利用できる路線
高野線
南海電気鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
百舌鳥八幡駅周辺1.5km・21町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある21町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
110.0万円/坪
㎡単価 約34万円
2025年 19件5年間 135件
30坪の土地価格目安
3,300万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,699万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の21町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 百舌鳥梅北町 | 91.5万円/坪 | 2024年・4件 |
| 向陵東町 | 46.4万円/坪 | 2024年・2件 |
| 黒土町 | 170.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 百舌鳥赤畑町 | 69.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 向陵中町 | 340.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 中百舌鳥町 | 100.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 東三国ヶ丘町 | データなし | 過去5年データなし |
| 長曽根町 | 110.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 百舌鳥梅町 | 130.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 向陵西町 | 66.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 百舌鳥夕雲町 | データなし | 過去5年データなし |
| 百舌鳥本町 | 77.0万円/坪 | 2024年・4件 |
| 南長尾町 | 85.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 大仙町 | 64.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 東永山園 | データなし | 過去5年データなし |
| 百舌鳥西之町 | 63.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 南丸保園 | データなし | 過去5年データなし |
| 北丸保園 | 95.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 中永山園 | データなし | 過去5年データなし |
| 中長尾町 | 88.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 榎元町 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
百舌鳥梅北町91.5万円/坪2024年・4件›向陵東町46.4万円/坪2024年・2件›黒土町170.0万円/坪2025年・1件›百舌鳥赤畑町69.0万円/坪2025年・3件›向陵中町340.0万円/坪2024年・1件›中百舌鳥町100.0万円/坪2025年・5件›東三国ヶ丘町データなし過去5年データなし›長曽根町110.0万円/坪2025年・5件›百舌鳥梅町130.0万円/坪2025年・3件›向陵西町66.0万円/坪2025年・1件›百舌鳥夕雲町データなし過去5年データなし›百舌鳥本町77.0万円/坪2024年・4件›南長尾町85.0万円/坪2023年・1件›大仙町64.0万円/坪2021年・1件›東永山園データなし過去5年データなし›百舌鳥西之町63.5万円/坪2024年・2件›南丸保園データなし過去5年データなし›北丸保園95.0万円/坪2024年・1件›中永山園データなし過去5年データなし›中長尾町88.0万円/坪2024年・1件›榎元町120.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 中百舌鳥町 | 3,200万円 | 105.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 百舌鳥赤畑町 | 4,400万円 | 210.0㎡ | 69.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 向陵西町 | 4,500万円 | 220.0㎡ | 66.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 黒土町 | 3,900万円 | 75.0㎡ | 170.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 中百舌鳥町 | 7,000万円 | 600.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 長曽根町 | 2,300万円 | 90.0㎡ | 85.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 百舌鳥梅町 | 2,200万円 | 50.0㎡ | 140.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 中百舌鳥町 | 5,000万円 | 120.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 中百舌鳥町 | 4,400万円 | 120.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 百舌鳥梅町 | 3,900万円 | 100.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 榎元町 | 8,200万円 | 230.0㎡ | 120.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 中百舌鳥町 | 3,900万円 | 145.0㎡ | 90.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 長曽根町 | 3,800万円 | 75.0㎡ | 170.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 長曽根町 | 9,800万円 | 240.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 長曽根町 | 4,400万円 | 130.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 長曽根町 | 5,300万円 | 180.0㎡ | 96.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 百舌鳥赤畑町 | 29,000万円 | 630.0㎡ | 150.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 百舌鳥赤畑町 | 1,500万円 | 85.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 百舌鳥梅町 | 1,900万円 | 65.0㎡ | 94.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 向陵東町 · 黒土町 · 向陵中町 · 東三国ヶ丘町 · 向陵西町 · 南長尾町 · 中長尾町 · 榎元町 | 3件 | 120.0万円/坪 |
| 東側 | 中百舌鳥町 · 長曽根町 | 10件 | 105.0万円/坪 |
| 南側 | 百舌鳥梅町 · 百舌鳥西之町 | 3件 | 130.0万円/坪 |
| 西側 | 百舌鳥梅北町 · 百舌鳥赤畑町 · 百舌鳥夕雲町 · 百舌鳥本町 · 大仙町 · 東永山園 · 南丸保園 · 北丸保園 · 中永山園 | 3件 | 69.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。