利用できる路線
高野線
南海電気鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
大阪狭山市駅周辺1.5km・18町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある18町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
35.0万円/坪
㎡単価 約11万円
2025年 21件5年間 117件
30坪の土地価格目安
1,050万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,449万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の18町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 狭山 | 15.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 青葉丘 | 54.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 加太 | 11.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字岩室 | データなし | 過去5年データなし |
| 新青葉丘町 | 5.6万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東池尻 | 43.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 久野喜台 | 40.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 大字池尻 | データなし | 過去5年データなし |
| 池尻中 | 22.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 五軒家 | 10.0万円/坪 | 2021年・2件 |
| 金剛 | 42.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 半田 | 35.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 池之原 | 6.4万円/坪 | 2024年・1件 |
| 池尻北 | 51.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 藤沢台 | 23.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 高辺台 | 34.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 池尻自由丘 | 4.3万円/坪 | 2025年・1件 |
| 青南台 | 20.0万円/坪 | 2025年・1件 |
狭山15.0万円/坪2024年・1件›青葉丘54.0万円/坪2025年・1件›加太11.0万円/坪2025年・1件›大字岩室データなし過去5年データなし›新青葉丘町5.6万円/坪2024年・1件›東池尻43.0万円/坪2025年・1件›久野喜台40.5万円/坪2025年・4件›大字池尻データなし過去5年データなし›池尻中22.0万円/坪2025年・2件›五軒家10.0万円/坪2021年・2件›金剛42.0万円/坪2024年・1件›半田35.0万円/坪2025年・5件›池之原6.4万円/坪2024年・1件›池尻北51.5万円/坪2025年・2件›藤沢台23.0万円/坪2025年・1件›高辺台34.0万円/坪2025年・2件›池尻自由丘4.3万円/坪2025年・1件›青南台20.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 青葉丘 | 2,700万円 | 165.0㎡ | 54.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 池尻北 | 1,700万円 | 95.0㎡ | 60.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 東池尻 | 1,300万円 | 100.0㎡ | 43.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 藤沢台 | 1,800万円 | 260.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 半田 | 2,400万円 | 220.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 半田 | 1,100万円 | 210.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 久野喜台 | 1,700万円 | 185.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 池尻自由丘 | 55万円 | 40.0㎡ | 4.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 池尻中 | 1,100万円 | 100.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 池尻北 | 3,400万円 | 260.0㎡ | 43.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 久野喜台 | 2,700万円 | 200.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 久野喜台 | 4,000万円 | 330.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 高辺台 | 1,600万円 | 150.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 高辺台 | 1,700万円 | 170.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 池尻中 | 1,200万円 | 450.0㎡ | 8.9万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 加太 | 2,400万円 | 700.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 久野喜台 | 2,600万円 | 210.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 青南台 | 4,000万円 | 650.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 半田 | 2,800万円 | 135.0㎡ | 70.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 半田 | 4,500万円 | 390.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 半田 | 500万円 | 65.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 東池尻 · 池尻中 · 五軒家 · 池尻北 · 池尻自由丘 · 青南台 | 7件 | 35.0万円/坪 |
| 東側 | 青葉丘 · 加太 · 新青葉丘町 · 藤沢台 · 高辺台 | 5件 | 33.0万円/坪 |
| 南側 | 久野喜台 · 大字池尻 · 金剛 · 半田 | 9件 | 39.0万円/坪 |
| 西側 | 狭山 · 大字岩室 · 池之原 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
83.3 m
周囲250mの標高差
5.2 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
364 m/s
表層地盤増幅率
1.08
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約5.2mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.08は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは大阪狭山市駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第２種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい大阪狭山市駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。