関沢89.5万円/坪2025年・2件›みよし台80.0万円/坪2023年・1件›鶴馬56.0万円/坪2025年・3件›榎町データなし過去5年データなし›大字針ケ谷データなし過去5年データなし›大字水子73.0万円/坪2025年・15件›大字竹間沢67.0万円/坪2025年・1件›館データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 関沢 | 2,700万円 | 105.0㎡ | 86.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字水子 | 2,800万円 | 125.0㎡ | 73.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字水子 | 2,000万円 | 125.0㎡ | 53.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字水子 | 550万円 | 70.0㎡ | 26.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 鶴馬 | 6,400万円 | 510.0㎡ | 42.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 針ケ谷 | 3,900万円 | 155.0㎡ | 82.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 針ケ谷 | 18,000万円 | 1600.0㎡ | 37.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字水子 | 3,500万円 | 160.0㎡ | 73.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字水子 | 4,000万円 | 185.0㎡ | 72.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字竹間沢 | 27,000万円 | 1300.0㎡ | 67.0万円/坪 | 工場 |
| 2025-04 | 関沢 | 2,800万円 | 100.0㎡ | 93.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字水子 | 2,800万円 | 100.0㎡ | 91.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字水子 | 3,200万円 | 125.0㎡ | 83.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字水子 | 2,300万円 | 95.0㎡ | 78.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字水子 | 2,400万円 | 105.0㎡ | 78.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字水子 | 3,100万円 | 135.0㎡ | 75.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字水子 | 2,700万円 | 140.0㎡ | 63.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 鶴馬 | 2,800万円 | 165.0㎡ | 56.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東みずほ台 | 3,600万円 | 145.0㎡ | 82.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 針ケ谷 | 3,200万円 | 175.0㎡ | 59.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字水子 | 1,400万円 | 60.0㎡ | 78.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字水子 | 3,000万円 | 165.0㎡ | 60.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字水子 | 18,000万円 | 1000.0㎡ | 58.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字水子 | 15,000万円 | 890.0㎡ | 56.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 鶴馬 | 1,500万円 | 85.0㎡ | 59.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 東みずほ台 · 水谷 · 鶴馬 | 4件 | 57.5万円/坪 |
| 東側 | 榎町 · 大字水子 | 15件 | 73.0万円/坪 |
| 南側 | 西みずほ台 · 針ケ谷 · みよし台 · 大字針ケ谷 · 大字竹間沢 · 館 | 4件 | 63.0万円/坪 |
| 西側 | 関沢 | 2件 | 89.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
21.3 m
周囲250mの標高差
1.3 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
213 m/s
表層地盤増幅率
1.71
この駅地点ではどう読む？
「ローム台地」の意味
ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.3mで、比較的平坦な傾向です。標高21.3mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.71は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのはみずほ台駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくいみずほ台駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。