利用できる路線
宝塚線
阪急電鉄
箕面線
阪急電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
石橋阪大前駅周辺1.5km・21町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある21町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
82.0万円/坪
㎡単価 約25万円
2025年 40件5年間 208件
30坪の土地価格目安
2,460万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,859万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の21町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 石橋 | 105.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 石橋麻田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 天神 | 76.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 井口堂 | 110.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 清風荘 | 100.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 瀬川 | 76.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 待兼山町 | 57.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 住吉 | 54.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 荘園 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 豊島北 | 70.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 螢池北町 | 65.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 鉢塚 | 83.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 八王寺 | 100.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 旭丘 | 72.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 螢池東町 | 79.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 半町 | 81.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 宮山町 | 89.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 豊島南 | 73.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 刀根山元町 | 86.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 空港 | 42.5万円/坪 | 2021年・2件 |
| 緑丘 | 50.0万円/坪 | 2022年・1件 |
石橋105.0万円/坪2025年・4件›石橋麻田町データなし過去5年データなし›天神76.0万円/坪2025年・3件›井口堂110.0万円/坪2023年・1件›清風荘100.0万円/坪2025年・5件›瀬川76.0万円/坪2025年・5件›待兼山町57.0万円/坪2023年・3件›住吉54.0万円/坪2025年・1件›荘園110.0万円/坪2025年・1件›豊島北70.5万円/坪2025年・2件›螢池北町65.0万円/坪2024年・1件›鉢塚83.0万円/坪2024年・1件›八王寺100.0万円/坪2025年・1件›旭丘72.5万円/坪2025年・2件›螢池東町79.5万円/坪2025年・2件›半町81.0万円/坪2025年・3件›宮山町89.0万円/坪2025年・7件›豊島南73.0万円/坪2025年・2件›刀根山元町86.0万円/坪2025年・2件›空港42.5万円/坪2021年・2件›緑丘50.0万円/坪2022年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
石橋阪大前駅固有の情報
主要路線
宝塚線 · 箕面線
路線数
2
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
21町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
池田駅 2.38 km · 84.5万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 瀬川 | 3,600万円 | 120.0㎡ | 99.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 瀬川 | 2,500万円 | 85.0㎡ | 95.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 瀬川 | 1,600万円 | 70.0㎡ | 76.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 瀬川 | 3,800万円 | 230.0㎡ | 54.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 清風荘 | 52,000万円 | 1100.0㎡ | 160.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 清風荘 | 3,500万円 | 100.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 清風荘 | 4,100万円 | 170.0㎡ | 78.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 半町 | 1,900万円 | 75.0㎡ | 81.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 螢池東町 | 14,000万円 | 390.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 旭丘 | 3,500万円 | 145.0㎡ | 78.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 宮山町 | 2,000万円 | 65.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 宮山町 | 1,700万円 | 85.0㎡ | 65.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 清風荘 | 3,300万円 | 105.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 石橋 | 12,000万円 | 400.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 刀根山元町 | 2,700万円 | 95.0㎡ | 95.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 旭丘 | 2,000万円 | 100.0㎡ | 67.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 清風荘 | 3,500万円 | 110.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 石橋 | 14,000万円 | 420.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 石橋 | 4,700万円 | 130.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 石橋 | 2,000万円 | 80.0㎡ | 83.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 荘園 | 3,000万円 | 90.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 天神 | 1,800万円 | 90.0㎡ | 65.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 半町 | 1,200万円 | 70.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 豊島南 | 12,000万円 | 560.0㎡ | 71.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 豊島北 | 18,000万円 | 770.0㎡ | 75.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 螢池東町 | 2,500万円 | 165.0㎡ | 49.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 宮山町 | 3,700万円 | 125.0㎡ | 96.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 宮山町 | 30,000万円 | 1100.0㎡ | 93.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 宮山町 | 3,400万円 | 125.0㎡ | 89.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 宮山町 | 4,700万円 | 200.0㎡ | 76.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 宮山町 | 2,200万円 | 210.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 住吉 | 1,300万円 | 80.0㎡ | 54.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 瀬川 | 6,700万円 | 590.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 天神 | 13,000万円 | 350.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 天神 | 3,100万円 | 135.0㎡ | 76.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 刀根山元町 | 2,700万円 | 90.0㎡ | 77.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 八王寺 | 6,800万円 | 220.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 半町 | 3,500万円 | 100.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 豊島南 | 8,300万円 | 370.0㎡ | 75.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 豊島北 | 1,800万円 | 90.0㎡ | 66.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 石橋麻田町 · 井口堂 · 鉢塚 · 旭丘 · 緑丘 | 2件 | 72.5万円/坪 |
| 東側 | 瀬川 · 待兼山町 · 半町 · 宮山町 | 15件 | 81.0万円/坪 |
| 南側 | 石橋 · 清風荘 · 住吉 · 螢池北町 · 螢池東町 · 刀根山元町 · 空港 | 14件 | 100.0万円/坪 |
| 西側 | 天神 · 荘園 · 豊島北 · 八王寺 · 豊島南 | 9件 | 75.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
34.7 m
周囲250mの標高差
17.8 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
372 m/s
表層地盤増幅率
1.06
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約17.8mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.06は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは石橋阪大前駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第２種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい石橋阪大前駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。