利用できる路線
8号線(今里筋線)
大阪市高速電気軌道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
井高野駅周辺1.5km・19町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある19町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
84.0万円/坪
㎡単価 約25万円
2025年 23件5年間 128件
30坪の土地価格目安
2,520万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,919万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の19町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 北江口 | 41.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 井高野 | 90.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 南江口 | 76.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 南別府町 | 59.5万円/坪 | 2024年・4件 |
| 別府 | 57.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字別府 | データなし | 過去5年データなし |
| 川園町 | 95.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 小松 | 135.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 瑞光 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南正雀 | 78.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 相川 | 108.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 吹東町 | 88.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 西一津屋 | データなし | 過去5年データなし |
| 浜町 | 37.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大隅 | 77.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 日の出町 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 幸町 | 69.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大桐 | 72.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東別府 | 59.0万円/坪 | 2024年・2件 |
北江口41.0万円/坪2024年・1件›井高野90.0万円/坪2025年・2件›南江口76.0万円/坪2024年・1件›南別府町59.5万円/坪2024年・4件›別府57.0万円/坪2025年・2件›大字別府データなし過去5年データなし›川園町95.0万円/坪2025年・1件›小松135.0万円/坪2025年・2件›瑞光120.0万円/坪2025年・1件›南正雀78.0万円/坪2025年・6件›相川108.0万円/坪2024年・2件›吹東町88.0万円/坪2025年・3件›西一津屋データなし過去5年データなし›浜町37.0万円/坪2025年・1件›大隅77.0万円/坪2025年・1件›日の出町110.0万円/坪2025年・1件›幸町69.0万円/坪2025年・1件›大桐72.5万円/坪2025年・2件›東別府59.0万円/坪2024年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 井高野 | 2,700万円 | 80.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 井高野 | 4,100万円 | 190.0㎡ | 70.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 小松 | 6,900万円 | 220.0㎡ | 100.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 瑞光 | 7,200万円 | 200.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大桐 | 2,500万円 | 95.0㎡ | 88.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大桐 | 5,100万円 | 300.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 南正雀 | 1,500万円 | 65.0㎡ | 76.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 南正雀 | 480万円 | 30.0㎡ | 51.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 日の出町 | 2,600万円 | 75.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 別府 | 1,300万円 | 70.0㎡ | 61.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 幸町 | 2,800万円 | 130.0㎡ | 69.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 小松 | 11,000万円 | 210.0㎡ | 170.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 吹東町 | 2,900万円 | 90.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 吹東町 | 2,900万円 | 110.0㎡ | 86.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 南正雀 | 2,200万円 | 130.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 浜町 | 1,300万円 | 115.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 別府 | 1,200万円 | 75.0㎡ | 53.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 川園町 | 2,900万円 | 100.0㎡ | 95.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大隅 | 1,700万円 | 75.0㎡ | 77.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 南正雀 | 3,000万円 | 100.0㎡ | 99.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 南正雀 | 6,500万円 | 260.0㎡ | 84.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 吹東町 | 2,900万円 | 110.0㎡ | 88.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 南正雀 | 1,700万円 | 70.0㎡ | 80.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 井高野 · 南正雀 · 浜町 | 9件 | 76.0万円/坪 |
| 東側 | 南別府町 · 別府 · 大字別府 · 西一津屋 · 東別府 | 2件 | 57.0万円/坪 |
| 南側 | 南江口 · 小松 · 瑞光 · 大隅 · 大桐 | 6件 | 94.0万円/坪 |
| 西側 | 北江口 · 川園町 · 相川 · 吹東町 · 日の出町 · 幸町 | 6件 | 91.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。