駅から直線1.5km・2025年公開取引

JR総持寺駅周辺1.5km・47町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある47町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
84.0万円/坪
㎡単価 約25万円
2025年 39件5年間 183件
30坪の土地価格目安
2,520万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,919万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の47町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
三島町77.5万円/坪2025年・2件
庄120.0万円/坪2025年・3件
西河原120.0万円/坪2025年・1件
総持寺駅前町データなし過去5年データなし
大住町101.0万円/坪2024年・2件
総持寺94.0万円/坪2025年・1件
東宮町91.0万円/坪2022年・2件
三島丘79.0万円/坪2025年・1件
田中町42.0万円/坪2025年・1件
戸伏町120.0万円/坪2025年・2件
上泉町120.0万円/坪2022年・1件
中総持寺町89.0万円/坪2025年・1件
三咲町41.0万円/坪2023年・1件
西河原北町データなし過去5年データなし
総持寺台データなし過去5年データなし
竹橋町285.0万円/坪2025年・2件
北昭和台町76.0万円/坪2025年・1件
松下町データなし過去5年データなし
宮元町77.5万円/坪2024年・2件
西田中町120.0万円/坪2024年・1件
末広町96.0万円/坪2023年・1件
城の前町データなし過去5年データなし
昭和台町94.0万円/坪2025年・2件
赤大路町75.0万円/坪2025年・4件
南総持寺町48.0万円/坪2021年・1件
片桐町140.0万円/坪2023年・1件
上中条110.0万円/坪2025年・1件
橋の内33.6万円/坪2025年・2件
本町150.0万円/坪2024年・1件
中村町データなし過去5年データなし
西太田町60.0万円/坪2025年・2件
東太田38.0万円/坪2025年・3件
五日市71.0万円/坪2023年・1件
畑田町98.5万円/坪2024年・2件
太田東芝町データなし過去5年データなし
南耳原84.0万円/坪2024年・1件
元町データなし過去5年データなし
永代町データなし過去5年データなし
北柳川町80.0万円/坪2022年・1件
富田丘町160.0万円/坪2025年・1件
双葉町310.0万円/坪2023年・1件
別院町データなし過去5年データなし
中津町60.5万円/坪2024年・2件
柳川町98.0万円/坪2025年・1件
五日市緑町110.0万円/坪2025年・1件
富田町76.0万円/坪2025年・5件
寺田町108.5万円/坪2025年・2件
三島町77.5万円/坪2025年・2件庄120.0万円/坪2025年・3件西河原120.0万円/坪2025年・1件総持寺駅前町データなし過去5年データなし大住町101.0万円/坪2024年・2件総持寺94.0万円/坪2025年・1件東宮町91.0万円/坪2022年・2件三島丘79.0万円/坪2025年・1件田中町42.0万円/坪2025年・1件戸伏町120.0万円/坪2025年・2件上泉町120.0万円/坪2022年・1件中総持寺町89.0万円/坪2025年・1件三咲町41.0万円/坪2023年・1件西河原北町データなし過去5年データなし総持寺台データなし過去5年データなし竹橋町285.0万円/坪2025年・2件北昭和台町76.0万円/坪2025年・1件松下町データなし過去5年データなし宮元町77.5万円/坪2024年・2件西田中町120.0万円/坪2024年・1件末広町96.0万円/坪2023年・1件城の前町データなし過去5年データなし昭和台町94.0万円/坪2025年・2件赤大路町75.0万円/坪2025年・4件南総持寺町48.0万円/坪2021年・1件片桐町140.0万円/坪2023年・1件上中条110.0万円/坪2025年・1件橋の内33.6万円/坪2025年・2件本町150.0万円/坪2024年・1件中村町データなし過去5年データなし西太田町60.0万円/坪2025年・2件東太田38.0万円/坪2025年・3件五日市71.0万円/坪2023年・1件畑田町98.5万円/坪2024年・2件太田東芝町データなし過去5年データなし南耳原84.0万円/坪2024年・1件元町データなし過去5年データなし永代町データなし過去5年データなし北柳川町80.0万円/坪2022年・1件富田丘町160.0万円/坪2025年・1件双葉町310.0万円/坪2023年・1件別院町データなし過去5年データなし中津町60.5万円/坪2024年・2件柳川町98.0万円/坪2025年・1件五日市緑町110.0万円/坪2025年・1件富田町76.0万円/坪2025年・5件寺田町108.5万円/坪2025年・2件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

JR総持寺駅固有の情報

主要路線
東海道線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
47町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

東海道線
西日本旅客鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10三島町3,600万円160.0㎡75.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10赤大路町3,200万円135.0㎡78.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10総持寺3,400万円120.0㎡94.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10竹橋町6,500万円115.0㎡190.0万円/坪近隣商業地域
2025-07戸伏町10,000万円280.0㎡120.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-07戸伏町2,300万円65.0㎡120.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-07三島丘1,600万円65.0㎡79.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-07三島町4,000万円165.0㎡80.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-07寺田町19,000万円470.0㎡130.0万円/坪第２種住居地域
2025-07庄2,300万円55.0㎡130.0万円/坪第１種住居地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側三島町 · 西河原 · 三島丘 · 西河原北町 · 城の前町 · 赤大路町 · 西太田町 · 東太田 · 太田東芝町13件72.0万円/坪
東側総持寺駅前町 · 総持寺 · 中総持寺町 · 総持寺台 · 北昭和台町 · 昭和台町 · 南総持寺町 · 北柳川町 · 富田丘町 · 柳川町 · 富田町12件88.5万円/坪
南側庄 · 大住町 · 東宮町 · 戸伏町 · 上泉町 · 竹橋町 · 宮元町 · 末広町 · 片桐町 · 橋の内 · 本町 · 中村町 · 元町 · 永代町 · 双葉町 · 別院町 · 中津町 · 寺田町11件120.0万円/坪
西側田中町 · 三咲町 · 松下町 · 西田中町 · 上中条 · 五日市 · 畑田町 · 南耳原 · 五日市緑町3件110.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
15.6 m
周囲250mの標高差
5.1 m
微地形区分
扇状地
AVS30
293 m/s
表層地盤増幅率
1.31

この駅地点ではどう読む？

「扇状地」の意味

扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約5.1mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.31は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのはJR総持寺駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
近隣商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
JR総持寺駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗