駅から直線1.5km・2025年公開取引

富田駅周辺1.5km・31町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある31町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
76.0万円/坪
㎡単価 約23万円
2025年 41件5年間 174件
30坪の土地価格目安
2,280万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,679万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の31町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値利用目的最新取引年・公開サンプル
富田丘町160.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・1件
桜ケ丘南町110.0万円/坪第１種低層住居専用地域2025年・1件
登美の里町104.0万円/坪第１種低層住居専用地域2025年・2件
宮田町100.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・1件
如是町98.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2025年・1件
柳川町98.0万円/坪第１種低層住居専用地域2025年・1件
昭和台町94.0万円/坪第１種低層住居専用地域2025年・2件
総持寺94.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・1件
桜ケ丘北町92.5万円/坪第１種低層住居専用地域2025年・2件
中総持寺町89.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・1件
北柳川町80.0万円/坪第１種住居地域2022年・1件
三島丘79.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・1件
三島町77.5万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・2件
富田町76.0万円/坪第２種中高層住居専用地域・第１種住居地域 ほか2025年・5件
北昭和台町76.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・1件
赤大路町75.0万円/坪第１種中高層住居専用地域・第１種住居地域2025年・4件
津之江北町71.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・3件
寿町67.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・1件
西五百住町67.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2025年・1件
栄町65.5万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・4件
東五百住町61.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・1件
今城町53.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2021年・1件
南総持寺町48.0万円/坪第１種住居地域2021年・1件
東太田38.0万円/坪準工業地域2025年・3件
西町31.8万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・2件
幸町データなし—過去5年データなし
総持寺駅前町データなし—過去5年データなし
総持寺台データなし—過去5年データなし
太田東芝町データなし—過去5年データなし
大畑町データなし—過去5年データなし
朝日町データなし—過去5年データなし
町名坪単価中央値利用目的
富田丘町160.0万円/坪2025年・1件第１種中高層住居専用地域桜ケ丘南町110.0万円/坪2025年・1件第１種低層住居専用地域登美の里町104.0万円/坪2025年・2件第１種低層住居専用地域宮田町100.0万円/坪2025年・1件第１種中高層住居専用地域如是町98.0万円/坪2025年・1件第２種中高層住居専用地域柳川町98.0万円/坪2025年・1件第１種低層住居専用地域昭和台町94.0万円/坪2025年・2件第１種低層住居専用地域総持寺94.0万円/坪2025年・1件第１種中高層住居専用地域桜ケ丘北町92.5万円/坪2025年・2件第１種低層住居専用地域中総持寺町89.0万円/坪2025年・1件第１種中高層住居専用地域北柳川町80.0万円/坪2022年・1件第１種住居地域三島丘79.0万円/坪2025年・1件第１種中高層住居専用地域三島町77.5万円/坪2025年・2件第１種中高層住居専用地域富田町76.0万円/坪2025年・5件第２種中高層住居専用地域・第１種住居地域 ほか北昭和台町76.0万円/坪2025年・1件第１種中高層住居専用地域赤大路町75.0万円/坪2025年・4件第１種中高層住居専用地域・第１種住居地域津之江北町71.0万円/坪2025年・3件第１種中高層住居専用地域寿町67.0万円/坪2025年・1件第１種中高層住居専用地域西五百住町67.0万円/坪2025年・1件第２種中高層住居専用地域栄町65.5万円/坪2025年・4件第１種中高層住居専用地域東五百住町61.0万円/坪2025年・1件第１種中高層住居専用地域今城町53.0万円/坪2021年・1件第２種中高層住居専用地域南総持寺町48.0万円/坪2021年・1件第１種住居地域東太田38.0万円/坪2025年・3件準工業地域西町31.8万円/坪2025年・2件第１種中高層住居専用地域幸町データなし過去5年データなし—総持寺駅前町データなし過去5年データなし—総持寺台データなし過去5年データなし—太田東芝町データなし過去5年データなし—大畑町データなし過去5年データなし—朝日町データなし過去5年データなし—
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

富田駅固有の情報

主要路線
京都線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
31町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

京都線
阪急電鉄

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価利用目的
2025-10宮田町3,500万円110.0㎡100.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10桜ケ丘北町5,400万円165.0㎡110.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10三島町3,600万円160.0㎡75.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10西町320万円110.0㎡9.6万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10赤大路町3,200万円135.0㎡78.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10総持寺3,400万円120.0㎡94.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10津之江北町1,300万円60.0㎡72.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10津之江北町3,600万円165.0㎡71.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10登美の里町3,500万円95.0㎡120.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-07栄町1,600万円70.0㎡73.0万円/坪第１種中高層住居専用地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角坪単価中央値対象町公開サンプル数
北側100.0万円/坪
宮田町
1件
東側73.5万円/坪
桜ケ丘南町西五百住町桜ケ丘北町登美の里町寿町東五百住町如是町津之江北町
12件
南側76.0万円/坪
富田町昭和台町栄町中総持寺町柳川町西町
15件
西側76.0万円/坪
富田丘町北昭和台町赤大路町総持寺東太田三島丘三島町
13件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
16.0 m
周囲250mの標高差
6.0 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
348 m/s
表層地盤増幅率
1.12

この駅地点ではどう読む？

「砂礫質台地」の意味

砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約6.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.12は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは富田駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
近隣商業地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しにくい
富田駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗