利用できる路線
阪和線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
堺市駅周辺1.5km・37町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある37町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
91.5万円/坪
㎡単価 約28万円
2025年 34件5年間 186件
30坪の土地価格目安
2,745万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,144万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の37町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 東雲東町 | 97.0万円/坪 | 2023年・4件 |
| 東雲西町 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中長尾町 | 88.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 北長尾町 | 88.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 田出井町 | 92.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 大豆塚町 | 74.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 南長尾町 | 85.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 北三国ヶ丘町 | 120.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 中三国ヶ丘町 | 130.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 浅香山町 | 78.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東三国ヶ丘町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中田出井町 | 110.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 南三国ヶ丘町 | 130.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 今池町 | 83.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 南田出井町 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北田出井町 | 103.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 向陵西町 | 66.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東浅香山町 | 44.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 向陵中町 | 340.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 新堀町 | 76.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 奥本町 | 61.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北庄町 | 52.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 榎元町 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南庄町 | 73.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 北向陽町 | 70.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 中向陽町 | 97.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 三国ヶ丘御幸通 | データなし | 過去5年データなし |
| 南向陽町 | 77.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 錦綾町 | 39.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 香ヶ丘町 | 81.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 北花田口町 | データなし | 過去5年データなし |
| 蔵前町 | 100.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 南清水町 | 65.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 南花田口町 | 110.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 東永山園 | データなし | 過去5年データなし |
| 北瓦町 | 200.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 宮本町 | データなし | 過去5年データなし |
東雲東町97.0万円/坪2023年・4件›東雲西町120.0万円/坪2025年・1件›中長尾町88.0万円/坪2024年・1件›北長尾町88.0万円/坪2025年・1件›田出井町92.0万円/坪2022年・1件›大豆塚町74.5万円/坪2025年・2件›南長尾町85.0万円/坪2023年・1件›北三国ヶ丘町120.0万円/坪2024年・1件›中三国ヶ丘町130.0万円/坪2025年・3件›浅香山町78.5万円/坪2025年・2件›東三国ヶ丘町データなし過去5年データなし›中田出井町110.0万円/坪2025年・3件›南三国ヶ丘町130.0万円/坪2025年・3件›今池町83.0万円/坪2025年・3件›南田出井町120.0万円/坪2025年・1件›北田出井町103.5万円/坪2023年・2件›向陵西町66.0万円/坪2025年・1件›東浅香山町44.0万円/坪2025年・2件›向陵中町340.0万円/坪2024年・1件›新堀町76.0万円/坪2025年・1件›奥本町61.0万円/坪2025年・1件›北庄町52.0万円/坪2025年・1件›榎元町120.0万円/坪2025年・1件›南庄町73.5万円/坪2025年・2件›北向陽町70.0万円/坪2024年・2件›中向陽町97.0万円/坪2025年・1件›三国ヶ丘御幸通データなし過去5年データなし›南向陽町77.0万円/坪2023年・1件›錦綾町39.0万円/坪2023年・1件›香ヶ丘町81.0万円/坪2025年・2件›北花田口町データなし過去5年データなし›蔵前町100.0万円/坪2025年・3件›南清水町65.0万円/坪2023年・1件›南花田口町110.0万円/坪2022年・1件›東永山園データなし過去5年データなし›北瓦町200.0万円/坪2024年・1件›宮本町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 今池町 | 6,500万円 | 280.0㎡ | 76.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 新堀町 | 6,700万円 | 290.0㎡ | 76.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大豆塚町 | 21,000万円 | 970.0㎡ | 72.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 中向陽町 | 3,000万円 | 100.0㎡ | 97.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 中三国ヶ丘町 | 3,300万円 | 75.0㎡ | 150.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 南庄町 | 2,700万円 | 125.0㎡ | 72.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 向陵西町 | 4,500万円 | 220.0㎡ | 66.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 香ヶ丘町 | 4,100万円 | 200.0㎡ | 67.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 今池町 | 3,400万円 | 105.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 浅香山町 | 4,500万円 | 175.0㎡ | 85.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 蔵前町 | 3,300万円 | 90.0㎡ | 120.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 大豆塚町 | 1,700万円 | 75.0㎡ | 77.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 中田出井町 | 4,200万円 | 120.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 東雲西町 | 9,300万円 | 260.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 東浅香山町 | 300万円 | 45.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 香ヶ丘町 | 3,100万円 | 105.0㎡ | 95.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 今池町 | 2,500万円 | 100.0㎡ | 83.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 蔵前町 | 400万円 | 40.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 中三国ヶ丘町 | 3,800万円 | 95.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 中田出井町 | 3,600万円 | 110.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 南三国ヶ丘町 | 12,000万円 | 260.0㎡ | 150.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 南三国ヶ丘町 | 11,000万円 | 270.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 南三国ヶ丘町 | 3,700万円 | 115.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 南田出井町 | 2,200万円 | 60.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 榎元町 | 8,200万円 | 230.0㎡ | 120.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 奥本町 | 4,200万円 | 230.0㎡ | 61.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 浅香山町 | 7,700万円 | 350.0㎡ | 72.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 蔵前町 | 2,100万円 | 65.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 中三国ヶ丘町 | 6,500万円 | 220.0㎡ | 97.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 中田出井町 | 3,600万円 | 110.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 東浅香山町 | 2,400万円 | 120.0㎡ | 67.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 南庄町 | 3,700万円 | 165.0㎡ | 75.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 北庄町 | 3,600万円 | 230.0㎡ | 52.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 北長尾町 | 6,000万円 | 220.0㎡ | 88.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 東雲東町 · 東雲西町 · 浅香山町 · 今池町 · 香ヶ丘町 · 南清水町 | 8件 | 84.0万円/坪 |
| 東側 | 北長尾町 · 大豆塚町 · 東浅香山町 · 新堀町 · 奥本町 · 蔵前町 · 宮本町 | 10件 | 74.0万円/坪 |
| 南側 | 中長尾町 · 南長尾町 · 東三国ヶ丘町 · 向陵西町 · 向陵中町 · 東永山園 | 1件 | 66.0万円/坪 |
| 西側 | 田出井町 · 北三国ヶ丘町 · 中三国ヶ丘町 · 中田出井町 · 南三国ヶ丘町 · 南田出井町 · 北田出井町 · 北庄町 · 榎元町 · 南庄町 · 北向陽町 · 中向陽町 · 三国ヶ丘御幸通 · 南向陽町 · 錦綾町 · 北花田口町 · 南花田口町 · 北瓦町 | 15件 | 110.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
13.3 m
周囲250mの標高差
1.3 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
268 m/s
表層地盤増幅率
1.41
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.3mで、比較的平坦な傾向です。標高13.3mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.41は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは堺市駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい堺市駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。