利用できる路線
京都線
阪急電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
高槻市駅周辺1.5km・54町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある54町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
92.0万円/坪
㎡単価 約28万円
2025年 37件5年間 165件
30坪の土地価格目安
2,760万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,159万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の54町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 北園町 | 240.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 城北町 | 350.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 京口町 | 69.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 高槻町 | 310.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 大学町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大手町 | データなし | 過去5年データなし |
| 紺屋町 | 285.0万円/坪 | 2021年・2件 |
| 南松原町 | 85.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 上本町 | 86.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 白梅町 | データなし | 過去5年データなし |
| 野見町 | 140.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 八丁西町 | 94.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 松原町 | 150.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上田辺町 | 290.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 沢良木町 | 170.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 本町 | 130.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 千代田町 | 140.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 城内町 | データなし | 過去5年データなし |
| 桃園町 | データなし | 過去5年データなし |
| 城東町 | データなし | 過去5年データなし |
| 八丁畷町 | 130.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 八幡町 | 77.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 明田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 別所新町 | 72.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 芥川町 | 130.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 出丸町 | 125.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 安満新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 天王町 | 130.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 土橋町 | 89.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 藤の里町 | 100.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 城西町 | 32.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 天神町 | 91.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 別所中の町 | 47.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 明野町 | 92.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 南芥川町 | 35.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 桜町 | データなし | 過去5年データなし |
| 永楽町 | 69.5万円/坪 | 2022年・2件 |
| 紫町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中川町 | 66.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 宮野町 | 76.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 古曽部町 | 86.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 安満西の町 | 90.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 天川町 | 100.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 城南町 | 95.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 高西町 | 65.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 春日町 | 92.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 日向町 | 73.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 緑町 | 135.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 天川新町 | 67.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 安満中の町 | 61.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 庄所町 | 86.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 月見町 | 97.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 殿町 | データなし | 過去5年データなし |
| 安満東の町 | 77.0万円/坪 | 2022年・1件 |
北園町240.0万円/坪2024年・1件›城北町350.0万円/坪2024年・1件›京口町69.0万円/坪2021年・1件›高槻町310.0万円/坪2023年・1件›大学町データなし過去5年データなし›大手町データなし過去5年データなし›紺屋町285.0万円/坪2021年・2件›南松原町85.0万円/坪2025年・2件›上本町86.0万円/坪2023年・1件›白梅町データなし過去5年データなし›野見町140.0万円/坪2024年・2件›八丁西町94.0万円/坪2024年・1件›松原町150.0万円/坪2025年・1件›上田辺町290.0万円/坪2025年・1件›沢良木町170.0万円/坪2022年・1件›本町130.0万円/坪2025年・1件›千代田町140.0万円/坪2025年・1件›城内町データなし過去5年データなし›桃園町データなし過去5年データなし›城東町データなし過去5年データなし›八丁畷町130.0万円/坪2025年・1件›八幡町77.0万円/坪2025年・1件›明田町データなし過去5年データなし›別所新町72.0万円/坪2022年・1件›芥川町130.0万円/坪2025年・1件›出丸町125.0万円/坪2024年・2件›安満新町データなし過去5年データなし›天王町130.0万円/坪2025年・3件›土橋町89.0万円/坪2025年・1件›藤の里町100.0万円/坪2025年・3件›城西町32.0万円/坪2024年・1件›天神町91.0万円/坪2025年・1件›別所中の町47.0万円/坪2024年・1件›明野町92.0万円/坪2025年・3件›南芥川町35.0万円/坪2025年・1件›桜町データなし過去5年データなし›永楽町69.5万円/坪2022年・2件›紫町データなし過去5年データなし›中川町66.0万円/坪2025年・1件›宮野町76.0万円/坪2025年・1件›古曽部町86.0万円/坪2025年・3件›安満西の町90.0万円/坪2025年・1件›天川町100.0万円/坪2025年・1件›城南町95.5万円/坪2025年・2件›高西町65.0万円/坪2024年・1件›春日町92.0万円/坪2025年・3件›日向町73.0万円/坪2025年・2件›緑町135.0万円/坪2025年・2件›天川新町67.0万円/坪2023年・1件›安満中の町61.0万円/坪2023年・1件›庄所町86.5万円/坪2024年・2件›月見町97.5万円/坪2024年・2件›殿町データなし過去5年データなし›安満東の町77.0万円/坪2022年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 古曽部町 | 5,000万円 | 170.0㎡ | 96.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 城南町 | 1,800万円 | 70.0㎡ | 81.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 南松原町 | 4,000万円 | 165.0㎡ | 80.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 明野町 | 5,600万円 | 200.0㎡ | 92.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 緑町 | 2,400万円 | 85.0㎡ | 90.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 古曽部町 | 1,600万円 | 60.0㎡ | 86.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 春日町 | 4,700万円 | 165.0㎡ | 93.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 松原町 | 3,900万円 | 85.0㎡ | 150.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 日向町 | 1,400万円 | 65.0㎡ | 74.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 八幡町 | 3,600万円 | 155.0㎡ | 77.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 明野町 | 5,000万円 | 125.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 安満西の町 | 1,800万円 | 65.0㎡ | 90.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 宮野町 | 1,700万円 | 75.0㎡ | 76.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 古曽部町 | 3,500万円 | 175.0㎡ | 66.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 春日町 | 2,400万円 | 85.0㎡ | 92.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 中川町 | 1,400万円 | 70.0㎡ | 66.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 天王町 | 3,900万円 | 100.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 天神町 | 1,300万円 | 45.0㎡ | 91.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 天川町 | 3,200万円 | 105.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 藤の里町 | 3,100万円 | 95.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 南芥川町 | 900万円 | 85.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 八丁畷町 | 3,400万円 | 85.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 本町 | 4,000万円 | 100.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 明野町 | 1,600万円 | 70.0㎡ | 78.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 緑町 | 4,300万円 | 80.0㎡ | 180.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 芥川町 | 2,600万円 | 65.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 春日町 | 2,000万円 | 85.0㎡ | 80.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 上田辺町 | 16,000万円 | 180.0㎡ | 290.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 城南町 | 3,300万円 | 100.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 千代田町 | 3,700万円 | 85.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 天王町 | 4,000万円 | 100.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 天王町 | 3,900万円 | 100.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 土橋町 | 9,000万円 | 330.0㎡ | 89.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 藤の里町 | 3,600万円 | 95.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 藤の里町 | 4,100万円 | 140.0㎡ | 98.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 南松原町 | 6,000万円 | 220.0㎡ | 90.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 日向町 | 1,600万円 | 75.0㎡ | 72.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 北園町 · 大学町 · 白梅町 · 八丁西町 · 別所新町 · 安満新町 · 天神町 · 別所中の町 · 古曽部町 · 安満西の町 · 安満中の町 · 月見町 · 安満東の町 | 5件 | 90.0万円/坪 |
| 東側 | 京口町 · 南松原町 · 松原町 · 沢良木町 · 千代田町 · 八丁畷町 · 天王町 · 藤の里町 · 明野町 · 永楽町 · 宮野町 · 天川町 · 緑町 · 天川新町 | 18件 | 110.0万円/坪 |
| 南側 | 城北町 · 大手町 · 上本町 · 野見町 · 本町 · 城内町 · 城東町 · 八幡町 · 出丸町 · 土橋町 · 城西町 · 城南町 · 高西町 · 春日町 · 日向町 · 庄所町 | 10件 | 85.0万円/坪 |
| 西側 | 高槻町 · 紺屋町 · 上田辺町 · 桃園町 · 明田町 · 芥川町 · 南芥川町 · 桜町 · 紫町 · 中川町 · 殿町 | 4件 | 98.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
8.6 m
周囲250mの標高差
1.7 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
165 m/s
表層地盤増幅率
2.12
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.7mで、比較的平坦な傾向です。標高8.6mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.12は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは高槻市駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい高槻市駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。