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阪急電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
上新庄駅周辺1.5km・21町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある21町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
100.0万円/坪
㎡単価 約31万円
2025年 28件5年間 179件
30坪の土地価格目安
3,000万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,399万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の21町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 上新庄 | 110.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 東御旅町 | 120.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 豊新 | 110.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 小松 | 135.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 西御旅町 | 49.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 大隅 | 77.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 相川 | 108.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 南高浜町 | データなし | 過去5年データなし |
| 瑞光 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中の島町 | 67.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 内本町 | 110.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 下新庄 | 100.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 高浜町 | 110.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 寿町 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 高城町 | 95.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 豊里 | 87.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 大桐 | 72.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 菅原 | 89.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 朝日町 | データなし | 過去5年データなし |
| 日の出町 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 元町 | 99.0万円/坪 | 2025年・1件 |
上新庄110.0万円/坪2025年・3件›東御旅町120.0万円/坪2023年・1件›豊新110.0万円/坪2024年・2件›小松135.0万円/坪2025年・2件›西御旅町49.0万円/坪2023年・1件›大隅77.0万円/坪2025年・1件›相川108.0万円/坪2024年・2件›南高浜町データなし過去5年データなし›瑞光120.0万円/坪2025年・1件›中の島町67.0万円/坪2023年・1件›内本町110.0万円/坪2025年・3件›下新庄100.0万円/坪2025年・3件›高浜町110.0万円/坪2025年・2件›寿町110.0万円/坪2025年・1件›高城町95.0万円/坪2025年・1件›豊里87.0万円/坪2025年・4件›大桐72.5万円/坪2025年・2件›菅原89.0万円/坪2025年・3件›朝日町データなし過去5年データなし›日の出町110.0万円/坪2025年・1件›元町99.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 下新庄 | 3,100万円 | 100.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 下新庄 | 1,500万円 | 55.0㎡ | 88.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 高城町 | 4,000万円 | 140.0㎡ | 95.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 小松 | 6,900万円 | 220.0㎡ | 100.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 瑞光 | 7,200万円 | 200.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 菅原 | 8,000万円 | 260.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大桐 | 2,500万円 | 95.0㎡ | 88.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大桐 | 5,100万円 | 300.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 日の出町 | 2,600万円 | 75.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 豊里 | 4,500万円 | 130.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 元町 | 2,500万円 | 80.0㎡ | 99.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 小松 | 11,000万円 | 210.0㎡ | 170.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 上新庄 | 2,400万円 | 65.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 菅原 | 1,000万円 | 40.0㎡ | 81.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 内本町 | 3,000万円 | 95.0㎡ | 110.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 内本町 | 2,800万円 | 95.0㎡ | 96.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 豊里 | 3,200万円 | 80.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 上新庄 | 2,600万円 | 75.0㎡ | 110.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-04 | 大隅 | 1,700万円 | 75.0㎡ | 77.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 豊里 | 8,100万円 | 450.0㎡ | 60.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 下新庄 | 9,500万円 | 280.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 高浜町 | 7,300万円 | 190.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 高浜町 | 13,000万円 | 430.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 寿町 | 3,000万円 | 90.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 上新庄 | 2,400万円 | 105.0㎡ | 74.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 菅原 | 2,000万円 | 75.0㎡ | 89.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 内本町 | 34,000万円 | 550.0㎡ | 200.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 豊里 | 900万円 | 45.0㎡ | 64.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 相川 · 南高浜町 · 高浜町 · 高城町 · 朝日町 · 日の出町 · 元町 | 5件 | 100.0万円/坪 |
| 東側 | 小松 · 大隅 · 瑞光 · 大桐 | 6件 | 94.0万円/坪 |
| 南側 | 豊新 · 豊里 · 菅原 | 7件 | 89.0万円/坪 |
| 西側 | 上新庄 · 東御旅町 · 西御旅町 · 中の島町 · 内本町 · 下新庄 · 寿町 | 10件 | 110.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
3.5 m
周囲250mの標高差
1.4 m
微地形区分
砂州・砂礫州
AVS30
260 m/s
表層地盤増幅率
1.44
この駅地点ではどう読む？
「砂州・砂礫州」の意味
砂州・砂礫州という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.4mで、比較的平坦な傾向です。標高3.5mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.44は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは上新庄駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい上新庄駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。