利用できる路線
東上本線
東武鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
朝霞台駅周辺1.5km・17町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある17町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
92.0万円/坪
㎡単価 約28万円
2025年 25件5年間 151件
30坪の土地価格目安
2,760万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,456万円
埼玉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の17町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 東弁財 | 140.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 西原 | 130.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 西弁財 | 150.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 浜崎 | 140.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北原 | 180.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字溝沼 | 24.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 朝志ケ丘 | 26.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 三原 | 120.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 大字岡 | 6.2万円/坪 | 2023年・1件 |
| 溝沼 | 92.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 岡 | 82.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 宮戸 | 83.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 泉水 | 53.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大字田島 | 8.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東北 | 134.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 大字宮戸 | 9.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 東 | 106.5万円/坪 | 2025年・2件 |
東弁財140.0万円/坪2024年・2件›西原130.0万円/坪2024年・1件›西弁財150.0万円/坪2024年・1件›浜崎140.0万円/坪2025年・1件›北原180.0万円/坪2025年・1件›大字溝沼24.0万円/坪2024年・1件›朝志ケ丘26.0万円/坪2025年・3件›三原120.0万円/坪2025年・5件›大字岡6.2万円/坪2023年・1件›溝沼92.0万円/坪2025年・3件›岡82.5万円/坪2025年・2件›宮戸83.0万円/坪2025年・5件›泉水53.0万円/坪2024年・1件›大字田島8.0万円/坪2024年・1件›東北134.0万円/坪2024年・2件›大字宮戸9.0万円/坪2025年・3件›東106.5万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 宮戸 | 2,000万円 | 60.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 宮戸 | 3,400万円 | 105.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 宮戸 | 2,500万円 | 100.0㎡ | 83.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 宮戸 | 3,000万円 | 135.0㎡ | 72.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 溝沼 | 2,500万円 | 65.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 三原 | 3,700万円 | 100.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 浜崎 | 7,200万円 | 165.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 岡 | 4,000万円 | 100.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 岡 | 1,500万円 | 145.0㎡ | 35.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 宮戸 | 1,500万円 | 70.0㎡ | 70.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 三原 | 3,800万円 | 115.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 東 | 3,800万円 | 100.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 溝沼 | 1,200万円 | 45.0㎡ | 92.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 朝志ケ丘 | 1,300万円 | 50.0㎡ | 89.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 朝志ケ丘 | 20万円 | 65.0㎡ | 1.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 北原 | 4,700万円 | 90.0㎡ | 180.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 溝沼 | 18,000万円 | 920.0㎡ | 65.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 三原 | 5,100万円 | 100.0㎡ | 170.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 三原 | 4,800万円 | 100.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 三原 | 3,400万円 | 100.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字宮戸 | 3,000万円 | 1100.0㎡ | 9.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字宮戸 | 1,400万円 | 530.0㎡ | 9.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字宮戸 | 100万円 | 950.0㎡ | 0.4万円/坪 | — |
| 2025-01 | 朝志ケ丘 | 7,100万円 | 910.0㎡ | 26.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東 | 7,700万円 | 310.0㎡ | 83.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 西原 · 北原 · 朝志ケ丘 · 宮戸 · 大字宮戸 | 12件 | 71.0万円/坪 |
| 東側 | 浜崎 · 大字岡 · 岡 · 大字田島 | 3件 | 130.0万円/坪 |
| 南側 | 東弁財 · 大字溝沼 · 溝沼 · 泉水 | 3件 | 92.0万円/坪 |
| 西側 | 西弁財 · 三原 · 東北 · 東 | 7件 | 120.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
17.5 m
周囲250mの標高差
8.2 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
252 m/s
表層地盤増幅率
1.48
この駅地点ではどう読む？
「ローム台地」の意味
ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約8.2mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.48は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは朝霞台駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい朝霞台駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。