利用できる路線
1号線(御堂筋線)
大阪市高速電気軌道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
新金岡駅周辺1.5km・11町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある11町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
100.0万円/坪
㎡単価 約31万円
2025年 25件5年間 125件
30坪の土地価格目安
3,000万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,399万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の11町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 新金岡町 | 110.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 長曽根町 | 110.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 蔵前町 | 100.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 新堀町 | 76.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 船堂町 | 100.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 南花田町 | 79.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 黒土町 | 170.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 金岡町 | 108.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 宮本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 北長尾町 | 88.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 奥本町 | 61.0万円/坪 | 2025年・1件 |
新金岡町110.0万円/坪2025年・3件›長曽根町110.0万円/坪2025年・5件›蔵前町100.0万円/坪2025年・3件›新堀町76.0万円/坪2025年・1件›船堂町100.0万円/坪2024年・1件›南花田町79.0万円/坪2025年・4件›黒土町170.0万円/坪2025年・1件›金岡町108.0万円/坪2025年・6件›宮本町データなし過去5年データなし›北長尾町88.0万円/坪2025年・1件›奥本町61.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 金岡町 | 4,100万円 | 100.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 金岡町 | 4,600万円 | 115.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 金岡町 | 11,000万円 | 480.0㎡ | 74.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 金岡町 | 1,700万円 | 90.0㎡ | 61.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 新金岡町 | 3,300万円 | 85.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 新金岡町 | 6,800万円 | 220.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 新堀町 | 6,700万円 | 290.0㎡ | 76.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 南花田町 | 11,000万円 | 610.0㎡ | 61.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 金岡町 | 4,500万円 | 115.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 黒土町 | 3,900万円 | 75.0㎡ | 170.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 蔵前町 | 3,300万円 | 90.0㎡ | 120.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 長曽根町 | 2,300万円 | 90.0㎡ | 85.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 南花田町 | 6,000万円 | 170.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 南花田町 | 11,000万円 | 370.0㎡ | 97.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 金岡町 | 3,100万円 | 120.0㎡ | 86.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 新金岡町 | 5,700万円 | 170.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 蔵前町 | 400万円 | 40.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 奥本町 | 4,200万円 | 230.0㎡ | 61.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 蔵前町 | 2,100万円 | 65.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 長曽根町 | 3,800万円 | 75.0㎡ | 170.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 長曽根町 | 9,800万円 | 240.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 長曽根町 | 4,400万円 | 130.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 長曽根町 | 5,300万円 | 180.0㎡ | 96.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 南花田町 | 1,300万円 | 95.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 北長尾町 | 6,000万円 | 220.0㎡ | 88.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 蔵前町 · 新堀町 · 船堂町 · 宮本町 · 奥本町 | 5件 | 76.0万円/坪 |
| 東側 | 新金岡町 · 南花田町 | 7件 | 100.0万円/坪 |
| 南側 | 金岡町 | 6件 | 108.0万円/坪 |
| 西側 | 長曽根町 · 黒土町 · 北長尾町 | 7件 | 110.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
17.1 m
周囲250mの標高差
2.5 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
279 m/s
表層地盤増幅率
1.36
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.5mで、比較的平坦な傾向です。標高17.1mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.36は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは新金岡駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい新金岡駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。