駅から直線1.5km・2025年公開取引

蛍池駅周辺1.5km・19町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある19町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
95.0万円/坪
㎡単価 約29万円
2025年 31件5年間 166件
30坪の土地価格目安
2,850万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,249万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の19町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
螢池中町100.0万円/坪2025年・1件
螢池東町79.5万円/坪2025年・2件
螢池北町65.0万円/坪2024年・1件
螢池西町92.5万円/坪2025年・2件
螢池南町95.0万円/坪2025年・1件
刀根山79.0万円/坪2024年・4件
空港42.5万円/坪2021年・2件
刀根山元町86.0万円/坪2025年・2件
清風荘100.0万円/坪2025年・5件
千里園63.0万円/坪2025年・1件
箕輪56.5万円/坪2025年・2件
玉井町95.5万円/坪2025年・2件
待兼山町57.0万円/坪2023年・3件
住吉54.0万円/坪2025年・1件
柴原町92.0万円/坪2025年・2件
石橋105.0万円/坪2025年・4件
立花町96.0万円/坪2025年・2件
走井60.5万円/坪2025年・2件
本町140.0万円/坪2025年・2件
螢池中町100.0万円/坪2025年・1件螢池東町79.5万円/坪2025年・2件螢池北町65.0万円/坪2024年・1件螢池西町92.5万円/坪2025年・2件螢池南町95.0万円/坪2025年・1件刀根山79.0万円/坪2024年・4件空港42.5万円/坪2021年・2件刀根山元町86.0万円/坪2025年・2件清風荘100.0万円/坪2025年・5件千里園63.0万円/坪2025年・1件箕輪56.5万円/坪2025年・2件玉井町95.5万円/坪2025年・2件待兼山町57.0万円/坪2023年・3件住吉54.0万円/坪2025年・1件柴原町92.0万円/坪2025年・2件石橋105.0万円/坪2025年・4件立花町96.0万円/坪2025年・2件走井60.5万円/坪2025年・2件本町140.0万円/坪2025年・2件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

蛍池駅固有の情報

主要路線
宝塚線 · 大阪モノレール線
路線数
2
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
19町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

宝塚線
阪急電鉄

大阪モノレール線
大阪モノレール

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10清風荘52,000万円1100.0㎡160.0万円/坪第２種住居地域
2025-10清風荘3,500万円100.0㎡120.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10清風荘4,100万円170.0㎡78.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10走井1,700万円70.0㎡81.0万円/坪準工業地域
2025-10本町4,300万円105.0㎡130.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10螢池東町14,000万円390.0㎡110.0万円/坪第２種住居地域
2025-10螢池南町3,000万円105.0㎡95.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-07柴原町2,900万円85.0㎡110.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-07柴原町3,300万円145.0㎡74.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-07清風荘3,300万円105.0㎡100.0万円/坪第１種低層住居専用地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側螢池東町 · 螢池北町 · 清風荘 · 待兼山町 · 住吉 · 石橋12件100.0万円/坪
東側刀根山 · 刀根山元町 · 千里園 · 柴原町 · 本町7件95.0万円/坪
南側螢池中町 · 螢池南町 · 箕輪 · 玉井町 · 立花町 · 走井10件91.5万円/坪
西側螢池西町 · 空港2件92.5万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
25.3 m
周囲250mの標高差
24.0 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
368 m/s
表層地盤増幅率
1.07

この駅地点ではどう読む？

「砂礫質台地」の意味

砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約24.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.07は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは蛍池駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
商業地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しにくい
蛍池駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗