土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 5件 | 22.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 6件 | 27.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 75件 | 44.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 47件 | 37.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 64件 | 12.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
大阪狭山市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
大阪狭山市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
39.0万円/坪
公開取引 42件
5年間中央値（2021〜2025年）37.0万円/坪
前年比+13.0%2024年 34.5万円/坪5年変化+18.2%2021年 33.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,170万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引42件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：20町・3駅圏
大阪狭山市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
大阪狭山市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年39.0万円/坪42件の公開取引42件› | ||
| 2024年34.5万円/坪30件の公開取引30件› | ||
| 2023年43.0万円/坪40件の公開取引40件› | ||
| 2022年33.0万円/坪34件の公開取引34件› | ||
| 2021年33.0万円/坪51件の公開取引51件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
37.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引197件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値39.0万円/坪
2025年 地価公示中央値33.3万円/坪
数値差+5.7万円/坪（+17.1%）
地価公示中央値は12地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある20町中 20町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 池尻北大阪狭山市 | 54.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +7.3%参考2021 1件 → 2025 2件 | 1,620万円 | 2件2025年最新 |
| 2 今熊大阪狭山市 | 47.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +752.9%参考2021 1件 → 2025 2件 | 1,410万円 | 2件2025年最新 |
| 3 狭山大阪狭山市 | 47.0万円/坪2022–2024 · 6件 | -69.1%参考2021 2件 → 2024 1件 | 1,410万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 東池尻大阪狭山市 | 43.0万円/坪2021–2025 · 7件 | -21.8%参考2021 2件 → 2025 1件 | 1,290万円 | 1件2025年最新 |
| 5 大野台大阪狭山市 | 41.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2021 10件 → 2025 1件 | 1,230万円 | 1件2025年最新 |
| 6 西山台大阪狭山市 | 37.0万円/坪2025 · 6件 | -2.6%2021 6件 → 2025 6件 | 1,110万円 | 6件2025年最新 |
| 7 金剛大阪狭山市 | 36.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +40.0%参考2023 1件 → 2024 1件 | 1,080万円 | 1件2024年1年前 |
| 8 大野東大阪狭山市 | 36.0万円/坪2020–2022 · 3件 | -19.4%参考2021 2件 → 2022 1件 | 1,080万円 | 1件2022年3年前 |
| 9 半田大阪狭山市 | 35.0万円/坪2025 · 5件 | +2.9%参考2021 1件 → 2025 5件 | 1,050万円 | 5件2025年最新 |
| 10 池尻中大阪狭山市 | 35.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -56.5%参考2021 4件 → 2025 2件 | 1,050万円 | 2件2025年最新 |
| 11 池尻自由丘大阪狭山市 | 33.5万円/坪2023–2025 · 6件 | -86.6%参考2022 2件 → 2025 1件 | 1,005万円 | 1件2025年最新 |
| 12 東野中大阪狭山市 | 27.0万円/坪2021–2025 · 6件 | +40.7%参考2021 3件 → 2025 1件 | 810万円 | 1件2025年最新 |
| 13 東野西大阪狭山市 | 26.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +120.6%参考2021 2件 → 2024 1件 | 780万円 | 1件2024年1年前 |
| 14 大野西大阪狭山市 | 25.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 750万円 | 1件2023年2年前 |
| 15 山本北大阪狭山市 | 13.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +837.5%参考2021 1件 → 2025 1件 | 390万円 | 1件2025年最新 |
| 16 山本南大阪狭山市 | 11.0万円/坪2021–2024 · 2件 | -16.7%参考2023 1件 → 2024 1件 | 330万円 | 1件2024年1年前 |
| 17 山本中大阪狭山市 | 7.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +122.2%参考2023 1件 → 2025 1件 | 210万円 | 1件2025年最新 |
| 18 池之原大阪狭山市 | 6.4万円/坪2022–2024 · 3件 | +82.9%参考2021 1件 → 2024 1件 | 192万円 | 1件2024年1年前 |
| 19 岩室大阪狭山市 | 6.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +390.0%参考2023 1件 → 2024 2件 | 180万円 | 2件2024年1年前 |
| 20 東野東大阪狭山市 | 5.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 150万円 | 1件2021年4年前 |
1池尻北大阪狭山市 · 2025年54.0万円/坪公開取引 2件›2今熊大阪狭山市 · 2025年47.0万円/坪公開取引 2件›3狭山大阪狭山市 · 2024年47.0万円/坪公開取引 1件›4東池尻大阪狭山市 · 2025年43.0万円/坪公開取引 1件›5大野台大阪狭山市 · 2025年41.0万円/坪公開取引 1件›6西山台大阪狭山市 · 2025年37.0万円/坪公開取引 6件›7金剛大阪狭山市 · 2024年36.0万円/坪公開取引 1件›8大野東大阪狭山市 · 2022年36.0万円/坪公開取引 1件›9半田大阪狭山市 · 2025年35.0万円/坪公開取引 5件›10池尻中大阪狭山市 · 2025年35.0万円/坪公開取引 2件›11池尻自由丘大阪狭山市 · 2025年33.5万円/坪公開取引 1件›12東野中大阪狭山市 · 2025年27.0万円/坪公開取引 1件›13東野西大阪狭山市 · 2024年26.0万円/坪公開取引 1件›14大野西大阪狭山市 · 2023年25.0万円/坪公開取引 1件›15山本北大阪狭山市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件›16山本南大阪狭山市 · 2024年11.0万円/坪公開取引 1件›17山本中大阪狭山市 · 2025年7.0万円/坪公開取引 1件›18池之原大阪狭山市 · 2024年6.4万円/坪公開取引 1件›19岩室大阪狭山市 · 2024年6.0万円/坪公開取引 2件›20東野東大阪狭山市 · 2021年5.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 市街化調整区域 | 42件 | 8.0万円/坪 |
| 住宅 | 1件 | 56.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 59件 | 41.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 30件 | 48.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 24件 | 34.5万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 23件 | 33.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 18件 | 37.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引197件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 東茱萸木 | 400.0㎡ | 6,300万円 | 52.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 東茱萸木 | 125.0㎡ | 2,500万円 | 67.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 半田 | 220.0㎡ | 2,400万円 | 35.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 東茱萸木 | 130.0㎡ | 2,400万円 | 60.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 西山台 | 130.0㎡ | 1,800万円 | 46.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 池尻北 | 95.0㎡ | 1,700万円 | 60.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 東池尻 | 100.0㎡ | 1,300万円 | 43.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 半田 | 210.0㎡ | 1,100万円 | 18.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 東茱萸木 | 1100.0㎡ | 16,000万円 | 50.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 西山台 | 340.0㎡ | 3,700万円 | 36.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 茱萸木 | 1000.0㎡ | 3,500万円 | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 池尻北 | 260.0㎡ | 3,400万円 | 43.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 西山台 | 165.0㎡ | 2,100万円 | 41.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 今熊 | 110.0㎡ | 1,300万円 | 39.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 池尻中 | 100.0㎡ | 1,100万円 | 35.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 池尻自由丘 | 40.0㎡ | 55万円 | 4.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 茱萸木 | 9999.0㎡ | 26,000万円 | 43.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 茱萸木 | 490.0㎡ | 3,700万円 | 25.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 今熊 | 135.0㎡ | 2,000万円 | 48.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 東茱萸木 | 120.0㎡ | 2,000万円 | 56.0万円/坪 | 住宅 |
全42件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。