利用できる路線
阪和線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
百舌鳥駅周辺1.5km・36町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある36町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
82.5万円/坪
㎡単価 約25万円
2025年 22件5年間 160件
30坪の土地価格目安
2,475万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,874万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の36町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 百舌鳥夕雲町 | データなし | 過去5年データなし |
| 百舌鳥赤畑町 | 69.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 百舌鳥本町 | 77.0万円/坪 | 2024年・4件 |
| 大仙町 | 64.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 百舌鳥梅北町 | 91.5万円/坪 | 2024年・4件 |
| 堺市堺区 東上野芝町 | 38.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 堺市北区 東上野芝町 | 37.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 大仙中町 | 65.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南丸保園 | データなし | 過去5年データなし |
| 向陵東町 | 46.4万円/坪 | 2024年・2件 |
| 東永山園 | データなし | 過去5年データなし |
| 北丸保園 | 95.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 向陵中町 | 340.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 旭ヶ丘北町 | 59.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 七条通 | 62.0万円/坪 | 2022年・4件 |
| 陵西通 | 120.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 五条通 | 76.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 百舌鳥梅町 | 130.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 六条通 | 70.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 中永山園 | データなし | 過去5年データなし |
| 向陵西町 | 66.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 百舌鳥西之町 | 63.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 石津ヶ丘 | データなし | 過去5年データなし |
| 四条通 | 47.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 旭ヶ丘中町 | 59.5万円/坪 | 2022年・2件 |
| 三条通 | 64.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 二条通 | 59.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 西永山園 | データなし | 過去5年データなし |
| 黒土町 | 170.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 榎元町 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 旭ヶ丘南町 | 60.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 百舌鳥陵南町 | 61.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 一条通 | 65.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 五月町 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 緑ヶ丘北町 | 72.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 中百舌鳥町 | 100.0万円/坪 | 2025年・5件 |
百舌鳥夕雲町データなし過去5年データなし›百舌鳥赤畑町69.0万円/坪2025年・3件›百舌鳥本町77.0万円/坪2024年・4件›大仙町64.0万円/坪2021年・1件›百舌鳥梅北町91.5万円/坪2024年・4件›堺市堺区 東上野芝町38.0万円/坪2021年・1件›堺市北区 東上野芝町37.0万円/坪2023年・1件›大仙中町65.0万円/坪2025年・1件›南丸保園データなし過去5年データなし›向陵東町46.4万円/坪2024年・2件›東永山園データなし過去5年データなし›北丸保園95.0万円/坪2024年・1件›向陵中町340.0万円/坪2024年・1件›旭ヶ丘北町59.0万円/坪2025年・3件›七条通62.0万円/坪2022年・4件›陵西通120.0万円/坪2023年・1件›五条通76.0万円/坪2022年・1件›百舌鳥梅町130.0万円/坪2025年・3件›六条通70.0万円/坪2022年・1件›中永山園データなし過去5年データなし›向陵西町66.0万円/坪2025年・1件›百舌鳥西之町63.5万円/坪2024年・2件›石津ヶ丘データなし過去5年データなし›四条通47.0万円/坪2025年・1件›旭ヶ丘中町59.5万円/坪2022年・2件›三条通64.0万円/坪2023年・1件›二条通59.0万円/坪2022年・1件›西永山園データなし過去5年データなし›黒土町170.0万円/坪2025年・1件›榎元町120.0万円/坪2025年・1件›旭ヶ丘南町60.0万円/坪2024年・1件›百舌鳥陵南町61.0万円/坪2025年・1件›一条通65.0万円/坪2025年・1件›五月町120.0万円/坪2025年・1件›緑ヶ丘北町72.0万円/坪2024年・1件›中百舌鳥町100.0万円/坪2025年・5件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 中百舌鳥町 | 3,200万円 | 105.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 百舌鳥赤畑町 | 4,400万円 | 210.0㎡ | 69.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 一条通 | 2,200万円 | 110.0㎡ | 65.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 向陵西町 | 4,500万円 | 220.0㎡ | 66.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 黒土町 | 3,900万円 | 75.0㎡ | 170.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大仙中町 | 2,100万円 | 105.0㎡ | 65.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 中百舌鳥町 | 7,000万円 | 600.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 百舌鳥梅町 | 2,200万円 | 50.0㎡ | 140.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 五月町 | 7,000万円 | 195.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 四条通 | 1,200万円 | 85.0㎡ | 47.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 中百舌鳥町 | 5,000万円 | 120.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 中百舌鳥町 | 4,400万円 | 120.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 百舌鳥梅町 | 3,900万円 | 100.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 旭ヶ丘北町 | 3,100万円 | 135.0㎡ | 75.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 旭ヶ丘北町 | 10,000万円 | 560.0㎡ | 59.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 旭ヶ丘北町 | 1,500万円 | 90.0㎡ | 54.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 榎元町 | 8,200万円 | 230.0㎡ | 120.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 中百舌鳥町 | 3,900万円 | 145.0㎡ | 90.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 百舌鳥赤畑町 | 29,000万円 | 630.0㎡ | 150.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 百舌鳥赤畑町 | 1,500万円 | 85.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 百舌鳥梅町 | 1,900万円 | 65.0㎡ | 94.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 百舌鳥陵南町 | 870万円 | 45.0㎡ | 61.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大仙町 · 南丸保園 · 東永山園 · 北丸保園 · 向陵中町 · 七条通 · 陵西通 · 六条通 · 中永山園 · 向陵西町 · 四条通 · 三条通 · 二条通 · 西永山園 · 榎元町 · 一条通 · 五月町 | 5件 | 66.0万円/坪 |
| 東側 | 百舌鳥赤畑町 · 百舌鳥梅北町 · 向陵東町 · 百舌鳥梅町 · 黒土町 · 中百舌鳥町 | 12件 | 110.0万円/坪 |
| 南側 | 百舌鳥本町 · 堺市北区 東上野芝町 · 百舌鳥西之町 · 百舌鳥陵南町 | 1件 | 61.0万円/坪 |
| 西側 | 百舌鳥夕雲町 · 堺市堺区 東上野芝町 · 大仙中町 · 旭ヶ丘北町 · 五条通 · 石津ヶ丘 · 旭ヶ丘中町 · 旭ヶ丘南町 · 緑ヶ丘北町 | 4件 | 62.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。